Com o Baukindergeld introduzido em 2018, o governo federal apoia imóveis residenciais ocupados pelo proprietário por 10 anos com 1.200 euros por criança por ano - mas as regras e os prazos são apertados. No entanto, também existe a possibilidade de os pais que já possuíam uma propriedade antes de 2018 receberem abono de família.
Os preços dos terrenos e dos imóveis aumentaram drasticamente nos últimos anos devido ao baixo nível das taxas de juros - não apenas nas cidades mais caras da Alemanha, mas também em muitas outras regiões rurais. Sem subsídios do governo, como o abono de família para novas construções, o financiamento sólido da construção se tornará cada vez mais difícil para as famílias jovens.
No entanto, as regras para Baukindergeld são relativamente estreitas: apenas aqueles que recebem abono de família são elegíveis se, no momento da solicitação, pelo menos uma criança com menos de 18 anos vive em sua casa. Além disso, apenas são financiados imóveis que foram comprados ou aprovados e ocupados entre 2018 e 2021. Exceção: se você adquiriu um imóvel para locação em que já morava em 2018, apenas a data da compra é relevante como data de referência.
Condição: Nenhuma outra propriedade própria ao aplicar
Irritante: Qualquer pessoa que construiu sua própria casa antes de 2018 não pode mais ter essa propriedade financiada pelo benefício de família - mesmo se atender aos outros requisitos de financiamento. Mas, neste caso, há uma lacuna na lei, que pode ser particularmente lucrativa para famílias com muitos filhos, cuja casa própria se tornou muito pequena: a única coisa importante é que, no momento do pedido, você não possui um imóvel em que vive ou aluga.
Alia Begisheva, porta-voz adjunta do grupo bancário KfW, explicou-nos os fatos a pedido: “Nenhum membro da família está autorizado a possuir outro imóvel residencial na Alemanha na data do contrato de compra ou da licença de construção. Isso também se aplica a apartamentos alugados. No entanto, é irrelevante para o apoio através do Baukindergeld se o proprietário já possuiu uma propriedade que vendeu novamente antes de comprar o novo apartamento. "
Casas e apartamentos de férias também estão excluídos
Isso significa que: se você comprou ou construiu uma casa antes de 2018, seu direito ao abono de família não expira automaticamente. O importante é que você já vendeu este imóvel assim que assinar o contrato de compra de uma casa ou receber a autorização de planejamento de outro imóvel. Portanto, a propriedade qualificada não precisa ser a sua primeira - mas a única que você possui no momento especificado. Propriedades puras de férias ou propriedades no exterior também estão excluídas. Você não precisa necessariamente ser vendido para poder receber o abono de família por uma nova propriedade em que more.
