Axel Guthmann, diretor da associação LBS e economista graduado, explica em uma entrevista com Your-Best-Home.net por que construir economias para a sociedade é extremamente importante ao construir ativos e que papel suas próprias quatro paredes desempenham na provisão de aposentadoria.
Os poupadores e os poupadores de empréstimos colocam mais dinheiro de lado do que as famílias sem um contrato de poupança. Você compra sua casa antes - e é mais provável que o faça. Estes são os resultados mais importantes de um estudo do instituto de pesquisa Empirica (em colaboração com a LBS Research). Os cientistas avaliaram os dados de um extenso estudo de longo prazo, o Painel Socioeconômico (SOEP). Para este estudo, as mesmas pessoas são entrevistadas todos os anos, incluindo sua situação de moradia e seu comportamento de poupança. Dessa forma, os efeitos de longo prazo da criação de economias para a sociedade também podem ser rastreados, o que Axel Guthmann explica com mais detalhes em uma entrevista.
A “análise de impacto Bausparen” mostra que os clientes da poupança doméstica economizam em média 17 por cento mais do que as famílias sem um contrato de poupança doméstica. Por que é que?
Esse é um resultado emocionante. Freqüentemente, presume-se que a criação de economias para a sociedade substituirá outras formas de poupança. Mas esse não é o caso: aqueles que economizam prédios geralmente o fazem adicionalmente. Isso se aplica a todos os grupos de renda. Bausparen parece ativar esforços particulares de poupança e imunizá-los contra a tentação de consumir. No início, porque os poupadores da building society constroem o seu próprio capital próprio para as “próprias quatro paredes”, depois - por necessidade - através de reembolsos regulares durante o financiamento. Construir poupanças é, portanto, também o início de uma biografia de acumulação de riqueza bem-sucedida. Em outras palavras: os proprietários de casas se poupam ricos. O aluguel economizado lhes dá muito mais liberdade na velhice.
Qual é o papel dos subsídios da sociedade da construção civil nisso?
Com subsídios como o bônus para a construção de uma casa ou o subsídio de poupança dos funcionários, o estado define incentivos para começar a economizar regularmente. Os montantes de financiamento não são generosos com 45 euros de prémios de construção de habitação e 43 euros de subsídio de poupança para empregados por ano. É mais importante que os subsídios atraiam mais atenção e estimulem os jovens e as famílias com rendas inicialmente baixas a iniciar processos de poupança de longo prazo. Com a poupança à habitação, também adquire o direito a um empréstimo a juros baixos e, assim, protege-se contra o risco de as taxas de juro voltarem a subir.
Alcance sua meta mais rapidamente com um contrato de empréstimo e poupança
O instituto de pesquisa Empirica está examinando dados de cerca de 12.000 famílias para o estudo “Poupança da sociedade de construção”.
Outro resultado: os poupadores da sociedade da construção civil têm em média 39 anos quando compram um imóvel, os compradores sem contrato de poupança da sociedade da construção civil têm 41 anos. Esses dois anos são cruciais?
Faz apenas dois anos, em média. Se você olhar os resultados com mais detalhes, a vantagem dos clientes de poupança e empréstimo é maior e - dependendo do tipo de família - até cinco anos. Os pesquisadores puderam observar que famílias jovens voltadas para o consumidor quase não intencionalmente economizam ativos por meio da construção de economias da sociedade civil e - quando atingem a idade apropriada ou na situação familiar - são mais propensas a ter o patrimônio necessário do que os poupadores da sociedade não construtiva. Freqüentemente, são os pais que aconselham seus filhos a começar a economizar desde cedo, porque eles próprios tiveram experiências positivas.
A Alemanha é uma terra de inquilinos. Por quê? E por que uma taxa de propriedade mais alta é desejável?
Nossa taxa de casa própria está entre as mais baixas da Europa. Existem razões históricas para isso. Após a Segunda Guerra Mundial, era uma questão de reconstruir rapidamente os prédios residenciais destruídos e construir um novo espaço para morar também para os deslocados. Isso moldou os instrumentos do estado: por muito tempo, a República Federal confiou na construção de moradias para aluguel social. Existem países, por exemplo a Grã-Bretanha, que nos invejam pelo forte mercado de imóveis para locação. Então qual é o problema? Em primeiro lugar, as pessoas querem ter uma propriedade - por várias razões, por exemplo, porque querem ser independentes do proprietário ou querem espaço para si e para os seus filhos. Você tem que dar a eles essa oportunidade. Para atingir seu objetivo, muitos estão preparados para economizar e investir durante décadas.Além disso, a casa própria é de fato o alicerce mais importante para a segurança na velhice. E a única forma de provisão para a velhice de que você pode desfrutar desde jovem.