Embora a vida rural atraia com relaxamento, natureza e terras baratas, os jovens estão migrando e os velhos estão envelhecendo: os estatísticos prevêem grandes cidades que estão explodindo e aldeias que estão encolhendo. A cidade ainda é mais popular do que o país, de acordo com o estudo da casa própria da LBS. De acordo com isso, 70 por cento dos novos proprietários vivem agora em áreas metropolitanas, ao contrário da opinião de que morar no país é voltar.
Estudos do Escritório Federal de Pesquisas Espaciais e Construtivas mostram, entretanto, que a população rural está mais satisfeita com sua área residencial do que a população das grandes ou médias cidades. A vida no campo oferece várias vantagens. Isso inclui a comunidade da aldeia, a natureza e as poucas emissões de automóveis. Se disponível, a terra nas áreas rurais é muitas vezes mais barata do que nas áreas metropolitanas. Propriedades vagas oferecem aos desenvolvedores em áreas rurais liberdade adicional em design e modernização. A proximidade com o trabalho, bem como com atividades educacionais e de lazer também são muito populares.
Embora a área ao redor de Munique ou Berlim esteja florescendo, as regiões remotas passam por momentos difíceis. Quase 750 das 914 pequenas cidades da periferia encolheram entre 2008 e 2013 (de acordo com o Instituto Federal de Pesquisas Urbanas, Construtivas e Espaciais). O desenvolvimento demográfico os incomoda - e os problemas que daí decorrem: desmantelamento de infra-estruturas, desertificação dos centros e falta de perspectivas fazem com que os jovens procurem a felicidade noutro local.
Talvez no oeste da Baixa Saxônia? Esta região rural possui muitas empresas de médio porte e empregos correspondentes. Os auditores da PwC consideram os distritos de Cloppenburg e Vechta, em particular, bem posicionados. No sudeste, o distrito de Cham se destaca entre outros. O gerente Magazin calculou usando números de 2013 que a área da Floresta da Baviera tem a maior proporção de trabalhadores com menos de 25 anos na Alemanha. Antigamente, as empresas se beneficiavam do financiamento da fronteira da zona, o que resultou em centros de start-up e novas empresas de tecnologia, incluindo aquelas de sucesso global. De acordo com a empresa, foram gerados cerca de 9,3 mil empregos entre 2004 e 2014. “Esse é exatamente o desafio”, diz Holger Magel, presidente da Academia Rural da Baviera: “Criar e garantir empregos atraentes.“Outra pode ser encontrar trabalhadores qualificados. Em Cham, você também pode olhar para outros países e realizar projetos de formação com a República Tcheca, Espanha e Croácia. Além disso, as agências universitárias (em toda a Baviera) devem manter o pessoal júnior na periferia.
A vida no campo oferece algumas vantagens. Isso inclui a comunidade da aldeia, a natureza e os poucos gases de escape do carro.
O que os municípios estão fazendo que já estão sentindo a mudança demográfica?
Quem quer fazer algo pelo seu lugar se envolve na vida rural e se envolve em associações, grupos de trabalho ou grupos de ação local. As iniciativas de cidadãos existentes costumam ser um pré-requisito para um estado federal financiar projetos de renovação de aldeias.
O município de Hiddenhausen, na Renânia do Norte-Vestfália, luta contra as vagas com o projeto “Jovens compram velhos”. As famílias que compram um prédio antigo no centro da vila recebem bolsas. Em Wittstock an der Dosse (Brandenburg), as instituições públicas estão se mudando para prédios reformados no centro, a fim de revitalizar o núcleo histórico. Na Baixa Baviera, nove municípios trabalham juntos como a aliança “Ilzer Land”. Para além da valorização dos seus centros urbanos, dedicam-se a temas como o turismo, a transição energética e ofertas para jovens e idosos. Os conceitos adequados sempre dependem da situação inicial. Mas os municípios geralmente podem contar com uma coisa: cidadãos que defendem sua pátria. Muitas das lojas e pousadas da vila, energia e outros projetos que eles iniciaram mostram isso.
O bem-estar aumentou nas comunidades da Alemanha Oriental desde a reunificação: em 2006, pela primeira vez, os residentes estavam ainda mais satisfeitos do que seus vizinhos ocidentais. A vila de Bendelin em Brandenburg, por exemplo, ganhou um terceiro prêmio na 22ª competição nacional “Nossa vila tem um futuro” em 2007. O júri do concurso para a renovação da aldeia foi orientado pelo empenho dos 174 residentes em particular: as casas e fachadas renovadas salvaram o jardim de infância do encerramento e criaram uma nova sala comunitária da aldeia.
Desde a reunificação em 1990, a satisfação dos residentes de pequenas cidades e comunidades rurais tem aumentado continuamente.
Ascha, uma cidade com 1.500 habitantes na Baixa Baviera, mostrou como uma pequena cidade pode se transformar em uma atraente área residencial: ela impressionou o júri do "European Village Renewal Award 2008" com sua política inovadora de vila: os residentes comprometidos converteram a velha escola em um centro comunitário e a usaram hoje, principalmente energias renováveis para aquecimento.
Michael Arns, vice-presidente da Câmara de Arquitetos da Renânia do Norte-Vestfália, aconselha sobre a renovação de uma vila: “Se você quiser participar da renovação de sua vila, primeiro descubra tudo sobre isso: quais iniciativas existem, o que pode ser implementado, quais fundos estão disponíveis, onde encargos estruturas doentes? Dê uma olhada no que a iniciativa já desenvolveu e considere que contribuição você pode dar. O seguinte se aplica ao trabalho em grupo: é essencial que você envolva especialistas e a comunidade e indique um moderador. "
Vale a pena comprar um imóvel no país?
Baixas taxas de juros tornam Your-Best-Home.net duas vezes mais acessível no país: um empréstimo de 100.000 euros pode ser pago com prestações mensais de apenas 500 euros. Os inquilinos geralmente podem se perguntar se comprar uma casa não seria sensato. Em muitas áreas, uma comparação com distritos vizinhos vale a pena: por exemplo, uma casa unifamiliar com 150 metros quadrados de área habitacional e 500 metros quadrados de terreno em Saarbrücken custa 280.000 euros, na aldeia de Mettlach, no entanto, apenas cerca de 150.000 euros. A situação é semelhante em outros países, por exemplo, Baviera ou Renânia do Norte-Vestfália. Você pode comprar uma casa unifamiliar lá em algumas regiões rurais por menos de 100.000 euros, nas grandes cidades você paga oito ou dez vezes mais pela mesma propriedade.
