Uma casa modular pode ser facilmente adaptada à respectiva situação de vida e, portanto, oferece um nível particularmente alto de flexibilidade. Ao contrário de algumas idéias, construir de acordo com o princípio modular não precisa parecer enfadonho. Apresentamos quatro modelos para você, que agregam praticidade e um visual atraente.
As casas modulares são um conceito de vida promissor porque consistem em elementos de construção pré-fabricados individualmente ou unidades residenciais, que podem ser montadas e desmontadas novamente, dependendo da situação. Isso tem a vantagem de poderem se adaptar a diferentes situações ao longo da vida. Se um casal tem filhos, geralmente precisam de mais espaço, então a casa modular é expandida em um componente. Depois que os filhos crescem, eles deixam a casa dos pais e o espaço geralmente não é mais necessário - a casa modular pode então ser reduzida em tamanho.
A chamada "configuração individual" das casas está se tornando cada vez mais popular - e com razão, porque as casas modulares são comparativamente baratas e, portanto, permitem que famílias solteiras e pequenas famílias realizem seu sonho de possuir uma casa.
A casa modular - mais do que um contêiner
Enquanto as construções modulares de primeira geração ainda eram conhecidas como “construções de contêiner” e muitas vezes eram usadas apenas temporariamente, muita coisa aconteceu nos últimos anos. Hoje você pode escolher entre uma ampla seleção de modelos diferentes. Quer sejam as variantes sem barreiras, de um andar ou as casas unifamiliares de dois andares - os edifícios modulares já são casas pré-fabricadas promissoras que também podem acompanhar do ponto de vista arquitetônico.
Dependendo do fabricante e das preferências pessoais, uma casa modular pode ser feita de madeira ou painéis à base de madeira, bem como aço, pedra, concreto e alumínio. Os materiais usados em última análise também dependem da zona climática em que o edifício foi erguido.
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Via de regra, as casas modulares são compostas por componentes individuais, os chamados módulos, que são entregues no canteiro de obras prontos para a montagem. Lá eles são conectados uns aos outros ou ancorados. Os módulos podem ser colocados um ao lado do outro - um atrás do outro, na lateral ou um acima do outro, depende da sua vontade e da propriedade.
Se você deseja expandir sua casa modular após alguns anos, não precisa se preocupar com as paredes existentes. A maioria das casas modulares já tem aberturas de parede pré-fabricadas que permitem uma descoberta. Canais planejados e eixos de abastecimento são unidos "com um clique" nas interfaces preparadas. Além disso, cada nova casa modular vem com cabos pré-instalados e conexões de alimentação.
Regulamentos de construção para a casa modular
Se você deseja colocar uma casa modular em um lote de terreno, você precisa de uma licença de construção em todos os casos, porque dependendo dos regulamentos de construção do estado, as casas modulares são consideradas sistemas estruturais, estruturas temporárias ou contêineres. Eles também são usados como espaço de vida. O processo de aprovação é idêntico ao de uma casa pré-fabricada normal. Faça o pedido com sua comunidade local.
É bom saber: não importa se a casa está ancorada no subsolo ou se acabou de ser construída. O único fator decisivo é o uso pretendido como espaço de vida.
Vantagens da casa modular
- design flexível
As casas modulares oferecem um alto grau de liberdade de design e permitem a individualidade, mesmo na produção em série. São casas modulares em estilos arquitetônicos muito diferentes, cada uma delas harmoniosamente alinhada no bairro. Existem também muitas opções na escolha do telhado e da fachada. Não é incomum que os planos de desenvolvimento proíbam telhados planos e uma alternativa é necessária. É, portanto, uma vantagem se o modelo básico pode ser adaptado em conformidade. Para a fachada são utilizados materiais como alvenaria e pedra natural, madeira, mas também fibrocimento.
Dica: Se você quiser fazer provisões para a velhice, você pode, por exemplo, optar diretamente por um bangalô sem barreiras que pode ser ampliado ou reduzido lateralmente, se necessário.
- Economia de tempo e custos
O caminho para ter uma casa é muito mais rápido com uma casa modular do que com edifícios convencionais. Grande parte da casa já está montada na oficina, pelo que apenas algumas etapas de trabalho devem ser realizadas no local. A estrutura de uma pequena casa modular pode ser concluída em apenas 24 horas. Isso não só economiza custos de construção desnecessários que podem surgir, por exemplo, devido a atrasos devido ao clima. O dinheiro para o financiamento provisório, os juros de compromisso e o pagamento duplo da hipoteca e do aluguel geralmente não são necessários com uma casa modular. As obras de acabamento das paredes externas, telhados e conexões internas serão concluídas em cerca de oito a doze semanas.
- Opções de expansão e mobilidade
A verdadeira razão pela qual mais e mais construtores estão escolhendo uma casa modular é também a maior vantagem do projeto modular. As casas podem ser ampliadas ou reduzidas por módulos dependendo da fase da vida, Your-Best-Home.net cresce e encolhe dependendo das necessidades. Isso evita que você tenha que se mudar na velhice porque Your-Best-Home.net é muito grande. Outra vantagem é a possibilidade de poder levar a casa modular consigo caso se mude.
Cerca de 90 por cento das casas modulares já estão concluídas na oficina. Não é necessário fazer muito no canteiro de obras.
- ecologia
A proteção ambiental e a sustentabilidade já são práticas comuns na construção de casas modulares. Como regra, são utilizados quase exclusivamente materiais ecológicos e inofensivos, o que, ao mesmo tempo, garante um ambiente de vida agradável. Se você quiser desmontar partes de sua casa modular em algum momento, pode assumir que todos os materiais de construção podem ser reciclados de uma forma ecologicamente correta.
Além disso, as casas modulares têm ventilação inteligente e ventilação dos espaços residenciais, as melhores propriedades de proteção contra o calor e tecnologia de aquecimento de alta qualidade, que não é de forma alguma inferior às casas pré-fabricadas comuns. Se desejar, também pode equipar a sua casa modular com sistema de aquecimento e ventilação ou sistema solar.
Também no que diz respeito à instalação no local, a poluição do local de construção devido ao ruído, poeira, gases de escape, vibrações e tráfego do local de construção é mantida o mais baixo possível.
Produção de uma casa modular
A produção ou construção de uma casa modular é muito semelhante à produção de casas pré-fabricadas. Os módulos individuais são fabricados em oficinas protegidas contra intempéries e com ar condicionado. Via de regra, são elementos de parede e teto na construção de painéis de madeira. Em contraste com as casas pré-fabricadas convencionais, no entanto, o grau de pré-fabricação é: Enquanto as casas pré-fabricadas na construção de painel geralmente pré-fabricam apenas paredes individuais e depois as juntam no local de construção, 90 por cento dos módulos individuais podem ser concluídos no corredor. Além disso, a implantação estrutural ocorre em paralelo, ou seja, as fundações ou embasamento são convencionalmente construídos no local enquanto os módulos ainda estão sendo produzidos na fábrica.
Tal como acontece com as casas pré-fabricadas convencionais, as casas modulares são fabricadas em uma oficina.
Limites de construção modular
Existem também algumas restrições a serem consideradas ao construir casas modulares. Por razões econômicas, o empilhamento máximo é atualmente de cerca de seis andares completos e uma altura máxima do andar de quatro metros.
A infra-estrutura de tráfego e os regulamentos de tráfego rodoviário aplicáveis no que diz respeito ao transporte dos módulos também devem ser observados. Uma vez que estes devem caber sob pontes e túneis, certas dimensões devem ser observadas para os módulos individuais. Atualmente, eles têm seis metros de largura, quatro metros de altura e 20 metros de comprimento.
É bom saber: relate os transportes às autoridades responsáveis em tempo útil. Freqüentemente, esses eventos só podem ocorrer em determinados horários do dia e com escolta policial.
Quanto custa uma casa modular?
Não é incomum que casas modulares sejam anunciadas devido ao seu baixo custo. Existem modelos pequenos que estão disponíveis no nível de configuração mais baixo por menos de 50.000 euros. De notar, no entanto, que a instalação eléctrica, a instalação sanitária bruta, o aquecimento e a preparação da água quente, a betonilha e as obras interiores completas ainda estão pendentes.
Quem escolhe um único módulo chave na mão com uma área útil de cerca de 41 metros quadrados deve esperar cerca de 97.000 euros.
Quatro exemplos modernos de casas modulares
No início, muitos arquitetos e profissionais temiam que construir com componentes e módulos pré-fabricados levasse rapidamente a soluções enfadonhas. Os quatro exemplos a seguir mostram que as casas modulares de forma alguma se parecem com edifícios pré-fabricados ou contêineres.
- B / CUBE de casas modulares Balazs
A empresa familiar Balazs em Röttenbach (Baviera) afirma ter mais de 25 anos de experiência na construção de casas de madeira planejadas individualmente, como a atual linha B / CUBE. O modelo básico B / CUBE I pode ser ampliado a qualquer momento com a adição de módulos adicionais. O modelo básico B / Cube I com cerca de 40 metros quadrados de área útil torna-se, dependendo de suas preferências, o modelo B / CUBE L com 87 metros quadrados de área útil ou o modelo B / CUBE U, o maior modelo, com 133 metros quadrados.
O módulo B / CUBE é feito de painéis à base de madeira OSB feitos de tiras de pinho. Eles são recomendados em termos de biologia predial e medicina residencial e são certificados como seguros para alimentos. Além disso, os materiais de construção sem formaldeído garantem um clima ambiente agradável.
Os custos de um B / CUBE I começam em 113.710 euros incluindo telhado plano e fachada estucada.
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O B / CUBE I é o módulo básico e pode ser expandido com módulos adicionais a qualquer momento. Tem 64 metros quadrados de espaço vital.
O banheiro tem uma área útil de cinco metros quadrados.
Embora o banheiro seja relativamente pequeno, você pode encontrar tudo o que precisa.
A área de entrada se estende por 3,87 metros quadrados, mas parece muito maior devido a uma passagem aberta.
Um quarto é suficiente para solteiros e casais. Se a prole vier, o B / CUBE pode ser expandido com um módulo.
O quarto tem 11,60 metros quadrados e oferece espaço suficiente para um armário.
A sala e a cozinha compõem a maior área do B / Cube I. Você pode se espalhar aqui até 19,42 metros quadrados.
Quem não consegue fazer amizade com nenhum dos seis modelos também tem a opção de desenhar a planta baixa de sua casa modular individualmente.
Uma casa modular projetada individualmente foi construída aqui, que é semelhante ao B / CUBE U, mas um pouco menor.
- Módulo Future 3.0 da Max-Haus GmbH
A Max-Haus GmbH, fundada em 2003, é especializada na construção de casas de madeira individuais em construção com estrutura de madeira. Em 2007, iniciou-se a construção de casas modulares, o que deve convencer principalmente pelas suas vantagens ecológicas. A madeira para construção vem exclusivamente de florestas manejadas de forma sustentável e permite processamento adicional sem proteção química da madeira. Além disso, cada casa modular é planejada de acordo com o KfW Efficiency House Standard 55. No momento você pode escolher entre sete modelos diferentes, que podem ser expandidos, empilhados ou agrupados conforme necessário. O planejamento individual também pode ser implementado.
O exemplo mostrado aqui é o tipo de casa Future 3.0 com uma área útil de 125,9 metros quadrados, que está distribuída por dois andares. A estrutura da parede é aberta à difusão e o isolamento é feito com fibras de madeira naturais. Uma bomba de calor ar / água com piso radiante garante um clima agradável.
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A casa modular Future 3.0 se estende por dois andares e combina 125,9 metros quadrados de espaço vital.
À primeira vista, você não vê que a casa é composta por módulos.
A estrutura da parede aberta por difusão cria um clima ambiente saudável e agradável.
Na casa modular Future 3.0 há espaço suficiente para um quarto de criança. Há também um quarto que pode ser convertido em outro quarto.
A área de estar e de jantar no Future 3.0 é inundada de luz.
Dois generosos sistemas deslizantes se conectam por dentro e por fora.
A casa modular Future 3.0 tem a forma de um cubo e pode até convencer com um terraço e espaço para camarim.
- Casa modular ECO C por McCube
A McCube Homes GmbH foi fundada na Áustria em fevereiro de 2015, e o mesmo se aplica a esta empresa: "Formas flexíveis de vida são o futuro!" Os primeiros modelos logo entraram em produção em série.
A escolha dos materiais é particularmente boa do ponto de vista ecológico, de acordo com o fabricante - porque um McCube consiste principalmente em madeira e cânhamo e, portanto, garante um ambiente de vida saudável. Graças à enorme parede externa feita de madeira laminada cruzada colada e isolamento completo de cânhamo, até mesmo os padrões de baixo consumo de energia ou os padrões passivos da casa são alcançados. A madeira com dobras cruzadas é um produto de madeira sólida que atinge um alto grau de estabilidade dimensional por meio de uma estrutura transversal de pelo menos três camadas de madeira. A cola é colada com um adesivo sem formaldeído que não agride o meio ambiente.
O Eco C-Line da McCube permite uma construção ainda mais flexível e individual, pois os módulos individuais com as dimensões 7,90 e 7,20 x 3,40 metros podem ser combinados conforme desejado. Todos os modelos McCube Eco incluem instalações elétricas e sanitárias, instalações sanitárias, portas, janelas, fachadas e pisos em parquet.
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O McCube Eco C-Line é o modelo Cube mais novo da empresa.
McCube usa principalmente madeira e cânhamo como materiais de construção. Estes são particularmente amigos do ambiente e poupam recursos.
Uma casa modular McCube oferece uma excelente relação de superfície ou volume e, portanto, impressiona com sua baixa perda de calor e baixos custos de aquecimento.
A madeira também fica bem dentro de casa, confere ao ambiente um ambiente agradável.
Demora cerca de oito a 12 semanas para a casa modular ser entregue pronta para uso.
Se você deseja ainda mais liberdade de design, pode realizar quase todos os seus desejos com um McCube Premium.
- Construção modular RMB-Robin
Robin Skupina doo começou como serralheiro há 52 anos e foi convertida em GmbH nos anos seguintes. A terceira geração já está empregada na empresa e as casas modulares são produzidas há oito anos. As casas são produzidas na Eslovênia. As casas modulares são entregues em toda a Alemanha. Também há clientes na Áustria, Suíça e Escandinávia. Em contraste com outros fornecedores, de acordo com o fabricante, a estrutura dos módulos RMB consiste em uma construção de aço galvanizado que tem uma estática particularmente boa e pode suportar mudanças frequentes de localização e transporte sem problemas. Além disso, os módulos podem ser ampliados e realocados quantas vezes desejar, sem perder sua vida útil. As paredes dos módulos são construídas em estrutura de madeira. Os materiais usados são recicláveis.
A construção de um módulo geralmente leva de três a cinco horas. Se os módulos forem maiores, você deve contar com cerca de três a cinco dias úteis.
Uma vez que as casas modulares são particularmente promissoras como casas de férias, a empresa decidiu dedicar uma linha completa a este tema. Os chamados “Módulos de férias RMB” custam entre 1.300 e 1.500 euros por metro quadrado de espaço vital. Em comparação: os módulos RMB clássicos estão disponíveis por 1.800 a 2.000 euros por área habitacional.
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Cada casa modular pode ser solicitada em três diferentes estágios de expansão: Casa pronta, pronta para uso ou chave na mão.
As casas modulares RMB podem ser montadas e desmontadas quantas vezes você quiser, sem sacrificar a qualidade.
Os módulos da linha Holiday são mais baratos do que os módulos RMB usuais. Eles também são à prova de inverno.
Pequeno mas agradável: a linha Holiday permite a construção modular de casas de férias.
Dependendo de suas necessidades, a fachada da casa modular é entregue com madeira de lariço ou você pode escolher um produto de fachada PREFA ou fachadas em painel de Eternit.
Na casa modular RMB 43, o banheiro tem uma área de 4,24 metros quadrados e contém tudo o que você precisa.
As casas modulares também podem ser facilmente colocadas em encostas. Este é o modelo RMB 58, que consiste em dois módulos básicos RMB 29 e tem uma área útil de 57,62 metros quadrados.
A instalação leva algumas horas a alguns dias, dependendo do módulo.
Se pretende mais espaço e conforto, pode escolher um modelo da gama Luxury Module.
O RMB 126 é considerado uma casa de arquiteto moderna que pode atender às mais altas demandas.
