Os requisitos das residências KfW eficientes devem ser atendidos se você deseja construir ou converter com eficiência energética. Porque somente se eles forem implementados de forma consistente você poderá se beneficiar dos programas de financiamento correspondentes do Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Aqui você pode saber tudo sobre as diferentes casas eficientes do KfW, seus padrões de energia e mudanças nos programas de financiamento a partir de 2020.
Financiamento do KfW para edifícios residenciais com eficiência energética
O KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oferece aos construtores ou proprietários que desejam construir ou converter edifícios com baixo consumo de energia e empréstimos e doações a juros baixos. Os programas do KfW são “Prédios com eficiência energética” e “Renovação com eficiência energética”. O valor do financiamento depende da eficiência energética do edifício. O KfW também promove medidas individuais que melhoram a qualidade energética da casa: Aqui, o valor do financiamento aumenta com o nível de qualidade. Para todos os pedidos feitos após 24 de janeiro de 2020, aplicam-se montantes de empréstimos e subsídios de reembolso mais elevados (ver tabela abaixo).
Um consultor de energia costuma ser um pré-requisito para realmente receber recursos do KfW. O especialista garante que os requisitos mínimos sejam atendidos, auxilia no planejamento e avalia se a obra ainda é elegível para financiamento.
O que é uma casa de eficiência?
A marca de qualidade “Efficiency House” foi desenvolvida em conjunto pelo Ministério Federal dos Transportes, Construção e Desenvolvimento Urbano, a Agência Alemã de Energia e o KfW - significa baixas emissões de CO 2 e aquecimento eficiente. Isso deve tornar as condições de financiamento para novos edifícios e renovações com eficiência energética mais claras - e também mais fáceis de adaptar ao próximo aperto do Decreto de Economia de Energia (EnEV).
Termos como KfW 55 ou KfW 40 ocultam diferentes graus de eficiência energética. Os valores numéricos indicam a necessidade anual de energia primária em porcentagem que uma casa pode ter no máximo em comparação a uma casa de referência, que é 100%. Quanto menor for o número, menor será a necessidade de energia para aquecimento. A casa KfW 55 consome 45% menos energia do que o novo prédio padrão EnEV. Muitos novos edifícios já apresentam este nível de eficiência hoje. Uma casa KfW-40-Plus também deve possuir um sistema de geração de energia elétrica a partir de energias renováveis, um sistema de armazenamento de energia elétrica, um sistema de ventilação com recuperação de calor e uma interface de usuário para visualização do consumo de energia elétrica.
Os níveis de eficiência da casa 40, 55 e 70 aplicam-se a edifícios novos, por outro lado, 55, 70, 85, 100 e 115 aplicam-se a renovações.
Quanto mais eficiente em energia você construir, mais sustentável será sua casa.
Qual é a necessidade de energia primária realmente?
A necessidade máxima de energia primária resulta do efeito isolante dos componentes (o valor U) e da tecnologia firmemente definida. Esta figura também contém a quantidade de energia necessária para extrair, converter e transportar o combustível para fora do edifício. Quanto menor for esse valor, melhor para o meio ambiente. O que você precisa no edifício para aquecimento, aquecimento de água e perdas do sistema é chamado de necessidade de energia final
As casas com eficiência energética têm uma necessidade anual de aquecimento até 75% menor do que os novos edifícios convencionais.
Financiamento para KfW Efficiency Houses (a partir de 24 de janeiro de 2020)
| Casa de eficiência | Financiamento para novos edifícios | Financiamento para reforma |
|---|---|---|
| KfW Efficiency House 40 Plus | Empréstimo de até 120.000 euros com um subsídio de reembolso de 25 por cento | |
| KfW Efficiency House 40 | Empréstimo de até 120.000 euros com um subsídio de reembolso de 20 por cento | |
| KfW Efficiency House 55 | Empréstimo de até 120.000 euros com um subsídio de reembolso de 15 por cento | Empréstimo de até 120.000 euros com subsídio de reembolso de 40 por cento ou subsídio de custos de investimento de até 48.000 euros |
| KfW Efficiency House 70 | Empréstimo até 50.000 euros sem bonificação de reembolso | Empréstimo de até 120.000 euros com um subsídio de reembolso de 35 por cento ou subsídio de custos de investimento de até 42.000 euros |
| KfW Efficiency House 85 | Empréstimo de até 120.000 euros com subsídio de reembolso de 30 por cento ou subsídio de custos de investimento de até 36.000 euros |
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| KfW Efficiency House 100 | Empréstimo de até 120.000 euros com subsídio de reembolso de 27,5 por cento ou subsídio de custos de investimento de até 33.000 euros |
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| KfW Efficiency House 115 | Empréstimo de até 120.000 euros com subsídio de reembolso de 25 por cento ou subsídio para custos de investimento de até 30.000 euros |
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| KfW Efficiency House Monument | Empréstimo de até 120.000 euros com subsídio de reembolso de 25 por cento ou subsídio para custos de investimento de até 30.000 euros |
A casa de energia positiva
Na verdade, trata-se de mais um desenvolvimento da casa de energia zero: não se trata apenas de compensação, mas de excedente. E isso torna isso difícil e demorado. Não funciona sem um sistema fotovoltaico de geração de eletricidade - e você precisa de uma grande área.
Os sistemas coletores não podem ser tão grandes quanto você deseja: no verão você colhe tanto calor que não sabe onde colocá-lo. A eletricidade, por outro lado, pode sempre ser fornecida à rede. Nesse caso, é proibido acumular eletricidade em baterias: o número necessário seria muito grande. Portanto, ter seu próprio armazenamento de eletricidade seria caro - e a vida útil é comparativamente curta. O esforço é grande, o conceito é sensível: o meio ambiente é protegido, as emissões são evitadas. Pré-requisito: uma rede elétrica eficiente e segura.
Quanto maior for o excedente de energia, mais caro será Your-Best-Home.net. Consumo: ganho de energia a cada ano - a tecnologia solar alcança tanto que a energia pode ser emitida.
A casa de energia zero
Simplificando: o edifício gera tanta energia quanto consome. Mas depende de como você define energia zero: se é uma casa de energia zero AQUECIMENTO ou uma casa de energia zero real, que também leva em consideração os requisitos de energia da máquina de lavar, PC e companhia
A casa com energia zero HEIZ tem uma necessidade de aquecimento de zero quilowatt-hora por metro quadrado ao longo do ano. Isso significa que você precisa coletar energia em dias ensolarados e armazená-la para mais tarde. Em uma casa unifamiliar, funciona com coletores solares e enormes tanques de aço com isolamento térmico e capacidade para cerca de nove metros cúbicos. Pré-requisito: o carregamento e o descarregamento da memória devem funcionar corretamente Ou você pode converter a luz do sol em eletricidade usando células solares e usá-la para operar uma bomba de calor, aquecedor de água instantâneo e aquecedor elétrico.
Você paga de sete a oito por cento a mais para construir uma casa com energia zero do que para uma casa passiva. Com uma casa de energia zero, todo o equilíbrio de energia é neutro. Para tal, são necessárias muitas células solares (custos: cerca de 20.000 euros).
Consumo: Equilíbrio equilibrado A colheita e o consumo de energia estão em equilíbrio (ao longo do ano).
Empresas conhecidas de casas pré-fabricadas já oferecem o KfW-40 como padrão e valorizam métodos de produção sustentáveis.
A casa KfW 40
O KfW Efficiency House 40 reduz a necessidade de energia primária em 60 por cento, ou seja, usa apenas 40 por cento do edifício de referência comparável. Isso requer um isolamento térmico abrangente e o telhado e a laje também devem ser isolados. A envolvente do edifício não deve apresentar quaisquer pontes térmicas; a porta da frente e as janelas também devem cumprir requisitos rigorosos. As energias renováveis são utilizadas como tipos de aquecimento, por exemplo, aquecimento a pellets, sistemas solares ou bombas de calor - também em combinação. Paredes abertas por difusão e ventilação adequada são absolutamente recomendadas para que o molde não se desenvolva no envelope hermético.
A casa KfW 55 (casa passiva)
A casa passiva não retira energia de fontes convencionais, mas se beneficia de uma combinação inteligente de ventilação e tecnologia de aquecimento com bom isolamento térmico. É daí que vem o termo “passivo”, porque as fontes de energia, como radiação solar, calor residual de pessoas e dispositivos técnicos, não são sistemas de aquecimento ativos.
No que diz respeito ao balanço energético, isto significa que uma casa passiva consome cerca de 75 por cento menos energia de aquecimento do que um novo edifício normal. Quem opta por uma casa passiva já está a planear o futuro, porque a partir de 2020 todos os novos edifícios deverão ser “edifícios com energia quase nula”, o que significa que irão consumir quase nenhuma energia não renovável.
Como parte do programa de financiamento "Energy Efficient Building", o KfW Efficiency House 55 é financiado com a variante do programa "Passive House". Além disso, vale perguntar sobre os programas de financiamento regional dos estados federais, municípios ou fornecedores de energia.
Consumo: Cerca de 1,5 litros de óleo para aquecimento por metro quadrado e ano.
Graças à tecnologia de ponta, grandes cozinhas, espaços abertos e até mesmo pisos abertos podem ser aquecidos de forma sensata com fogões a pelletes.
A casa KfW 70
Em comparação com o edifício de referência, a Efficiency House 100, uma casa KfW 70 pode atingir no máximo 70 por cento da energia primária necessária. As propriedades existentes podem atender a este requisito após extensa modernização com isolamento térmico, substituição de janelas e portas, substituição do sistema de aquecimento e instalação de um tipo moderno de sistema de aquecimento. No entanto, este padrão não é mais suficiente para novos edifícios.
A casa KfW 100
O EnEV 2009 facilitou o planejamento de um edifício baixo e a conversão de edifícios existentes em um edifício de referência: a casa Kfw 100. Todos os outros são derivados deste edifício de referência.
Para atender ao padrão do KfW Efficiency House 100, as paredes, laje, subsolo e cobertura precisam de isolamento térmico. O ar de exaustão e o ar fresco são trocados por meio de um sistema de ventilação central. Os sistemas fotovoltaicos, a substituição de janelas e portas e a modernização do aquecimento também fazem parte das típicas medidas de renovação para transformar um edifício antigo numa casa KfW 100.
Antes: A pequena casa geminada com um anexo ocupava 1110 metros quadrados de terreno em uma propriedade urbana com jardim desde os anos 1950.
A casa KfW 115
Três quartos dos edifícios residenciais foram construídos entre 1919 e 1977: Eles contêm o maior potencial de economia de energia. Porque em edifícios alemães 40% da energia é consumida, mais do que o tráfego e a indústria exigem.
Cada idade de construção tem pontos fracos típicos, então é muito fácil prever quais danos você deve esperar. Quem começa lá economiza muito e rápido. Você pode esperar essa economia em média por meio de uma renovação energética de acordo com o KfW-115:
- 1920 em torno de 67 por cento
- 1950 até 78 por cento
- Um bom 72 por cento na década de 1970
Tornando edifícios antigos mais eficientes em termos energéticos: as dicas mais importantes
- Não deixe o calor sair pelo telhado Isole o teto
do último andar dos apartamentos se não houver aquecimento sob o telhado. Esta é uma das medidas de proteção térmica mais rentáveis. O esforço é mínimo. - Não deixe entrar
o frio do porão por baixo Se o piso da sala de estar for desconfortável, geralmente é por causa do frio do porão. Isole o teto do porão. Isso reduz os custos de aquecimento, aquece os pés e aumenta o conforto.
Vedação de janelas e portas O ar quente do ambiente escapa pelas janelas com vazamentos e pelas juntas das portas. As fitas de vedação fornecem um remédio. A longo prazo, as janelas e portas com goteiras devem ser modernizadas ou substituídas por novas janelas com vidros de isolamento térmico.- Caixas de persianas - os
desperdícios de energia ocultos As caixas de persianas antigas, em particular, devem ser isoladas, pois são potenciais vazamentos de energia. A tampa é removida por dentro e a caixa é isolada com materiais adequados. É importante que a mecânica não seja prejudicada pelo isolamento. Se necessário, um painel isolante térmico também pode ser fixado pelo lado de fora. - Não deixe o frio entrar pelas paredes exteriores
O isolamento da parede exterior ou fachada é bastante complexo, mas muito eficaz. Deve, portanto, sempre fazer parte da renovação da fachada se o andaime tiver que ser erguido de qualquer maneira. Existem diferentes tipos de isolamento de fachada. - Economizando energia durante o aquecimento
Um bom sistema de aquecimento converte a fonte de energia (por exemplo, óleo ou gás) em calor com a menor perda possível. Os sistemas mais antigos, em particular, devem ser mantidos regularmente e ajustados de forma otimizada por um especialista. - Preste atenção ao material de isolamento correto
A marca de qualidade RAL garante propriedades de isolamento de primeira classe e inocuidade para a saúde.
Renovação de um monumento com eficiência energética
Quem vive em um pedaço da história sabe que a energia não é um dos produtos mais baratos. Para que você possa usar sua casa tombada de forma econômica e eficiente em termos energéticos, o KfW também está promovendo aqui todas as reformas com eficiência energética. Infelizmente, a renovação de monumentos nem sempre pode ser conciliada com todos os requisitos de proteção de monumentos, e os altos requisitos para uma casa eficiente do KfW nem sempre são atendidos. É por isso que o KfW também oferece requisitos de financiamento simplificados para monumentos e edifícios com estruturas que valem a pena preservar. Essas exceções se aplicam a:
- Monumentos arquitetônicos de acordo com as leis de proteção de monumentos dos estados federais
- Edifícios que fazem parte de um conjunto de monumentos
- Edifícios com outras estruturas que são particularmente dignas de preservação, classificados pelos municípios (por exemplo, autoridade de monumentos, escritório de planejamento urbano ou autoridade de construção)