Como os proprietários de casas implementam os regulamentos mais rígidos da Portaria de Economia de Energia e os financiam de forma barata.
Anja e Stefan Winkler compraram uma casa nos arredores de Aschaffenburg em 2003, construída em 1983. O proprietário anterior teve que se mudar para Munique sem aviso prévio, então eles puderam comprar a propriedade bem cuidada a um preço razoável. Além dos reparos cosméticos, havia pouco a fazer na época: a planta baixa estava certa, o aquecimento estava funcionando perfeitamente e o telhado não tinha sofrido com as grandes tempestades.
Custos de aquecimento elevados
Hoje, dez anos depois, Your-Best-Home.net está envelhecendo. A última conta de aquecimento revelou os pontos fracos da propriedade de 31 anos. Casas unifamiliares com mais de 30 anos costumam usar de 3.000 a 4.000 litros de óleo para aquecimento por ano. Isso pode ter sido administrável com os preços anteriores do petróleo. Nos últimos dez anos, porém, de acordo com a Agência Alemã de Energia (dena), os custos para aquecimento de energia aumentaram dramaticamente em quase noventa por cento. O gás natural também está se tornando significativamente mais caro a cada ano.
Medidas eficazes
É por isso que os Winkler estão convencidos do investimento que a Portaria de Economia de Energia lhes impõe. De acordo com isso, as caldeiras de óleo e gás instaladas antes de 1985 não poderão mais ser operadas a partir de 2015. E os tetos do sótão devem ser isolados até o final de 2015 ou atender aos requisitos de isolamento térmico mínimo. “Estamos aumentando o valor de nossa propriedade e reduzindo o consumo desnecessariamente alto de energia”, espera Stefan Winkler. Um novo sistema de aquecimento deve reduzir os custos de aquecimento em cerca de 30% e o isolamento do telhado em 7%. O isolamento adicional planejado das paredes externas reduzirá a necessidade de energia em mais 20 por cento. Janelas com vidros triplos também mantêm melhor o calor da casa. Os Winklers ainda estão esperando por razões de custo.
Medidas de casal
Para atualizar propriedades desatualizadas, os proprietários ou compradores muitas vezes têm de gastar dezenas de milhares de euros. A renovação energética do edifício compensa, no entanto. Pesquisadores do Instituto de Vida e Meio Ambiente de Darmstadt determinaram isso, especialmente quando está relacionado a medidas que já estão pendentes como parte de reparos normais. “As futuras economias de custo de energia não apenas excedem os custos adicionais relacionados à energia, mas também financiam parte dos custos de reparo de muitos componentes”, conclui o estudo. Medidas ainda menores e financeiramente viáveis com um orçamento de até 10.000 euros para o isolamento do teto do último andar em uma casa unifamiliar como a dos Winkler (construída de 1979 a 1983) resultariam em economias notáveis nos custos de energia.
Financiamento facil
Os Winkler economizaram 20.000 euros. O consultor do LBS aconselhou os Aschaffenburgers a solicitarem um empréstimo do Kreditanstalt für Wiederaufbau (programa KfW 151) de 40.000 euros antes do início das obras. O prazo de validade é de dez anos, não tem resgate e só tem juros de 1% ao ano. Paralelamente, a família assinou um contrato de empréstimo e poupança LBS de 40.000 euros. Eles agora pagam 155 euros por mês sobre isso. Após dez anos, a soma de economia de 40.000 euros será alocada. Com isso, os Winkler estão substituindo o empréstimo do KfW e passam a pagar 320 euros por mês de juros e reembolso. Depois de mais seis anos, o empréstimo do LBS já foi pago e a família está novamente livre de dívidas.
Transição de energia com LBS e KfW
| custos | |
| custo total | 60.000 euros |
| Capital próprio | 20.000 euros |
| finança | 40.000 euros |
Com um empréstimo imobiliário LBS e um contrato de poupança mais um empréstimo KfW , você pode modernizar a energia imediatamente. O empréstimo do KfW tem juros particularmente baixos. O empréstimo da sociedade de construção substitui o empréstimo do KfW após dez anos:
Exemplo de financiamento: transição energética com LBS e KfW
Ofertas individuais
Qualquer pessoa que, como os Winkler, queira fazer a modernização de sua casa hoje ou mais tarde encontrará as primeiras pistas sobre quanto pode custar e como pode ser financiado por meio da calculadora online em www.lbs.de. Se você quiser saber exatamente, pode obter conselhos pessoais do LBS.