A moradia é escassa na cidade. As espetaculares torres residenciais e os prédios pré-fabricados reformados podem ajudar? Ao menos contribuem para uma mudança de imagem.
Espaço vital, conforto moderno, urbano e próximo do verde - isso soa como bons argumentos. Eles se aplicavam a muitos prédios altos que geralmente eram construídos nos arredores das cidades da Alemanha Ocidental a partir da década de 1960, bem como a prédios pré-fabricados na RDA. Mas, com o tempo, as torres dos assentamentos, antes misturadas, degeneraram em pontos de interesse social.
E hoje?
“Há uma nova tendência de morar em prédios altos”, observa o prefeito de Frankfurt, Olaf Cunitz. Ele sabe sobre reservas. “Mas aos poucos está ganhando terreno a percepção de que prédios de apartamentos altos podem ser uma forma de vida muito contemporânea.” Existem alguns deles em sua cidade: O complexo TaunusTurm recém-inaugurado inclui um edifício residencial de 70 metros de altura que também oferece um espaço de exposição em museu Se a Torre 2 for implantada, a metrópole Main terá o edifício residencial mais alto da Alemanha - com 160 metros. Uma torre de escritórios já reformada no bairro de Lyon tenta amenizar dois problemas: as vagas comerciais e a falta de apartamentos. “Um exemplo de demonstração”, diz Philipp Sturm, do Museu Alemão de Arquitetura, sobre o edifício, que abriga principalmente pequenos apartamentos para passageiros. "Mas a reutilização nem sempre é possívelgeralmente é mais caro do que demolir e reconstruir. "
Remodelando o antigo
O edifício existente ainda tem potencial. Em Berlim, os edifícios pré-fabricados estão "na moda" novamente. Os inquilinos jovens e criativos apreciam o fato de que a planta baixa e o estilo podem ser facilmente adaptados para atender às suas próprias necessidades (consulte www.jeder-qm-du.de). Bernd Hunger, da GdW, a associação guarda-chuva do setor habitacional, vê outra vantagem: “Os bairros densamente povoados não têm barreiras e são bem adequados para a prestação de serviços”.
Duas tendências
Grandes propriedades remodeladas criam espaço de vida para jovens e idosos. No entanto, torres novas e espetaculares muitas vezes não são destinadas a todos. A planejadora da cidade de Munique, Karla Schilde, destaca: “Projetos individuais e bem planejados de arranha-céus podem definir os destaques e enriquecer a paisagem urbana. Mas eles geralmente visam um segmento de preço de luxo com o argumento do especial - em termos de localização, vista, arquitetura. “Construir para o céu não é barato, desenvolvimento, tecnologia e desenvolvimento são muito complexos. O arquiteto Florian Kraft, da Stefan Forster Architects em Frankfurt, confirma: “Um espaço residencial barato pode ser realizado mais facilmente em um prédio de 7 a 8 andares do que em um arranha-céu.” Para pessoas comuns, geralmente não é tão alto.