Construir um porão tem muitas vantagens e desvantagens que o cliente deve avaliar. Enquanto alguns construtores não querem abrir mão do espaço adicional em hipótese alguma, outros preferem optar por uma laje devido aos custos adicionais. Explicamos aqui quais argumentos falam a favor e quais são contra um porão e, assim, ajudamos você na decisão.
Para muitos, uma adega faz parte da construção de uma casa. Porque onde mais todos os equipamentos, brinquedos, móveis velhos, bicicletas e muito mais devem ser armazenados? Enquanto alguns não querem ficar sem o espaço de armazenamento adicional, outros construtores decidem conscientemente não construir um porão em sua nova casa, principalmente por causa dos custos extras. Esta decisão deve ser cuidadosamente considerada, mas de forma alguma significa renunciar a ela. Galpões de jardim, garagens ou sótão também oferecem espaço para guardar coisas.
Estimar os custos e benefícios da construção do porão
Antes de tomar uma decisão precipitada a favor ou contra uma adega, dê uma olhada na relação custo-benefício! Primeiro, você deve estar ciente de quanto espaço você e seus colegas de quarto precisarão e para que será usado. Onde os quartos necessários devem ser localizados na casa? As condições pessoais de vida são decisivas.
O canteiro de obras também deve ser levado em consideração: como é e quais serão os custos de construção? Um levantamento do subsolo fornece informações antecipadas sobre o nível do lençol freático e a capacidade de carga do solo. Porque a estática e o dimensionamento da cave são baseados nas propriedades do solo da propriedade, por sua vez determinam a vedação e os custos de construção. Se a água subterrânea é alta, por exemplo, os custos são maiores do que em um subsolo seco. Nesse caso, o porão deve ser vedado com a chamada cuba branca ou cuba preta, o que acarreta custos adicionais. Por exemplo, uma adega alta até 50% mais barata só pode ser construída em locais de construção com baixo nível de água subterrânea.É claro que, para além das dimensões da cave, a sua construção (cave pré-fabricada, de tijolo ou murada) também determina o investimento.
Se uma laje de piso ou um porão faz sentido também é determinado em grande parte pelo terreno de construção.
Vantagens de uma adega
- Expansão
econômica do espaço útil Não há dúvida de que uma laje de piso é mais barata do que um porão. Se o construtor montar uma adega para uma moradia unifamiliar, terá de suportar custos adicionais entre 180 e 425 euros por metro quadrado (fonte: Institute for Building Research Hannover). Mas tenha cuidado, os dez por cento de trabalho extra envolvidos na expansão de uma adega vale a pena! Porque isso cria um ganho de espaço de até 40%. Um piso subterrâneo, portanto, oferece mais espaço vital a custos extras relativamente baixos.
Dica: Para ser econômico na construção do porão, você pode adiar o trabalho de interior e fazê-lo mais tarde. - Espaço para a tecnologia de construção
O fato de toda a tecnologia de construção estar alojada em um porão também fala por uma casa progressiva. Os especialistas recomendam o planejamento de uma área de cerca de dez metros quadrados para a caldeira a gás, a bomba de calor e todas as conexões e medidores: Se você não tem um porão, tem que sacrificar este valioso espaço no andar superior. Além disso, graças a um teto de concreto sólido, você pode viver sem ser incomodado por qualquer ruído dos sistemas. - Grande potencial para espaço de armazenamento e flexibilidade
Seja para hobby, trabalho ou sala de ginástica: as opções de design para uma adega são diversas. Um piso de subsolo não só oferece muito espaço para a acomodação de ajudantes práticos do dia-a-dia, como máquinas de lavar, secadoras e similares, mas também alivia os pisos residenciais limitados - a construção de casas de jardim ou garagens ampliadas como depósitos não custa pouco dinheiro! Uma cave também pode ser transformada num verdadeiro paraíso de lazer, se pensar apenas numa sauna exclusiva ou numa espaçosa sala faça-você-mesmo. - Aumentar o valor de uma propriedade Os
edifícios são investimentos e a sua cave é um investimento para o futuro. O mercado imobiliário mostra que as casas com subsolo têm maior valor de venda do que os edifícios sem subsolo. Os corretores de imóveis concordam que as casas com uma história extra são mais procuradas no mercado.
Dica: um porão não é mais apenas um depósito cinza e empoeirado. Se você converter seu andar extra em um apartamento completo, ele pode ser alugado - uma importante fonte de renda para financiar a construção do porão. - Valor acrescentado para o ambiente
No inverno, uma adega proporciona temperaturas agradáveis graças à sua posição no solo. Como resultado, o consumo de energia é reduzido naturalmente. As janelas isoladas termicamente suportam este efeito. E nos meses de verão, a adega fresca desvia o calor do prédio. O resultado são temperaturas equilibradas - ideais para armazenar alimentos como antigamente. - Preservação dos espaços verdes
A cave oferece bastante espaço de arrumação no novo domicílio para que os maravilhosos espaços verdes do jardim não tenham de dar lugar a telheiros ou telheiros.
O porão pode ser usado de várias maneiras, por exemplo, para uma adega moderna (à esquerda) ou para armazenar vegetais (à direita).
Desvantagens de um porão
- Custos de construção mais elevados
Para casas com plantas extensas, pode ser construtivo escolher uma laje em vez de uma cave. Isso pode reduzir significativamente os custos. Afinal, um andar subterrâneo também significa um grande número de materiais de construção e trabalhadores, bem como uma quantidade generosa de tempo, onde a próxima desvantagem seria … - Mais tempo necessário A
construção de uma casa leva muito mais tempo se um porão for incluído. Se você quiser se mudar para a sua nova casa de sonho rapidamente, um porão pode ser um incômodo. - Suscetibilidade à umidade
A maior sensibilidade ao mofo e à umidade impede que muitos construtores construam um porão. Afinal, o porão fica no solo com pouca circulação de ar. Em chuveiros extremos, há também o risco de o porão encher. Com a drenagem, você precisa cavar fundo em sua carteira e planejar muito tempo. - Falta de luz do dia A luz do dia
é difícil de obter em um porão, por exemplo, apenas através de canais de luz. - Acessibilidade difícil A
cadeira de rodas ou a vida adequada à idade só podem ser implementadas por meio de investimentos subsequentes, já que o porão geralmente só é acessível por escadas.
Da perspectiva de dois especialistas vivos
Bettina Hagen-Demuth é a chefe do departamento residencial e sonha com mais espaço de armazenamento em casa.
Bettina Hagen-Demuth (Chefe: Living and Garden at Your-Best-Home.net): Por porão
“Casa sim, porão não? Conheço bem este modelo - por experiência própria. Quando nos mudamos de um apartamento pequeno para o que parecia ser muitos metros quadrados há dez anos, pensei: 'Não tem porão? Sem problemas! Não temos muito … 'Agora sei: minha capacidade de minimalismo é limitada, e a auto-otimização nessa direção dificilmente é possível. Agora, estamos terceirizando muitas coisas para a garagem e o galpão do jardim - e a mudança inteligente está na ordem do dia. Meu lema atual? Reconheça-se! Uma adega pode ser um luxo - inicialmente subestimada, mais tarde comprovada. "
Gunnar Brand é um arquiteto escritor e, deliberadamente, vive sem uma adega.
Gunnar Brand (Chefe: Construindo e Renovando em Your-Best-Home.net): Contra Keller
“Mão no coração: Qual adega não se transforma em um depósito de lixo em tão pouco tempo? Porque o que desaparece uma vez em sua parte rasa, geralmente só volta a vagar e depois vai direto para o lixo volumoso. Com o dinheiro que custa uma cave, podemos construir uma despensa entre a casa e a garagem e, assim, poupar o orçamento para um melhor parquet, os azulejos mais sofisticados da casa de banho, a cozinha mais bonita. Sem um porão, nós nos disciplinamos e não acumulamos coisas que podemos precisar em algum momento. "