O gerente de área da LBS, Franz Siebertz, aconselha flexibilidade no financiamento.
“Quanto tempo leva para pagar um empréstimo hipotecário depende muito da taxa de reembolso
. Não deve ser definido muito pequeno, especialmente em tempos de baixas taxas de juros.
No momento, 2 por cento é o mínimo. Caso contrário, os financiadores ainda terão uma enorme
dívida residual após o vencimento da taxa de juros fixa , para a qual precisam de financiamento complementar . Outro ponto positivo de um reembolso alto: se você reduzir sua dívida rapidamente, diminuirá sua carga de juros. No entanto, a taxa mensal não deve sobrecarregá-lo. Seria melhor se você se permitisse alguma margem de manobra e fizesse pleno uso dela quando o tempo permitir. Para fazer isso, combine com o seu credor que você pode fazer reembolsos especiais. Esses pagamentos não programados (de, por exemplo, 5% do valor do empréstimo por ano) aceleram o reembolso.
Para o seu empréstimo hipotecário, muitas vezes você precisa negociar esse direito e (muito importante!) Declará-lo explicitamente no contrato. Isso é diferente com um contrato de empréstimo e poupança: como poupador, você tem a vantagem de que os reembolsos especiais na fase de empréstimo são gratuitos e ilimitados a qualquer momento. Em princípio, os pagamentos especiais também podem ser úteis na fase de poupança, por exemplo, se você quiser se desfazer do valor da poupança do seu empréstimo à habitação antes do planejado. No entanto, as contribuições de poupança que estão acima da taxa de poupança regular não são possíveis em todos os momentos e em todas as tarifas. "
