Elevar edifícios, mudar seus usos, adicionar novos edifícios - os municípios criam novos espaços de vida sustentáveis por meio da densificação. Mas também qualidade de vida?
Vida no vazio
As coberturas estão sendo construídas sobre os telhados de edifícios antigos, os novos estão se espremendo em terrenos baldios. Os apartamentos são necessários com urgência nas cidades e regiões com demanda. Ao adicionar à estrutura existente, os municípios usam a infraestrutura existente e economizam espaço.
A favor e contraMuitas vezes ainda há verde entre as fileiras de casas do período pós-guerra. Aqueles que constroem nela ganham espaço vital. Mas também qualidade de vida? Kristien Ring, arquiteto e autor *, diz: “A densidade pode produzir boa urbanidade.” O objetivo é valorizar os espaços abertos, preservar a vida privada e permitir a coexistência de diferentes camadas. Os céticos, por outro lado, tendem a acreditar que a gentrificação irá progredir (substituindo os residentes de longa data por recém-chegados em melhor situação). Eles se preocupam com os espaços verdes e temem que a qualidade do meio ambiente e a qualidade de vida diminuam. Além disso, o novo desenvolvimento influencia a paisagem urbana. Kristien Ring acredita que envolver os cidadãos desde o início pode resolver muitas preocupações. “Bons conceitos deixam claro que não se trata apenas do lucro de um investidor.Eles criam um espaço de vida sustentável e os residentes mais velhos agregam valor ”, diz o especialista. Muitos espaços abertos são zonas tampão que ninguém realmente usa. Isso pode mudar com o desenvolvimento. Por exemplo, com o projeto “Wohnen am Dom” na cidade de Frankfurt (foto): A empresa imobiliária ABG Frankfurt Holding construiu uma casa de cinco andares com apartamentos pequenos e maiores, sem barreiras e com plantas flexíveis entre os blocos da década de 1950. O pátio interno recém-projetado e protegido também é para aqueles que moraram aqui antes. “Os inquilinos não receberam apenas um prédio na frente de seus narizes, mas um pedaço de espaço privado”, diz Frank Junker, do ABG.Por exemplo, com o projeto “Wohnen am Dom” na cidade de Frankfurt (foto): A empresa imobiliária ABG Frankfurt Holding construiu uma casa de cinco andares com apartamentos pequenos e grandes, sem barreiras e com plantas flexíveis entre blocos de edifícios da década de 1950. O pátio interno recém-projetado e protegido também é para aqueles que moraram aqui antes. “Os inquilinos não receberam apenas um prédio na frente de seus narizes, mas um pedaço de espaço privado”, diz Frank Junker, do ABG.Por exemplo, com o projeto “Wohnen am Dom” na cidade de Frankfurt (foto): A empresa imobiliária ABG Frankfurt Holding construiu uma casa de cinco andares com apartamentos pequenos e maiores, sem barreiras e com plantas flexíveis entre os blocos da década de 1950. O pátio interno recém-projetado e protegido também é para aqueles que moraram aqui antes. "Os inquilinos não receberam apenas um prédio na frente de seus narizes, mas um pedaço de espaço privado", disse Frank Junker, do ABG.mas um espaço privado ”, diz Frank Junker da ABG.mas um espaço privado ”, diz Frank Junker da ABG.
Preservação e mudançaVisualmente, a casa estreita com telhado pontiagudo mistura-se com os arredores e assume as cores dos edifícios vizinhos e o formato da catedral próxima. A estrutura existente é complementada pela arquitetura contemporânea - de acordo com este princípio, as cidades sempre mudaram. A redensificação, portanto, não é um tabu, mesmo para quem quer preservar o velho por causa de seu trabalho. "Pode ser ecológica, econômica e de planejamento urbano", diz Bernd Vollmar, do Escritório Estadual de Preservação de Monumentos da Bavária. Ao mesmo tempo, ele restringe: “A compatibilidade de um projeto depende do caso individual.” O fato de o novo se enquadrar no histórico é apenas um aspecto: “Precisamos de qualidade de vida e ambiental e, portanto, de pulmão verde”. A essas necessidades e às grandes Para atender à demanda, a expansão moderada do local e o desenvolvimento de estoque também ajudam.A densificação é uma solução para criar um espaço de vida sustentável - mas não a única.
* "Urban Living. Strategies for future living", 256 páginas, 32 euros, Jovis Verlag (2015)
Vida urbana
Mais informações sobre o livro:
A redensificação não deve apenas criar espaço para viver, mas também, por exemplo, melhorar os espaços abertos e fazer justiça às novas formas de viver juntos. O livro "Urban Living" mostra e analisa conceitos para oito imóveis em Berlim, desenvolvidos por vários escritórios de arquitetura.
Vida urbana. Estratégias para uma vida futura.
Kristien Ring, AA Projetos em cooperação com o Departamento de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Senado, Berlim
256 páginas, Alemão / Inglês, 32 euros
ISBN 978-3-86859-331-0
fevereiro 2015
Jovis Verlag
Você pode solicitar o livro diretamente aqui.
