Birgit Eschstruth e seu parceiro Thomas Klingor são entusiastas das novas tecnologias e, quando tinham 50 anos, embarcaram na aventura de construir uma casa. Com um conceito especial também: você construiu uma casa solar pronta para uso em Schaafheim, Hesse, no distrito de Darmstadt-Dieburg. Esta é uma casa que economiza energia e aquece de forma quase independente graças à energia solar térmica.
Vários fatores influenciaram a médica assistente Birgit Eschstruth na decisão por esta propriedade. “O fator decisivo foi que recebi a propriedade dos meus pais. E meu pai queria que algo emergisse disso que ele pudesse experimentar e ver. 'Construa uma casinha para você', disse ele, ”o homem de 50 anos olha para trás. “Além disso, dadas as atuais taxas de juros historicamente baixas, investir em depósitos a prazo fixo ou similares está fora de questão. Preferimos investir nosso dinheiro em concreto e, assim, criar valor duradouro para a próxima geração ”, acrescenta Thomas Klingor (51), que é mestre de engenharia civil de profissão.
Casa que economiza energia com muito espaço
No entanto, a casa de eficiência do KfW 55 não ficou pequena. No andar térreo, o casal mora em 83 metros quadrados: quarto, banheiro e cozinha americana-área de estar, sem barreiras e apropriada para a idade com portas largas, closet e um grande chuveiro. É alugado o andar superior com três quartos em 88 metros quadrados e um terraço parcialmente coberto de 30 metros quadrados. E sob o telhado, os filhos de Birgit Eschstruth, Jennifer (18) e Colin (19), dividiram-se em 60 metros quadrados.
Pronto para o futuro com casa solar
O segundo fator de influência foi um empreiteiro de construção da cidade vizinha. “Ele nos deu a dica para irmos à feira de construção em Aschaffenburg. Lá ouvimos a palestra do professor Timo Leukefeld, do Instituto Sonnenhaus, especialista em casas autossuficientes em energia e embaixador de energia do governo federal. Soubemos imediatamente: é isso. Esse é o futuro, podemos apoiá-lo ”, entusiasma-se Thomas Klingor. “Antes disso, examinamos pelo menos dez empresas e conceitos de casa diferentes. Mas desta vez voltamos totalmente convencidos ”, acrescenta o cliente.
Uma casa solar segue os princípios e padrões de construção solar.
Energia do telhado via fotovoltaica
O coração do Sonnenhaus é o armazenamento tampão de 6070 litros, construído em 16 metros quadrados no piso térreo, uma vez que não há adega. Sua tarefa é armazenar a energia do sistema solar (e possivelmente da caldeira a lenha) por vários dias durante a estação de aquecimento. 42 metros quadrados de coletores solares fornecem calor para o tanque de armazenamento que alimenta o piso radiante e o módulo externo de água doce. Outros 30 metros quadrados de coletores fotovoltaicos fornecem eletricidade de cima para Your-Best-Home.net. Os módulos são totalmente integrados na área do telhado. Um fogão a lenha fornece calor quando o sol não está brilhando. Os construtores esperam três metros cúbicos sólidos de lenha por ano para toda a casa. “Em comparação com o aquecimento a óleo ou a gás, os custos de construção são cerca de 30.000 euros mais elevados.Mas o sistema é realmente indestrutível, porque as bombas de circulação são as únicas peças de desgaste que podem quebrar. Achamos que o investimento se pagará em cerca de trinta anos. Podemos não experimentar mais isso, mas também construímos para as crianças. "
Para os “adoradores do sol” tudo estava certo: o canteiro de obras existente, o conceito de energia e o financiamento com o Kreissparkasse Groß-Gerau. “Sentamos por muito tempo com nossa gerente distrital da LBS, Anna Maria Marceddu. Houve uma luta justa sobre as condições para que pudéssemos comprar nossa casa solar em outubro de 2016. ”As perspectivas para o futuro são brilhantes:“ Na nova casa podemos usar muita energia e não precisamos economizar. Não custa nada quando o sol está brilhando. "
Thomas Klingor está na frente do armazenamento de buffer, o coração do sistema. O fogão a lenha fornece calor quando o sol não está brilhando.
A casa do sol - simplesmente explicada
O termo casa solar descreve uma casa que segue os princípios da construção solar e atende aos requisitos desta norma. O que é especial é o conceito de construção e aquecimento solar térmico para esses edifícios: eles cobrem suas necessidades anuais de calor para aquecimento e água quente, em grande parte diretamente do sol. Arquitetos, promotores imobiliários, planejadores, consultores de energia, encanadores e fabricantes de sistemas solares uniram forças na rede de competências Sonnenhaus-Institut desde 2004. Todos estão comprometidos com o uso eficiente e direto da energia solar para fornecer calor e eletricidade aos edifícios. Desta forma, eles alcançam um alto nível de independência e conforto natural para os moradores e usuários dessas casas de sol, explica o Sonnenhaus-Institut eV
Os módulos de financiamento
Uma combinação inteligente: taxas de juros baixas e segurança! Anna Maria Marceddu, gerente distrital de LBS no LBS FinanzCenter Darmstadt explica: “O foco principal do financiamento para este projeto de construção emocionante são as condições especiais do KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) para construção com eficiência energética. Combinamos isso com um empréstimo de anuidade barato da Sparkasse, que pode ser resgatado após dez anos com pagamentos especiais, por exemplo, com seguro de vida retirável. Dessa forma, o cliente pode quitar a dívida com mais rapidez. Além disso, Birgit Eschstruth converteu um contrato de pensão Riester existente em um contrato residencial Riester LBS. Com isso, ela pode usar o crédito economizado de uma só vez - incluindo o subsídio do Estado por meio do subsídio do dono da casa - para posteriormente quitar o imóvel que ela mesma utiliza. "
Os três componentes em resumo:
- Um empréstimo de KfW 153 para construção com eficiência energética para cada unidade residencial com garantia de taxa de juros de 20 anos,
- um empréstimo KfW 281 para energias renováveis (sistema solar etc.) com uma garantia de taxa de juros de dez anos e
- um empréstimo de anuidade de banco de poupança que é fixo por dez anos.
Anna Maria Marceddu, gerente distrital da LBS no LBS FinanzCenter Darmstadt
