Os governos federal, estadual e local apoiam as famílias no caminho para suas casas. Existem concessões, empréstimos com desconto ou descontos no preço do imóvel.
Muitas pessoas imaginam que a prole deve crescer dentro de suas próprias quatro paredes. Mas a construção do ninho geralmente só começa quando as crianças quase se mudaram de novo. Dois terços dos jovens de 15 a 19 anos moram em casa própria, menos da metade dos menores de 5 anos (de acordo com a Empirica and LBS Research). Famílias jovens podem se beneficiar de uma aquisição anterior - e esperam apoio no processo.
Extras para construir protetores da sociedadeWohn-Riester é um dos subsídios de propriedade estatal mais importantes. Isso ajuda a todos que economizam na propriedade que usam, especialmente as famílias. Porque as mesadas aumentam com o número de filhos. Pais com dois filhos pequenos recebem até 908 euros por ano se pagarem regularmente seus contratos de poupança para empréstimos imobiliários Riester. O financiamento também continua a fluir na fase de empréstimo. Além disso, os que ganham muito podem aproveitar as vantagens de incentivos fiscais. “Se houver também o aspecto tributário, Wohn-Riester é muito lucrativo, especialmente para famílias pequenas”, diz Claudia Berger, gerente distrital da LBS e consultora financeira em Offenbach. Os poupadores de casas com rendas mais baixas (e um contrato adicional) se qualificam para outro subsídio de propriedade: o prêmio de construção de uma casa.As pessoas casadas com um rendimento tributável máximo de 51.200 euros podem receber mais de 90 euros adicionais anuais pelas suas prestações (solteiros em cada semestre).
Famílias locaisOs pais que não ganham tão bem geralmente têm direito a outros subsídios. A maioria dos estados federais ajuda com empréstimos baratos para habitação e alguns também pagam subsídios por filho. O Investitionsbank Berlin, por exemplo, tem apoiado novos projetos de construção e a primeira compra de casas e apartamentos auto-usados recém-construídos com o “IBB Familienbaudarlehen” e uma baixa taxa de juros fixa de 10 ou 20 anos. Para receber este apoio, um agregado familiar de três pessoas (das quais pelo menos um filho menor) pode ganhar cerca de 40 680 euros líquidos, sendo que cada filho adicional aumenta o rendimento permitido. O L-Bank em Baden-Württemberg também permite a aquisição de propriedades usadas. E porque quer promover a propriedade familiar em todos os níveis, oferece ofertas para rendas mais baixas e mais altas.Os programas variam de estado para estado, assim como as prioridades de financiamento. Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, por exemplo, está principalmente fortalecendo a modernização dos edifícios existentes e a construção de moradias para aluguel social. “O LBS ou Sparkasse local ajuda a descobrir qual e quanto financiamento o cliente recebe para seu projeto”, diz Claudia Berger. Esses programas são solicitados apenas parcialmente por meio do banco da empresa. Caso os recursos sejam provenientes de subsídios de habitação social dos estados federados (vinculados a limites de renda), os interessados encaminham os formulários ao órgão responsável do distrito ou do município. Os municípios não distribuem fundos apenas de bancos de desenvolvimento. Alguns executam programas de propriedade por conta própria. Os locais rurais, em particular, tentam aumentar sua atratividade para as famílias e retardar a mudança populacional. Como,o Instituto Alemão de Estudos Urbanos (Difu) determinou em uma pesquisa: principalmente com bolsas para a compra ou descontos no preço dos imóveis.
meios para o propósitoO valor do financiamento municipal geralmente depende do número de crianças. Para o banco de fomento estatal KfW, entretanto, a situação familiar do requerente é irrelevante. Tudo o que conta é o projeto. “Os investimentos em uma casa amiga do ambiente são particularmente apoiados”, enfatiza Claudia Berger. Quem construir uma casa para si e seus entes queridos de acordo com o alto padrão “KfW Efficiency House 55” pode incluir um empréstimo com uma taxa de juros efetiva anual de 0,75% e um subsídio de reembolso. A partir de abril são possíveis empréstimos até 100.000 euros (anteriormente 50.000 euros). Em quase todas as bolsas, é importante seguir a ordem correta: entregue os formulários preenchidos, aguarde a aprovação, só então compre ou comece a construir. Para que os futuros proprietários não percam nenhum dinheirovocê deve trazer seu consultor financeiro a bordo desde o início.
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