Erguer o telhado significa um novo espaço de vida: um estudo mostrou agora que milhões de novos apartamentos podem ser criados acima das grandes cidades.
Adicionar andares ao telhado ainda é uma raridade, mas no futuro pode ser uma abordagem decisiva para conter o espaço cada vez menor. Cada vez mais pessoas sonham com um apartamento moderno no coração da cidade. Encontrar um imóvel como este pode ser um verdadeiro desafio, pois o mercado imobiliário está vazio, principalmente nas metrópoles atraentes. E ainda há uma solução: vários edifícios podem ser estendidos por um andar adicional. A Universidade Técnica (TU) de Darmstadt demonstrou em um estudo: Mais de 1,5 milhão de apartamentos adicionais ainda podem ser construídos em áreas metropolitanas.
116 milhões de metros quadrados de espaço adicional
Para o estudo, os cientistas analisaram apenas a reserva de espaço vital de prédios de apartamentos em regiões de cultivo. “O potencial é enorme”, diz o autor do estudo Karsten Tichelmann, professor de física da construção na TU Darmstadt. Os edifícios do pós-guerra nas cidades centrais, em particular, oferecem áreas de desenvolvimento. Adicionando outro andar ao telhado de 580.000 casas de 1950 a 1989, 1,12 milhão de apartamentos podem ser criados. 420.000 mais poderiam ser construídos em edifícios construídos antes de 1950. Com uma área habitacional média de 75 metros quadrados, isso soma 116 milhões de metros quadrados de espaço vital adicional - e de fato em locais muito procurados no centro da cidade. "Ao escolher os edifícios elegíveis para adição,já levamos em consideração a proteção do monumento e a preservação da paisagem urbana ”, garante o professor Tichelmann.
Elevar o telhado protege os espaços verdes
A extensão do telhado oferece muitas vantagens. Nenhum terreno para construção adicional é necessário. A vedação adicional de áreas abertas ou verdes pode ser evitada. A infraestrutura necessária de redes de esgoto e abastecimento já está instalada. A Ministra Federal da Construção, Barbara Hendricks, fala em “compactação moderada”. Uma emenda à lei de construção, que foi aprovada recentemente, reduz as barreiras para extensões de loft e extensões de telhado em áreas urbanas.
Encher o telhado tem outras vantagens
Grandes grupos habitacionais já estão usando esta opção para criar propriedades adicionais para aluguel. As associações de proprietários também podem ampliar ou encher seus telhados, enfatiza Corinna Merzyn, gerente geral da Association of Private Builders eV (VPB). “O espaço ganho em casas grandes pode ser vendido. As comunidades podem usar os recursos para financiar reformas e reformas ”, aconselha. No decurso de uma devida renovação do telhado de edifícios mais antigos de 1950 em diante, vale a pena considerar tal medida de construção. Os moradores que moram logo abaixo também se beneficiam de outro andar. De acordo com a TU Darmstadt, seu consumo de energia será reduzido em até cinquenta por cento após o aumento.
