Uma placa de massa é usada para o posicionamento exato das bordas externas de um edifício planejado, a fim de manter as distâncias limite exigidas. É um dos serviços auxiliares contratuais da obra estrutural.
Criação e finalidade de uma placa de massa
A placa de massa é uma das primeiras medidas no decurso do trabalho bruto de construção de um edifício. Ele é criado após os trabalhos de escavação e é um importante auxiliar na construção de uma casa, pois a placa de massa pode ser usada para verificar constantemente se a construção corresponde à posição especificada no plano de construção.
Os cantos do prédio são marcados por três estacas de madeira cravadas verticalmente no solo. Eles são complementados por duas placas pregadas horizontalmente. É assim que o chamado Schnurbock é criado.
O Schnurbock ainda marca os cantos individuais do edifício. Isso é seguido por um ajuste fino pelo inspetor. Ele cravou entalhes ou pregos em blocos opostos de cordas de forma que marcassem com precisão o alinhamento exato da parede, bem como o nível do chão. Na próxima etapa, os cabos são esticados entre os blocos de cabos, que mostram o curso da parede externa. Para garantir pontos de medição importantes, faz sentido marcar outros pontos na extensão das linhas principais do edifício planejado - no caso de pontos de medição serem perdidos devido a obras.
Passos para construir a placa de massa
Com a placa de massa, os dados da planta baixa podem ser transferidos para a posição exata que a planta de construção aprovada fornece. As seguintes etapas são necessárias até que a placa de massa esteja no lugar:
- Piquete a placa de massa
- Meça a placa de massa
- Meça a altura da placa de massa
- Aceitação pelas autoridades de construção ou apresentação do certificado de calibração por um especialista
Requisitos ao piquetar a placa de batedor
Os blocos de cabo são geralmente posicionados cerca de um a dois metros fora das bordas do edifício posterior e acima do poço de construção. Os blocos de cordão não devem atrapalhar a construção. Na área dos cantos do edifício, três vigas pontiagudas quadradas com cerca de um metro e meio de comprimento são cravadas no solo nos cantos. As madeiras quadradas são conectadas a estruturas triangulares estáveis com placas horizontais.
A posição da placa de massa não deve mudar após a construção, razão pela qual certos critérios mínimos qualitativos devem ser aplicados à execução. Por exemplo, ripas de telhado e ripas transversais finas não são adequadas como postes. Os postes também devem ser cravados em profundidade suficiente para que fiquem permanentemente estáveis e não se movam. Se essas placas forem muito finas, usadas ou quebradas, é uma violação potencial dos regulamentos de aquisição e contrato para serviços de construção (VOB). Como alternativa à madeira, também estão disponíveis construções metálicas estáveis e reutilizáveis.
O canto de uma placa de massa vista de cima.
Regras para medir a placa de batedor
A medição da placa de massa é feita usando pontos de partida claramente definidos, como as pedras de limite. Como as dimensões exatas são muito importantes, dispositivos eletrônicos a laser, como uma estação total, geralmente são usados para o posicionamento. Na medição, os dados dos planos de construção são transferidos para um cartão eletrônico. Tolerâncias muito pequenas de um máximo de mais / menos 2,5 milímetros se aplicam.
A gestão da construção ou o arquitecto que executa a obra é responsável pela medição das placas de massa. No contrato de construção, entretanto, também pode ser acordado que um engenheiro ou especialista fará a medição. Se um especialista faz isso, ele envia um certificado de calibração para as autoridades de construção, caso contrário, uma aprovação oficial deve ocorrer depois que a placa de massa for concluída. Se você não for um especialista, definitivamente não deve construir uma placa de massa, tendo em vista os requisitos de alta qualidade.
Determinar a altura da placa de massa
Além da posição do edifício e do alinhamento da planta baixa, a altura da placa de massa também deve ser determinada. Normalmente, a elevação posterior do projeto de construção é a borda superior acabada do piso de acordo com os planos de construção. É medido usando lasers rotativos (tradicionalmente o nível da mangueira). Como valor inicial, por exemplo, pode ser adotado o nível do mar (normal zero acima do nível do mar) das tampas de bueiros que estão nas proximidades. A borda superior das placas de massa normalmente representa a borda superior do piso acabado (OKFFB) no piso térreo.
Uma placa de massa também pode tornar a altura do edifício visível
A altura do edifício dos níveis individuais do edifício também pode ser definida usando uma placa de massa. Na Suíça, por exemplo, isso é muito comum ou mesmo obrigatório e é chamado de equipe de construção. Para este propósito, postes apropriadamente longos com conexões triangulares são fixados nos cantos do edifício. Com uma equipe de construção, o volume de um novo edifício pode ser claramente visualizado e, assim, o efeito posterior do edifício pode ser esclarecido.
O escopo legal da placa de massa
A placa de massa também tem um significado jurídico importante porque indica publicamente a execução planejada da laje de piso no que diz respeito às distâncias de limite, bem como a altitude. Portanto, os blocos de cabo nunca devem ser removidos antes de a laje de piso estar concluída. Na sua qualidade de componente, a placa de massa pertence ao proprietário do edifício ou ao proprietário do imóvel. Se houver erros na posição, altura ou dimensões da placa de base, a placa de massa pode servir como evidência importante. Por essas razões, a remoção não autorizada da placa de batedor pode resultar em penalidades civis e criminais.