Palavra-chave gentrificação: se você mora no campo, talvez nunca tenha encontrado esse termo estranho. Mas nas áreas metropolitanas, os residentes são confrontados com a tendência frequentemente emocional e altamente controversa da mudança urbana. Explicamos aqui o que isso significa, como acontece e o que resulta disso.
Definição de “gentrificação” nas grandes cidades
A origem do termo "gentrificação" pode ser rastreada até a década de 1960, quando a socióloga britânica Ruth Glass observou uma mudança na população no distrito de Islington, em Londres: grupos financeiramente mais fortes expulsaram os residentes de longa data que tinham menos dinheiro de suas casas. O cientista comparou o processo com as mudanças no século 18: naquela época, a baixa nobreza ("pequena nobreza") mudou-se do campo para a cidade e expulsou os pobres. Com base nisso, Glass chamou o fenômeno de “gentrificação”. Desde então, a “gentrificação” descreve a mudança principalmente nas áreas centrais da cidade.
Fases de gentrificação
- Causa: a vacância promove a degradação
Se os proprietários não podem ou não querem renovar suas moradias, alguns inquilinos mudam-se para apartamentos mais atraentes. Os residentes de longa data muitas vezes não se importam: eles apreciam o aluguel comparativamente baixo, os arredores familiares com pequenas lojas, oficinas e edifícios de fábricas antigas. Mas, gradualmente, mais e mais áreas residenciais estão vazias e as condições dos edifícios e apartamentos estão se deteriorando. Isso costuma acontecer em grandes cidades, cujo núcleo foi destruído na guerra. Jovens com pouco dinheiro aproveitam para morar nessas casas por menos. Estudantes montam apartamentos compartilhados, artistas montam estúdios. Os pesquisadores chamam esses recém-chegados de “pioneiros”. - Mudança de imagem
Os “pioneiros” conseguem melhorar as condições de vida com boas ideias e empenho, transformando assim a imagem do bairro. Pubs, clubes e cafés são montados nas lojas órfãs. Os pontos de encontro não só atraem amigos e conhecidos do criativo para o bairro, mas também outros. A imagem pública do bairro antes pouco atraente está melhorando. E isso faz a bola rolar … - Os ricos estão atraindo
pessoas mais abastadas , os chamados “gentrifiers”, sentem-se atraídos pelo otimismo e pela imagem nova, criativa e moderna e desejam mergulhar no novo e estimulante ambiente. Não demora muito para que os investidores descubram, analisem e finalmente atendam às demandas e desejos dessas partes interessadas: Compram prédios e iniciam uma ampla reforma. Os apartamentos são oferecidos a clientes ricos. - Aumento do aluguel e deslocamento
Uma vez colocado em movimento, esse desenvolvimento está ganhando velocidade. Às vezes, a estrutura do edifício não é apenas restaurada, mas complementada com elementos modernos. Com o tempo, mais e mais população de “status superior” mudou-se para a área. As luxuosas reformas estão mudando a vida no bairro - e com elas a variedade de produtos. Lojas e restaurantes caros estão se estabelecendo nas proximidades dos moradores abastados: as mudanças estruturais são acompanhadas por novas estruturas sociais. Muitos dos residentes de longa data já não podem pagar o aumento dos aluguéis e o nível de preços nas lojas e são forçados a se mudar. A área residencial anteriormente degradada se desenvolveu em uma área chique na qual vivem agora predominantemente "gentrificadores" ricos.
No decorrer da gentrificação, por exemplo, os prédios de antigas fábricas estão sendo convertidos em atividades de lazer da moda.
Consequências da gentrificação
- benefícios
Em primeiro lugar, a gentrificação traz a melhoria de distritos urbanos antes modestos. Isso tem muitas consequências: a qualidade da oferta habitacional aumenta, as deficiências de desenvolvimento urbano são sanadas. As empresas agora estão reconhecendo a atratividade da paisagem urbana. Os vencedores da gentrificação são, portanto, claramente proprietários e especialistas no setor imobiliário. Graças aos seus investimentos, menos apartamentos estão vagos. A vida no centro da cidade está se tornando mais popular novamente como resultado do processo: oportunidades educacionais estão florescendo, assim como atividades culturais. Com isso, o crime também está aumentando.
Agora existem muitas oportunidades para sair em bares modernos, restaurantes ou galerias. O turismo também está florescendo - os viajantes querem explorar a nova cena moderna. Tudo isso aumenta a economia e a receita tributária de uma cidade.
- desvantagem
Do outro lado estão os perdedores: a sociedade pobre, os deslocados. A gentrificação vem às custas deles. Viver nas cidades está se tornando cada vez mais caro, e muitos deles têm um emprego e a família no centro. Mas aqueles que não podem mais pagar os preços do aluguel precisam ir para outro lugar. Sem chance! Os feridos têm que deixar o ambiente familiar para trás, para se despedir do familiar e da sensação de segurança. Não é incomum que surjam conflitos devido à mudança de moradores. Freqüentemente, os mais fracos sofrem de graves sequelas psicológicas. Na pior das hipóteses, o ciclo pode levar à falta de moradia.
A gentrificação, portanto, destaca ainda mais a desigualdade social. Como resultado, a diversidade, um bem importante especialmente nas áreas metropolitanas, é perdida. As consequências graves também estão apresentando novos desafios ao estado: para continuar a garantir espaço de vida para a população deslocada, são necessários fundos públicos.
Exemplos em cidades alemãs
A Alemanha também é afetada pela gentrificação - excelente exemplo: Prenzlauer Berg em Berlim: após a queda do muro, um distrito não renovado e sem cultivo com uma sociedade pobre. Até os pioneiros, os criativos, sim vieram os “modernos” e depois deles as famílias “ricas” e investidores. A área anteriormente "problemática" da capital alemã foi melhorada. Enquanto isso, Prenzlauer Berg é um bairro chique com cafés da moda em cada esquina recém-limpa, com uma abundância de lojas de produtos orgânicos, restaurantes finos e, e, e … Prenzlauer Berg é apenas uma área no centro da cidade de muitos que estão sujeitos a esta mudança. Outros exemplos bem conhecidos são:
- Berlim (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamburgo (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- Munique (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Colônia (Ehrenfeld, Bairro Belga),
- Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel).
Além disso, nas metrópoles internacionais, muitos distritos anteriormente mais pobres tornaram-se distritos da moda com preços elevados. Notting Hill em Londres e SoHo em Nova York são particularmente conhecidos.
Por mais estranho que possa parecer a gentrificação - o termo está se tornando cada vez mais importante para as pessoas nas grandes cidades.
