Você quer viver despreocupado na velhice, mas não necessariamente em um asilo. Eles querem permanecer dinâmicos e independentes o máximo possível, mas não correndo o risco de serem repentinamente arrancados de seu ambiente familiar. Com Service-Wohnen, você vive de forma independente como um aposentado, mas não está sozinho - uma boa alternativa para uma casa de repouso. Aqui você pode descobrir mais sobre a vida de serviço e no que você deve prestar atenção ao decidir sobre uma propriedade a ser comprada.
O que é um apartamento de serviço?
"Viver em suas próprias quatro paredes, mas com serviços profissionais de plantão - uma combinação ideal para muitos idosos", diz Thomas Tronnier, especialista em LBS para mais de 50 anos. “Um apartamento de serviço corresponde exatamente a esses desejos. Eles também costumam ter boas conexões com o centro da cidade para que você possa chegar facilmente a lojas, médicos ou instituições culturais. Alguns critérios:
- Você gostaria de comprar um apartamento assim para sua aposentadoria? Além do contrato de compra, você também deve celebrar um contrato de serviço com a instituição responsável pela instalação.
- Certifique-se, no entanto, de quais serviços são cobertos pela tarifa fixa básica (por exemplo, sistema de chamadas de emergência, serviço de zelador) e qual serviço você deve pagar a mais.
- Pergunte também se ou por quanto tempo você pode ficar nas instalações se precisar de cuidados.
- E aproveite para experimentar!
financiamento
Cerca de 60% dos idosos financiam suas propriedades de aposentadoria com capital externo. Em geral, o seguinte se aplica a todos os financiamentos: quanto mais patrimônio você traz para o financiamento, menores são os pagamentos mensais e menor o prazo. "
Pesquisa de apartamento
Você decide como quer viver e de quanta ajuda e conforto você precisa. O sistema deve ser no campo ou central? Verifique com a comunidade para descobrir quais provedores existem e qual é sua reputação. O fundo de assistência local pode dizer algo sobre o serviço de assistência. Solicite material de informação e amostras de contratos para comparar.
Conforto
Preste atenção ao mobiliário doméstico, mas também ao ambiente. As portas e elevadores são adequados para cadeiras de rodas e sem barreiras? As instalações da comunidade podem ser alcançadas facilmente? Existem oportunidades de compras na área? O sistema possui posto de atendimento permanente?
Com seu dinamismo e independência, a vida de serviço oferece uma boa alternativa aos lares de idosos.
serviço
O contrato de atendimento regula quais serviços você usa. Isso inclui o serviço básico e serviços opcionais também estão disponíveis. O atendimento básico inclui atendimentos de emergência domiciliar, organização de programas de lazer e limpeza de corredores e janelas. Outros serviços devem ser livremente selecionáveis, por exemplo, entrega de menu, limpeza de apartamentos, serviços de assistência. Certifique-se de que o contrato descreve os pacotes individuais em detalhes e os diferencia uns dos outros. Você inclui todos os serviços em seu cálculo - incluindo quaisquer custos acessórios.
flexibilidade
Certifique-se de que você pode solicitar serviços opcionais em um curto espaço de tempo ou cancelá-los se não precisar deles. Se não houver cláusula no contrato, negocie um acordo complementar. Cuidado com um contrato que “adapta a oferta do serviço às necessidades”. Aqui, você pode ser solicitado a pagar por serviços de que não precisa. A taxa fixa de assistência ao serviço básico custa entre 90 e 140 euros, devendo ser acrescido um aumento com base no índice de custo de vida.
Preço de compra
Os preços de compra de apartamentos de serviço são muito diferentes dependendo da localização - cidade ou país - e dependem muito do equipamento do apartamento. Um bom ponto de referência é o preço do metro quadrado local.
Aluguel
Se você quiser fazer provisões para a velhice, primeiro alugue o apartamento no complexo residencial de serviços. Posteriormente, você mesmo usará a propriedade. Atenção, alguns fornecedores só permitem a rescisão se o inquilino puder se mudar para outro apartamento. Obtenha um direito de ocupação no registo predial que pode ser transferido para cônjuges, pais, filhos e parentes por afinidade.
Dr. Barbara Keck, da Associação Federal de Organizações da Terceira Idade (BAGSO), aconselha:
“Faça uma pré-seleção e marque uma visita para visitar o sistema pretendido. Conversar com os residentes ou com o conselho de residentes lhe dará uma ideia. Muitos complexos residenciais de serviços oferecem uma vida experimental.
- Seleção: Tenha o contrato de compra e manutenção entregue a você. Procure o conselho de parentes, oficiais da terceira idade ou um advogado. Uma lista de verificação, que você pode solicitar gratuitamente à BAGSO, ajuda a comparar.
- Referências: Pergunte se o provedor de vida assistida pode fornecer evidências de experiência. Veja quem está prestando o atendimento e verifique a qualidade. Tenha cuidado com os acordos de reserva. Eles custam dinheiro, mas não são juridicamente vinculativos.
- Direitos e deveres: Como proprietário, seus deveres são semelhantes aos de um condomínio normal. No entanto, pode haver regulamentos especiais que garantam que a instalação permaneça um complexo residencial supervisionado a longo prazo.
Endereços de informações e pontos de contato
Se deseja obter informações sobre como comprar um apartamento para idosos, por favor contacte os seguintes endereços e pontos de contacto.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publicações, informações e fóruns Representando os interesses dos residentes de lares idosos, www.biva.de. Aconselha seus membros em questões de vida doméstica. Grupo
de Trabalho Federal de Organizações de Idosos (BAGSO) , www.bagso.de
Coleta de endereços de centros de aconselhamento , Ministério Federal da Família, Idosos, Mulheres e Juventude, www.bmfsfj.de ou www.seniorenbueros.org - um banco de dados com muitos endereços de iniciativas e organizações .
