O subsídio habitacional é um importante subsídio do governo para as suas próprias quatro paredes, especialmente para os jovens. Desta forma, também pode garantir o prémio dos seus depósitos, que pode utilizar para construir ou comprar uma propriedade!
Com o subsídio habitacional, o estado promove o pagamento de um contrato de empréstimo à sociedade da construção. Isto é particularmente interessante para jovens e solteiros para poderem realizar o sonho de ter uma casa própria no futuro. No início, reservam-se apenas pequenas quantidades, mas com paciência podem constituir uma importante almofada. O estado recompensa o compromisso com um prêmio de poupança para empréstimos imobiliários de 8,8%. Receberá este prémio de construção de casa com uma caução de 50 euros por ano. Com um depósito anual de 200 euros, por exemplo, seriam 17,60 euros adicionais. Se você quiser depositar mais, pode fazê-lo. No entanto, o montante máximo de financiamento é de apenas 512 euros por pessoa por ano - para os casais o limite máximo é de 1.024 euros.O prémio máximo de construção de uma casa a atingir é, portanto, de 45 euros para pessoas solteiras e 90 euros para cônjuges.
O prêmio para a construção de casas aumentará de 2021 em diante: tanto a taxa de subsídio quanto o valor máximo da economia anual de subsídio serão aumentados. Este último sobe para 700 euros para os solteiros e 1.400 euros para os casais. A parcela do prêmio de construção de casas aumenta de 8,8 para 10 por cento do crédito de poupança. Assim, os solteiros vão futuramente receber um financiamento máximo de 70 euros por ano, casados com 140 euros.
É bom saber : para receber o prêmio, o contrato de empréstimo e poupança deve ser válido por pelo menos sete anos. O prêmio de construção da casa é então creditado na conta da sociedade construtora.
Quem receberá o bônus de moradia?
Com o subsídio habitacional, o estado promove desde 1952 quem deseja construir, comprar ou reformar uma casa. Qualquer pessoa com 16 ou mais anos pode beneficiar se o seu rendimento tributável não exceder EUR 25.600 por ano. No caso de casais, o rendimento não deve ultrapassar 51.200 euros. A tabela a seguir mostra um exemplo de quão elevado pode ser o salário bruto, dependendo da situação familiar, para que o limite máximo do rendimento tributável não seja ultrapassado. Para verificar se você mesmo tem direito ao bônus de construção de uma casa, você deve saber exatamente qual é a sua renda anual tributável - pelo menos se estiver dentro do intervalo limite. Você pode encontrar as informações de que precisa em sua avaliação fiscal atual.
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Salários brutos |
sem filhos |
1 criança |
2 crianças |
3 filhos |
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solteiro |
€ 31.600 |
€ 38.200 |
€ 42.800 |
€ 47.500 |
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Pessoas casadas - 1 funcionário |
€ 61.100 |
€ 68.800 |
€ 76.700 |
€ 84.000 |
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Pessoas casadas - 2 funcionários |
€ 63.300 |
€ 71.900 |
€ 80.600 |
€ 89.300 |
Dica : sempre vale a pena verificar com sua sociedade de construção se você é elegível para um prêmio ou não. Porque o valor do limite de renda pode variar amplamente e depende de outros fatores, como a obrigação do seguro de pensão e o valor das despesas relacionadas à renda. Além disso, os limites de renda para o prêmio de construção de casas serão aumentados significativamente a partir de 2021: passarão a ser de 35.000 euros para solteiros e 70.000 para pessoas casadas.
Se você for elegível, pode ler aqui como calcular corretamente o valor do prêmio anual de construção de uma casa.
Como posso solicitar o subsídio de habitação?
Quem aderir ao contrato de empréstimo e poupança à habitação receberá, no início do ano, um formulário juntamente com o extracto de conta, que poderá utilizar para se candidatar ao prémio de construção da habitação. Isso é preenchido e devolvido ao LBS e, inicialmente, dá ao poupador da sociedade da construção civil o direito à injeção financeira. Depois de sete anos, a sociedade da construção civil solicita o prêmio de construção de casas da repartição de finanças da sociedade de construção civil e, em seguida, credita o prêmio à conta da sociedade de construção.
É bom saber : se você se esquecer de aplicar o prêmio do ano anterior, não importa: você ainda pode solicitar o prêmio de construção de casa dois anos depois.
Para que posso usar o prêmio de construção de casa?
Em geral, o estado especifica os objetivos do contrato de empréstimo e poupança para construção e, portanto, também o prêmio de construção da casa: O dinheiro só pode ser usado para fins residenciais, ou seja, para construir ou comprar uma casa, bem como para a renovação e renovação de uma propriedade. Você só pode acessar o crédito economizado, incluindo o prêmio de construção da casa, quando colocar seu projeto imobiliário em prática. Nesse caso, entretanto, o prêmio é reembolsável. Por outro lado, também existem alguns casos e violações de regras em que você deve reembolsar o prêmio de construção da casa.
Convém saber : com o prémio de construção de habitação, também é permitida a compra de "direito de residência permanente em regime de propriedade", bem como de participações numa cooperativa de construção e habitação.
O gado pequeno também faz merda. Se o poupador da sociedade da construção civil colocar 208 euros por mês, ele terá economizado cerca de 25.000 euros após cerca de 10 anos. Assim, ele recebe 50.000 euros da sociedade de construção, mais um prêmio de construção residencial.
Exceções ao uso do bônus de construção de casa
Há uma exceção se você tiver ou não tivesse menos de 25 anos de idade quando assinou seu contrato de empréstimo e poupança - após sete anos, você pode decidir livremente sobre seu saldo de crédito. Neste caso, não tem necessariamente de ser utilizado para fins residenciais, mas também pode ser utilizado para financiar um automóvel, por exemplo.
Em segundo lugar, você também receberá o prêmio de construção de casa se rescindir o contrato antes do tempo - mas também não antes de sete anos após a assinatura do contrato. A regra de exceção só se aplica ao primeiro contrato que você celebra. Para o segundo contrato de empréstimo e poupança à habitação, independentemente de ter sido celebrado na mesma data ou posteriormente ao primeiro, aplica-se o imóvel residencial vinculado em qualquer caso.
A terceira regra de exceção aplica-se aos antigos contratos de sociedade de construção anteriores a 2009: também aqui o dinheiro está disponível gratuitamente após os sete anos e não tem necessariamente de ser usado para fins residenciais. Esses contratos antigos podem até ser rescindidos prematuramente sob certas condições, sem perder o direito ao prêmio de construção da casa, mas apenas nas seguintes condições:
- Morte prematura do protetor da sociedade de construção ou de seu parceiro
- Incapacidade de trabalhar do protetor ou parceiro da sociedade de construção
- Desemprego do poupador ou parceiro da sociedade civil há mais de 12 meses
- Transferência do contrato de empréstimo à habitação e poupança a um familiar com continuação do contrato
Os contratos antigos anteriores a 2009 também poderiam ser rescindidos antes de 2009 sem perda de prêmios pela compra antecipada de um apartamento ou qualquer outro uso residencial.
Dica : Se você tiver um antigo contrato de empréstimo com a sociedade da construção civil, poderá solicitar o prêmio de construção de casa posteriormente. No entanto, você só pode obtê-los nos últimos sete anos de economia.
Subsídio de poupança para funcionários e bônus de moradia
O prêmio para a construção de moradias, juntamente com o subsídio de poupança dos funcionários, é um elemento essencial da poupança para empréstimos à habitação e da formação de capital. Com este último, o estado promove benefícios formadores de capital para funcionários com baixa renda anual. O subsídio de poupança do empregado é pago voluntariamente pelo empregador aos seus empregados. Isso é um máximo de 40 euros por mês. Se o empregador recusar o pagamento ou se os benefícios de formação de capital aprovados forem inferiores a 40 euros, como trabalhador deve pagar a diferença ou a totalidade da contribuição com o seu próprio bolso. Para isso, a folha de pagamento deve ser avisada, pois, para receber o abono, o dinheiro deve fluir diretamente da conta da empresa para o contrato.
- 20 por cento de provisão para fundos de ações
Se você investir seus benefícios de construção de capital (VL) em planos de poupança para fundos de ações, por exemplo, pode esperar um subsídio de 20% do estado. Mas também aqui há um máximo de 400 euros para solteiros e 800 euros para casais por ano. Como resultado, o prêmio mais alto é de 80 euros ou 160 euros.
O valor máximo do rendimento tributável para os solteiros é de 20.000 euros e para os casais de 40.000 euros. Qualquer pessoa que não receba um subsídio de poupança para empregados para benefícios de construção de capital porque está acima do limite de renda pode receber um prêmio de construção de casa para benefícios de construção de casa - mas deve estar abaixo do limite de renda para o prêmio de construção de habitação: trata-se de uma renda tributável entre 17.900 euros e 25.600 euros para solteiros e casados entre 35.800 e 51.200 euros.
- Bônus de 9 por cento para construir economias para a sociedade
O subsídio do empregador também pode ser investido em um contrato de empréstimo à sociedade da construção ou no reembolso de empréstimos à construção. O estado subsidia isso com 9%. As contribuições máximas exigidas são 470 euros para os solteiros e 940 euros para as famílias. Daqui resulta um prémio estatal de 43 euros ou 86 euros.
Dica : Se você celebrar dois contratos de poupança para a sociedade da construção civil, também poderá obter um subsídio Riester, além do bônus de construção de casa e do subsídio de poupança para funcionários. Em primeiro lugar, no entanto, os jovens funcionários devem certificar-se de que os subsídios básicos vão parar nas suas contas da sociedade da construção.
