Assim, você encontrará a resposta de forma rápida e confiável: Os interessados em comprar e construir calculam seu patrimônio, receitas e despesas mensais - e assim determinam seu potencial de financiamento.
Para a maioria das pessoas, suas próprias quatro paredes são o maior investimento na vida. É ainda mais importante que isso seja bem planejado, seguro a longo prazo e permanentemente acessível. Antes de comprar ou construir, portanto, a pergunta é: quão caro pode ser o Your-Best-Home.net? Para fazer isso, você precisa saber quanto patrimônio está trazendo para o financiamento e quais reembolsos pode fazer a cada mês. Uma queda de dinheiro traz a resposta.
Economia da lista
O patrimônio líquido deve ser de pelo menos 20% do preço de compra. Isso inclui dinheiro e poupança, ações e títulos, bem como crédito em um contrato de empréstimo da sociedade de construção ou em sua própria propriedade. A herança e os presentes também aumentam o patrimônio.
Por si só
Você é tecnicamente qualificado e está fisicamente apto? Os trabalhos próprios na construção da casa também são incluídos no capital próprio. No entanto, você deve calcular com cuidado: com a hipoteca do músculo você economiza salários, mas não custos materiais. E: o trabalho interno custa tempo. Se você mesmo ajuda na construção, mas ao mesmo tempo precisa alugar um mês ou dois a mais, pode não ter economizado nada no final.
desenhe o equilíbrio
Agora você conhece seu patrimônio. Na próxima etapa, você criará uma fatura detalhada para receitas e despesas. A renda inclui, por exemplo, seu salário líquido e benefícios do estado, como benefícios para filhos ou pais. As despesas incluem alimentação, automóveis, eletricidade, roupas, seguros e telecomunicações. Além disso, considere as obrigações financeiras, como empréstimos ao consumidor e pensão alimentícia. A diferença entre a receita e a despesa resulta no valor que fica disponível mensalmente para juros e reembolso da sua casa.
Subsídios seguros
Um importante alicerce para o financiamento de suas próprias quatro paredes é um contrato residencial Riester. Como poupador de empréstimos imobiliários do LBS, você se beneficia de taxas de juros permanentemente baixas que são fixadas até a última prestação. Pagamentos especiais são possíveis a qualquer momento. Além disso, o estado apóia os clientes qualificados e suas famílias com benefícios fiscais e subsídios Riester atraentes. Então ele honrará seus pagamentos e dará até 154 euros por ano mais um máximo de 300 euros por criança (ou 185 euros para crianças nascidas antes de 2008). Na fase de economia, esta promoção aumenta seu patrimônio - para que você possa comprar sua própria casa com mais rapidez. Na fase de empréstimo, as provisões Riester reduzem as despesas - você fica livre de dívidas mais rápido.
Taxas baixo interesse
O montante que falta adquirir inclui um empréstimo hipotecário. Em tempos de taxas de juros historicamente baixas, taxas de juros fixas para mais de 15 anos fazem sentido. Você também pode usar os termos favoráveis para um reembolso maior de dois ou mais por cento. Desta forma, você reduz o risco de aumentar as taxas de empréstimo após o vencimento da garantia da taxa de juros.
Roland Hustert, Diretor Administrativo LBS Immobilien GmbH
Dica de Roland Hustert, Diretor Executivo da LBS Immobilien GmbH
“Em primeiro lugar, todo caçador de casas formula seus desejos - por exemplo, em termos de localização, espaço de vida e número de quartos. Porém, quem visita um edifício antigo não o verifica apenas de acordo com estes critérios. Peça a um especialista para assumir a condição estrutural e energética do imóvel. Você não pode confiar apenas nos dados do certificado de energia. Em qualquer caso, os monumentos arquitetônicos estão isentos da obrigação de apresentação. "
