Os imóveis também envelhecem e precisam de manutenção. Proprietários inteligentes acumulam reservas desde o início.
Manter as suas próprias quatro paredes em boas condições aumenta o conforto de vida, poupa custos de energia e aumenta o valor da casa.
Planeje com precisão Quer sua propriedade precise de várias janelas de vidro, um novo telhado ou aquecimento moderno - uma modernização deve ser planejada e calculada com precisão. Aborde seu projeto de forma holística, as medidas individuais por si só muitas vezes não conseguem atingir o efeito desejado. Por mais eficiente que seja o sistema de aquecimento instalado recentemente. Se sua casa for mal isolada, o calor será perdido pelas paredes e pelo telhado.
Bem aconselhadoAntes de começar, chegue a um acordo sobre metas e medidas com um especialista. Consultores de energia, arquitetos ou planejadores especializados ajudam a determinar o pacote certo para sua casa. Eles apoiam você no comissionamento e coordenação de artesãos qualificados, bem como garantem a qualidade do trabalho executado.
Economias planejadas Para que a modernização não prejudique o orçamento, você regularmente acumula reservas - mesmo se morar em um prédio novo. Os primeiros reparos devem ser feitos antes que o Your-Best-Home.net seja pago. Os especialistas recomendam uma reserva anual de dez euros por metro quadrado. Para uma casa com 140 metros quadrados de área útil, isso custa 1.400 euros por ano. Um contrato de empréstimo e poupança é recomendado para isso - você pode usar fundos de empréstimo e poupança para modernizações.
Use o suporteQuem faz a reforma energética conta com subsídios do Estado. Empréstimos e doações a juros baixos estão disponíveis no KfW Bankengruppe e no Escritório Federal de Economia e Controle de Exportações, entre outros. As autoridades fiscais também estão se modernizando: os proprietários de casas deduzem os custos trabalhistas para os artesãos, 20% dos custos são aceitos por ano, um máximo de 1.200 euros.
Calcular o orçamento Deseja saber quais são as despesas que ocorrerão em caso de modernização? A calculadora de custos de renovação do LBS fornece uma visão geral. E com a calculadora de orçamento de modernização, você pode descobrir quanto pode agora pagar com o financiamento LBS e suas economias. Você pode encontrar essas ferramentas online e dicas sobre financiamento em www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitário | |
| Tubos de água (plástico / aço) | 25 - 40 anos |
| Canos de água (cobre) | 30 - 40 anos |
| Artigos Sanitários | 25 - 40 anos |
| Acessórios | 15-30 anos |
| Elétrico | |
| cabos | 30 - 50 anos |
| Interruptores e tomadas | 20 - 40 anos |
| Aquecedores de água instantâneos, dispositivos de aquecimento | 10-20 anos |
| fachada | |
| Gesso de parede exterior | 30 - 40 anos |
| Pintura exterior | 10-15 anos |
| Janela (feita de madeira) | até 50 anos ou mais |
| Janelas de plástico | 15-25 anos |
| Revestimento de clínquer | até 100 anos ou mais |
| Cobertura | |
| Tijolos de argila | 40 - 60 anos |
| Folha de zinco | 30 - 40 anos |
| ardósia |
50 - 80 anos |
| Titânio zinco, cobre | 40 - 60 anos |
| aquecedor | |
| Queimador de aquecimento | 10-20 anos |
| Caldeira (aço) | 20-30 anos |
| Caldeira (fundido) | 30 - 40 anos |
| Radiador (aço) | 25 - 40 anos |
| Radiador (fundido) | 30 - 50 anos |
Fonte: Guia "Compra de casa usada", centro de consumo NRW Düsseldorf
Você pode solicitar o guia diretamente aqui.