Aqueles que combinam Baukindergeld com Wohn-Riester ou outros subsídios estatais tornam muito mais fácil para eles e seus entes queridos entrar em suas próprias quatro paredes. Resumimos as informações mais importantes para você e damos dicas sobre como você pode se beneficiar de ambos os suplementos.
As crianças precisam de espaço para brincar. Não é de se admirar que as famílias em particular queiram ter suas próprias quatro paredes - por exemplo, um apartamento espaçoso na cidade ou uma casa bonita com jardim. Mas a querida prole também custa muito dinheiro. E como os preços dos imóveis na Alemanha aumentaram drasticamente recentemente, muitas famílias têm muito pouca margem de manobra financeira para adquirir uma casa. “O Baukindergeld, individualmente ou combinado com Wohn-Riester ou outros subsídios estatais, é um alívio notável quando o financiamento é escasso”, disse Philipp Schmitt, especialista em financiamento do LBS. Com o financiamento, o caminho para suas próprias quatro paredes se torna mais fácil: 32 por cento mais famílias de jovens inquilinos podem pagar a casa própria graças a Baukindergeld.Este é o resultado de um cálculo de modelo feito pelo instituto de pesquisa Empirica de Berlim em colaboração com LBSResearch.
As famílias podem contar com esses valores de financiamento
A ajuda financeira é impressionante: o estado tem quase dez bilhões de euros em abono de família para famílias. Os beneficiários elegíveis recebem um total de 12.000 euros por criança. Se você tem três filhos, ganha uma quantia de 36.000 euros, com quatro filhos chega a 48.000 euros. O Baukindergeld também pode ser combinado com outros subsídios estatais. Isso inclui Wohn-Riester, prêmios de construção de moradias e todos os subsídios públicos dos governos federal e estadual. Acima de tudo, todos que desejam criar um ninho para sua família não devem perder o subsídio Wohn-Riester. Os pais com dois filhos pequenos recebem um subsídio de 950 euros por ano se pagarem o valor mínimo próprio para os seus contratos de poupança para empréstimos à habitação Riester.
As famílias não se beneficiam apenas do Baukindergeld - se você combiná-lo com os subsídios Wohn-Riester, o financiamento de sua própria casa torna-se viável.
Quem ganha Baukindergeld?
O estado apóia famílias que compram imóveis residenciais ocupados pelo proprietário por dez anos com pensão por filhos. No entanto, as injecções financeiras estão associadas às seguintes condições.
- A compra ou nova construção de propriedade residencial ocupada pelo proprietário é financiada e somente se for a única propriedade residencial do requerente. Quem se mudar e alugar a casa não receberá nenhum pagamento adicional.
- Apenas são tidos em consideração os filhos que já nasceram no momento da apresentação do pedido e que ainda tinham menos de 18 anos de idade. No entanto, o apoio continua se as crianças atingirem a maioridade ou se mudarem dentro dos dez anos.
- Existem limites de renda que dependem do número de filhos. Isso é baseado na renda familiar tributável média do segundo e terceiro anos civis antes do ano de aplicação.
- As famílias têm seis meses para enviar o pedido após a mudança para sua nova casa.
Baukindergeld apenas para proprietários de primeira viagem?
“Pela primeira propriedade que elas próprias usam, as famílias recebem Baukindergeld” - é o que se lê na imprensa e nas brochuras informativas sobre o novo subsídio habitacional. Isso significa que famílias que compraram suas próprias casas anos atrás definitivamente não conseguirão nada? Mesmo que atendam aos limites de renda e todos os outros requisitos de elegibilidade? Não, a declaração é ambígua. Porque Baukindergeld não está disponível apenas para proprietários de primeira viagem. Famílias que já possuíram outra casa, mas a venderam antes de assinar o contrato de compra de uma nova ou obter permissão de planejamento para outra propriedade também são elegíveis. A nova casa não tem de ser a primeira - mas sim a única que os membros do agregado familiar possuíam na altura mencionada.
Subsídios residenciais seguros da Riester
Mesmo antes de comprar uma casa, o apoio Wohn-Riester ajuda as famílias a acumular o patrimônio necessário mais rapidamente. Na fase de empréstimo, as concessões facilitam o pagamento da dívida. “Com dois filhos pequenos, o subsídio Riester e o subsídio de construção para filhos chegam a 3.350 euros por ano”, calcula Schmitt. No total, depois de dez anos, isso totaliza 33.500 euros. Ao contrário de Baukindergeld, que é limitado a dez anos, existem subsídios Riester para crianças, desde que tenham direito a abono de família. Isso significa que o subsídio residencial Riester para famílias pode ser usado até que o imóvel seja quitado e a família tenha direito a um suplemento. Dependendo da situação de renda, vantagens fiscais adicionais são possíveis.
É bom saber : os subsídios completos são pagos quando 4 por cento da renda bruta do ano anterior sujeita ao seguro de pensão é pago no contrato residencial Riester. O sócio do meio só precisa trazer 60 euros.
Uma visão geral dos valores de financiamento combinados
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Planeje o financiamento de maneira sensata
O Baukindergeld não é pago mensalmente, mas sim uma vez por ano, ou seja, 1.200 euros por criança. Mas qual a melhor maneira de incorporar esses fundos ao financiamento? Muito simplesmente: o Baukindergeld pode ser usado como uma taxa de poupança anual adicional ou como um reembolso especial de um contrato de empréstimo e poupança para habitação. Isso reduz as dívidas mais rapidamente, encurta o prazo de financiamento e economiza o interesse da família. Como regra, o consultor LBS reunirá ofertas de financiamento individuais que são feitas sob medida para as necessidades da família. “Em qualquer caso, o Baukindergeld aumenta a margem financeira ou pode reduzir significativamente os custos de financiamento e, assim, contribuir para um financiamento sólido”, explica o especialista financeiro Schmitt.
Por exemplo: se você recebe financiamento para dois filhos, assina um contrato de empréstimo e poupança para a casa própria de 60.000 euros e paga o benefício do estado em uma parcela por ano. Com os subsídios para dois filhos, você economizou uns bons 40% da soma das economias para construção ao longo de dez anos. O crédito necessário para um empréstimo a juros baixos está facilmente disponível. A finalidade dos proprietários deste contrato de sociedade da construção - seja para um novo edifício, modernização ou conversão - é com eles.
