Baixas taxas de juros e segurança de planejamento: A combinação de um contrato de empréstimo e poupança com um empréstimo de banco de poupança é atualmente imbatível.
2011, 2012, 2013 … Independentemente de quando a revista Finanztest tratou do tema financiamento imobiliário nos últimos anos, sempre chegou à mesma conclusão: A compra de um imóvel com a ajuda de um empréstimo combinado é "sensacionalmente barato". E melhor ainda: se você comparar os fornecedores de empréstimos combinados, os Landesbausparkassen estão sempre na frente.
Sonho realizado
Para Frank Schermann, a questão é, portanto, clara. Ele leu os testes e decidiu: No início do ano que vem, o sonho de ter uma casa se tornará realidade. A família há muito estava de olho na propriedade certa - uma bela casa unifamiliar nos arredores, com árvores altas e muito espaço para brincar para o filho Lucas (4) e a filha Kira (2).
Sem reembolso
O pai da família pediu ao consultor do LBS que explicasse como isso funciona com o empréstimo combinado. A diferença decisiva para o financiamento bancário puro: o comprador ou o dono do edifício celebra um contrato de arrendamento pelo mesmo valor ao mesmo tempo que contrai um empréstimo na caixa económica. O empréstimo, que está disponível imediatamente, inicialmente não é reembolsado, apenas vencem os juros. Em vez disso, é pago no contrato da sociedade de construção. E assim que estiver pronto para alocação, ele substituirá completamente o empréstimo.
Juros fixos
Então, apenas as parcelas do empréstimo da sociedade de construção devem ser pagas. A grande vantagem: as taxas de juros, que atualmente oscilam entre 2,0 e 2,5% da taxa efetiva de juros para boas ofertas, são fixas para todo o prazo. Para a família Schermann, que conseguiu garantir 2,23%, isso significa: Não importa o que aconteça no mercado de capitais nos próximos anos, eles não precisam mais se preocupar com isso.
Planejamento seguro
As taxas fixas e calculáveis e a garantia de planejamento associada não são, de forma alguma, as únicas vantagens desses empréstimos combinados. Aqueles que, como os Schermanns, usam suas próprias propriedades também podem se beneficiar do subsídio estatal Riester - os empréstimos combinados estão disponíveis com e sem subsídios.
