Agora, muitos gostariam de aproveitar a oportunidade de ter suas próprias quatro paredes: Mas mesmo com taxas de juros historicamente baixas, os compradores de casas deveriam financiar com solidez.
Difícil de imaginar para muitos, mas os construtores dos anos 80 se lembram de taxas de juros de até 12%. Eles pagaram cerca de seis vezes mais juros do que os compradores comparáveis hoje. Não é de admirar que o negócio de empréstimos hipotecários esteja crescendo. Nunca foi tão barato financiar a compra de uma casa. Qualquer pessoa que planeje comprar uma casa deve agir agora - com uma estratégia bem pensada:
1. Taxas de juros seguras
Muitos credores fazem empréstimos com taxas de juros baixas variáveis. Empréstimos com taxa de juros fixa de 10, 15 ou 20 anos são mais caros, mas vale a pena garantir as condições atuais por muito tempo - principalmente para quem não aguenta os saltos do fardo.
2. Ajuste o reembolso
Uma taxa de reembolso alta (mas realista) também leva a mais segurança. Porque a cada parcela diminui o valor que tem que ser financiado depois que termina a taxa fixa. E quanto mais é pago, menos o proprietário do edifício se preocupa se os custos de financiamento aumentarem no futuro.
3. Aumentar o capital próprio.
O objetivo deve ser: Sair rapidamente das dívidas. Está cada vez mais perto quando o proprietário do edifício usa muito capital. Mas ninguém pode se exaurir completamente.
4. Criar garantia de taxa de juros
A dívida remanescente após a taxa de juros fixa pode ser reembolsada idealmente com um empréstimo à habitação e um contrato de poupança pronto para alocação.
