Uma casa pré-fabricada em estrutura de madeira permite uma mudança rápida. Aqui você pode descobrir o que é a construção com estrutura de madeira e onde as vantagens e desvantagens são comparadas à construção sólida.
Se você deseja construir uma casa, geralmente deseja se mudar o mais rápido possível. Quanto maior a velocidade com que a casa é construída vai de mãos dadas com o tamanho dos elementos de construção: Colocar paredes inteiras em vez de pedras individuais é o método mais eficaz. Então, por que não uma casa pré-fabricada? A construção do suporte de madeira é ideal aqui. Do que se trata e acima de tudo: quais são suas vantagens e desvantagens?
O que significa construção com estrutura de madeira?
A construção com estrutura de madeira é um desenvolvimento moderno, entretanto difundido, da construção tradicional em enxaimel, mais precisamente a construção em poste. Também é chamada de construção com estrutura de madeira, construção de vários andares, construção de estrutura ou simplesmente construção de coluna. Característicos aqui são os suportes verticais feitos de madeira maciça, chamados de estantes, e as vigas horizontais conectadas a eles. As arquibancadas estendem-se da soleira ao telhado. Todas as paredes de madeira da casa são pré-fabricadas na fábrica e só precisam ser montadas no local da construção. Uma casa pré-fabricada é criada no menor tempo possível.
História da construção de estrutura de madeira
A construção em madeira usa menos madeira do que a histórica construção em enxaimel. Ela surgiu nos Estados Unidos no início do século XIX, após a introdução da máquina a vapor nas serrarias e, além disso, foi inventada a produção mecânica em massa de pregos. Usando pranchas e tábuas padronizadas, agora era possível construir uma casa sem um grande conhecimento de carpintaria. Lá, a construção de estrutura de madeira se desenvolveu a partir dele. Na Alemanha, por outro lado, após a Segunda Guerra Mundial, principalmente grandes módulos ou painéis para casas pré-fabricadas foram desenvolvidos usando a construção de estrutura de madeira. No entanto, também são possíveis extensões de edifícios ou extensões com a construção em estrutura de madeira, bem como casas geminadas.
As paredes de uma casa em estrutura de madeira são montadas no canteiro em dois a três dias. Isto é seguido por telhado e trabalho interior.
As arquibancadas possuem espaçamento padronizado, dimensão da grade. Isso é coordenado com o revestimento interno e externo: placas de fibra de gesso ou placas de fibra de madeira (painéis de madeira OSB) com uma largura de predominantemente 62,5 centímetros ou 83,3 centímetros. Com um bom planejamento, as medidas de construção ou renovação podem, portanto, ser realizadas quase sem desperdício.
Como funciona a construção com pregos de madeira?
Ao planejar e construir uma casa pré-fabricada, você deve primeiro selecionar o fornecedor certo para você. Nas primeiras discussões, você planeja o tamanho e a arquitetura. A casa ou a extensão do edifício construída com estrutura de madeira é geralmente construída sobre um porão ou uma laje de piso livre de gelo suficientemente estável. Como qualquer outra casa ou qualquer outra extensão, a casa pré-fabricada precisa de uma licença de construção da autoridade responsável, para a qual todos os projetos são apresentados pelo arquiteto. Se houver requisitos oficiais, por exemplo sobre a cor da cobertura do telhado, eles devem ser obedecidos.
A próxima etapa é a amostragem, na qual você determina todos os detalhes do design de interiores. De acordo com os planos desenvolvidos em conjunto, os componentes passam a ser fabricados industrialmente na fábrica. Janelas, isolamentos, linhas e conexões já estão integrados aqui.
Uma vez que Your-Best-Home.net foi preparado em uma construção de estrutura de madeira, grandes caminhões o transportam para o local da construção, onde as peças individuais são descarregadas por meio de um guindaste e colocadas diretamente no local da montagem. Lá, os especialistas conectam os elementos de madeira uns com os outros. Segue-se a extensão do telhado, a construção do interior e, se necessário, o trabalho de fachada.
Para a construção de casas pré-fabricadas, utiliza-se madeira seca industrialmente, para revestimento de paredes de aglomerado e material de isolamento para proteção térmica, proteção contra incêndio e proteção acústica. Dependendo da oportunidade de investimento, normalmente existem três pontos fortes diferentes que você pode escolher para o estande. As vigas mais grossas são mais estáveis, mais fortes e fornecem mais espaço para isolamento, mas também são mais caras.
Vantagens da pós-construção em comparação com a construção sólida
É importante para o cliente pesar as vantagens e desvantagens de cada método e encontrar a melhor solução para eles. Dependendo de quais argumentos são mais importantes para ele, ele chegará a uma decisão. As seguintes considerações são úteis:
- A madeira é um material de construção tradicional agradável, sustentável e visualmente atraente.
- O tempo de construção da casa pré-fabricada costuma ser menor. Não existem longos tempos de secagem para argamassas, betonilhas, rebocos interiores ou betão que retardem a penetração. Quaisquer encargos duplos (aluguel mais pagamentos de hipoteca) com duração de meses são eliminados em grande parte porque você pode se mudar muito mais cedo.
- A construção da estrutura de madeira oferece grande liberdade no planejamento de interiores - porque, em última análise, as paredes de suporte estão ausentes. As paredes divisórias podem, portanto, ser desenhadas de quase todas as formas, mesmo em uma data posterior. Janelas grandes ou do chão ao teto também são facilmente possíveis e inundam Your-Best-Home.net com luz.
- Não só o material usado é mais barato do que os tijolos usuais. A alta velocidade de montagem também economiza muitos custos de pessoal. Isso pode resultar em uma vantagem de custo total de até 30%.
- O trabalho interno envolvido na construção de uma casa, por exemplo, o trabalho interior, pode ser planejado mais alto do que na construção sólida. Isso permite mais economia de custos.
- A madeira tem boas propriedades de isolamento estático e térmico. Também não forma pontes térmicas. Pelos materiais utilizados e pelas possibilidades de isolamento nas cavidades das paredes, o balanço energético não é pior do que o das casas maciças e costuma atingir o nível de uma casa de baixo consumo sem problemas. Ele pode ser expandido para uma casa passiva com relativamente pouco esforço.
Uma casa pré-fabricada pode ser erguida em nenhum momento usando uma estrutura de madeira.
Desvantagens da construção de estrutura de madeira em comparação com a construção sólida
A maioria dos construtores ainda confia na construção de parede experimentada e testada. Porque também aqui novos desenvolvimentos surgem constantemente no mercado. Dependendo da localização da casa e da vontade do proprietário do edifício de projetar, o seguinte também se aplica:
- A capacidade de carga estática é menor. As moradias em construção de estandes têm assim uma altura limitada a três pisos, podendo o último andar apenas ser convertido em sótão. Uma casa pré-fabricada de madeira também é muito menos resistente às forças laterais, como os efeitos do vento dos tornados.
- As casas de madeira são muito mais sensíveis à umidade do que a alvenaria. A proteção contra precipitação e águas subterrâneas é essencial durante a fase de construção. Com a exposição permanente à umidade, espalham-se esponjas, mofo e bactérias em decomposição, que podem não só colocar em risco a estática da casa, mas também a saúde dos moradores. Your-Best-Home.net deve, portanto, ser configurado na estação quente em tempo seco. A estrutura do edifício deve ser protegida durante a precipitação, por exemplo, com lona. O isolamento e a vedação devem ser executados com precisão. Em resumo, essas medidas de proteção são mais complexas do que com uma construção sólida, como é o esforço de manutenção e cuidado.
- A troca de gás e umidade entre o ar interno e a alvenaria é eliminada. Como resultado, o ar nas casas de madeira é geralmente mais seco.
- O isolamento acústico é menor, especialmente em edifícios mais antigos.
- Vida útil mais curta: nos primeiros dias das casas de madeira pré-fabricadas nas décadas de 1950 e 1960, elas eram consideradas maduras para demolição após 25 a 30 anos. Espera-se agora uma duração de 60 a 80 anos, enquanto se pressupõe 80 a 100 anos para casas sólidas. Com os desenvolvimentos mais recentes, a vida útil de uma casa de madeira de alta qualidade atingiu 100 anos - mas isso ainda precisa ser provado. Em última análise, a madeira continua sendo um material mais efêmero.
- Proteção contra incêndio: Os materiais são impregnados na fábrica, mas tem efeito apenas retardador. Mesmo uma casa de madeira parcialmente queimada e extinta provavelmente terá que ser demolida. Mas: Uma casa de madeira não corre mais risco de incêndio do que uma casa sólida; O seguro contra incêndio não é mais caro do que o de uma casa sólida.
- O valor de revenda é inferior ao de uma casa sólida.
Quanto custa uma casa com estrutura de madeira?
Os custos auxiliares de construção da propriedade, poço de construção, linhas de abastecimento e eliminação, aquecimento / refrigeração e trabalho interior são idênticos para a estrutura de madeira e construção de casas maciças.
Um bangalô pequeno e pouco exigente com telhado plano é mais barato do que uma casa de vários andares com telhado de quatro águas e porão, isso é compreensível. Existem também inúmeras gradações em qualidade e design e de acordo com o fabricante - o material das paredes por si só desempenha um papel importante tanto no preço quanto na saúde do futuro residente. A região da construção também influencia o preço. Informações como "tecnicamente pronto" ou "chave na mão" não são termos protegidos, mas são usados de forma diferente pelos fabricantes. Portanto, os custos de uma casa unifamiliar geralmente não podem ser estimados. Quem quiser se inspirar encontrará 7 belas casas pré-fabricadas de até 150.000 euros ou 8 belas casas pré-fabricadas de até 200.000 euros.
Basicamente, você deve verificar o contrato da casa pré-fabricada minuciosamente e, de preferência, consultar um especialista independente para revisar a descrição do trabalho de construção.
