Ao passar da vida profissional para a aposentadoria, o legislador concede mais liberdade. Os principais fatos sobre a pensão flexível para proprietários de imóveis.
Muitas pessoas desejam se aposentar antes de atingirem a idade normal de aposentadoria. Os pagamentos mensais são então mais baixos. Alguns podem compensar a lacuna financeira porque vivem sem pagar aluguel em sua própria casa que foi paga. Desde julho de 2017, a nova Lei Flexirenten também facilitou a transição para a aposentadoria.
Novas regras para a pensão flexível
A pensão flexível aplica-se a funcionários que deixam a vida ativa prematuramente aos 63 anos de idade. A maioria deles terá de aceitar cortes nas pensões. Mas: Como empregado, miniemprego ou autônomo, você pode ganhar até 6.300 euros por ano, sem que sua aposentadoria seja reduzida. Quaisquer ganhos que excedam esse valor serão creditados mensalmente a 40% da pensão. “A partir da idade legal de aposentadoria, que gradualmente aumenta para 67 anos, não há mais cortes por meio de ganhos adicionais”, enfatiza Jan Paeplow, porta-voz do Deutsche Rentenversicherung Bayern Süd.
A renda do aluguel é igual à renda?
Uma estratégia popular para fazer uma pausa no início é comprar um imóvel como investimento. Depois de quitadas as dívidas, a renda do aluguel atua como uma renda adicional. Isso conta como ganhos adicionais? Os proprietários de imóveis que se aposentam precocemente precisam temer que o fundo de pensão corte seus salários? Jan Paeplow, do seguro de pensão, dá tudo certo: "A renda do aluguel geralmente não tem influência na pensão de aposentadoria antecipada". Isto aplica-se a todas as pessoas que investiram os seus bens privados em bens imóveis, independentemente de se tratar de uma propriedade residencial, um apartamento de férias ou um edifício de apartamentos com loja. Mesmo o fato de alguns alugarem suas áreas de cobertura para locação de torres de celular não interessa ao fundo de pensão.
Ter uma casa faz parte da segurança da velhice: a propriedade ocupada pelo proprietário como pensão é tão importante para os cidadãos alemães quanto a pensão do Estado. Um estudo representativo atual mostra: Quase 70% dos entrevistados dependem da casa própria e dos fundos de pensão.
As exceções
De forma alguma esta é uma licença para todos os rendimentos relacionados à sua propriedade. É crucial que o beneficiário da pensão não opere um negócio. Um beneficiário de pensão que administra uma pensão com serviços semelhantes aos de um hotel seria comercialmente ativo. Cortes de pensão seriam possíveis aqui. Aconselha-se cuidado com os sistemas solares: a receita da colheita de eletricidade pode reduzir a pensão. Porque qualquer pessoa que fornece eletricidade à rede por uma taxa é considerada comercialmente ativa. No entanto, nem toda compensação é renda elegível, apenas lucro. Benefícios de um tipo completamente diferente também podem levar os beneficiários da pensão flexível ao gelo negro: os subsídios para despesas com cargos honorários. O rendimento tributável do trabalho voluntário é relevante para a pensão.“Afinal, dependendo da atividade, as isenções são de 720 ou 2.400 euros por ano”, explica Uwe Rauhöft, diretor-gerente da Bundesverband Lohnsteuerhilfevereine e. V.
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3 perguntas para o especialista em previdência Rainer Elsmann sobre previdência flexível no exterior
Como você recebe sua pensão no exterior?
Este não é um problema na UE. A pensão é paga na íntegra, com algumas exceções também incluindo direitos à pensão decorrentes de períodos de trabalho no exterior. Fora da UE, você só pode receber a pensão dedutível de períodos de contribuição no que hoje é a República Federal. O dinheiro pode ser transferido para qualquer conta com BIC e IBAN - taxas bancárias ou perdas cambiais são suportadas pelo destinatário. Uma vez por ano, a instituição de seguro de pensões verifica se o beneficiário ainda está vivo. Portanto, é aconselhável relatar mudanças de residência imediatamente. Quando se trata da pensão Riester, no entanto, torna-se problemático fora da UE: qualquer pessoa que deixe o Espaço Econômico Europeu deve reembolsar todo o financiamento. Isso ameaça, por exemplo, se você mora na Flórida ou na Suíça.
De que cobertura de seguro adicional você precisa?
Antes de viajar para o exterior por um longo período, você deve verificar o seu seguro existente (por escrito!) Para proteção internacional, a fim de evitar surpresas desagradáveis. Freqüentemente, a proteção no exterior é limitada no tempo ou termina completamente quando não há mais residência na Alemanha. Um bom seguro de saúde para viagens é suficiente para aposentados que passam apenas alguns meses por ano fora de casa: por exemplo, uma apólice que paga o transporte de retorno à Alemanha em caso de emergência médica e que não inclui nenhuma restrição de idade. Se todas as barracas na Alemanha forem abandonadas, o seguro saúde internacional é a solução ideal. Isso oferece proteção de seguro abrangente, ou seja, assistência médica mundial sem limites de tempo. Durante uma viagem para casa na Alemanha, você também pode visitar um médico de confiança.
O que você deve observar ao comprar um imóvel no exterior que você gostaria de deixar para seus filhos?
A primeira coisa a ser esclarecida é se uma vontade alemã também é reconhecida pelas autoridades locais. Pode fazer sentido criar um segundo na nova casa. É sempre aconselhável consultar um advogado que conheça a legislação alemã e a legislação sucessória do local da propriedade. Mesmo dentro da UE, as leis podem variar significativamente. O aspecto financeiro também é importante. Se os herdeiros morarem na Alemanha, eles devem pagar o imposto sobre herança sobre a propriedade estrangeira na propriedade na Alemanha. Se não houver acordo de dupla tributação com o país onde o imóvel está localizado, as autoridades fiscais estrangeiras também estenderão a mão. Na pior das hipóteses, os herdeiros precisam pagar impostos duas vezes.O problema pode ser aliviado com uma doação oportuna.
Rainer Elsmann, membro do conselho da German no exterior eV