Você trabalha em casa a maior parte do tempo e está se perguntando se é por isso que pode declarar o seguro do prédio em sua declaração de imposto de renda? A boa notícia: sob certas condições, você pode receber parte do dinheiro de volta.
Como autônomo ou freelancer, a casa rapidamente se torna um local de trabalho. Obviamente, você tem razão em se perguntar: Posso declarar o seguro do prédio na declaração de imposto de renda? Além disso, você se esforçou muito para configurar o estudo para ser o mais produtivo possível. Tem que ser dedutível também, certo? Trazemos clareza ao caos fiscal e dizemos se você pode declarar o seguro do prédio e seu escritório em sua próxima declaração de impostos - e para quem vale mais a pena.
O que é seguro residencial?
Comecemos pelo princípio: o seguro residencial faz muito sentido e deve ser definitivamente contratado. Ele protege os proprietários de vários tipos de danos que podem ser extremamente caros. O seguro geralmente inclui o edifício principal, anexos, garagem e casas de jardim. Cobre os custos de danos causados por tempestades e granizo, incêndio e danos causados pela água da torneira (por exemplo, cano estourado) Infelizmente, esse dano não é tão improvável e pode afetar qualquer pessoa. Cerca de 70.000 reclamações de seguros em 2016 mostram que o seguro de construção é uma proteção eficaz e sensata.
É possível deduzir do imposto o seguro de construção?
Isso depende de. Na verdade, os custos de seguro só podem ser deduzidos do imposto na Alemanha para seguros pessoais. Isso inclui seguro saúde, cuidados de longa duração, acidentes, velhice, invalidez ocupacional e responsabilidade civil. Aqui você pode declarar as contribuições sob certas regras como despesas especiais em sua declaração de imposto.
O seguro de edifícios é uma das apólices de seguro de propriedade típicas - ou seja, aquelas que cobrem danos à propriedade e propriedade. A venda de impostos geralmente não é possível aqui. Exceção: se você usar sua propriedade para trabalho, ou seja, gerar renda tributável lá. Em seguida, você pode aplicar o seguro de construção proporcionalmente às despesas relacionadas à receita.
Se você usar apenas seu próprio quarto para trabalhar, poderá deduzir os custos do imposto.
Posso deduzir meu estudo do imposto?
Existem certas regras sob as quais você pode registrar o custo de seu estudo em sua declaração de impostos. O pré-requisito é que você tenha um emprego em que nenhum outro esteja disponível para você. Como professor, geralmente você não tem seu próprio escritório para corrigir o dever de casa. Isto também se aplica a representantes comerciais, trabalhadores autônomos ou pessoas que trabalham exclusivamente em casa (home office). Para poder deduzir o local de trabalho para efeitos fiscais, no entanto, não deve ser apenas um canto da sala onde uma mesa e co. Você tem que usar uma sala demarcada exclusivamente para o seu trabalho. Se cumprir as condições, pode obter um reembolso de até 1.250 euros. Se você trabalha apenas em casa, o valor do reembolso é ainda ilimitado.
Você também pode ter o direito de rescindir o seguro de construção aqui. O valor é calculado proporcionalmente com base no número de metros quadrados. Por exemplo, se sua área de moradia é de 150 metros quadrados e seu estudo de 15 metros quadrados, a participação no seguro total do edifício é de dez por cento. Com um prémio de 380 euros seriam 38 euros que recebe de volta. Você pode enviar o prêmio junto com o seguro de recheio de casa, que também pode reivindicar proporcionalmente para o seu estudo. Os mesmos princípios se aplicam tanto aos autônomos e autônomos quanto aos funcionários. Os prêmios do seguro de construção aparecem aqui proporcionalmente como despesas em um cálculo de receitas-despesas-excedente ou como despesas operacionais.Se você usar um prédio inteiramente para fins comerciais ou profissionais, poderá solicitar o seguro do prédio integralmente para fins fiscais.
Seguro de construção dedutível de impostos para proprietários e inquilinos
Se alugar um espaço habitacional, irá gerar rendimentos tributáveis, mas não poderá deduzir do imposto o seguro do edifício. De acordo com a Portaria de Custos Operacionais (§ 2 nº 13 BetrKV), o seguro de construção faz parte dos custos acessórios dos locatários. Uma vez que o senhorio não incorre em quaisquer despesas e as transfere para o (s) inquilino (s), não recebe qualquer compensação fiscal.
O inquilino também geralmente não recebe de volta o custo do seguro do prédio. Mas aqui também você pode recorrer à exceção que se aplica ao estudo. Você pode declarar os custos proporcionais do seguro de construção que estão incluídos nos custos operacionais em sua declaração de imposto de renda.
Na maioria das vezes, é apenas uma pequena parte do seguro da casa que você paga.
E quanto a outros seguros de construção?
Além do seguro de construção, existem outros tipos de seguro que se relacionam com a propriedade. Você pode levar alguns deles em consideração em sua próxima declaração de impostos:
- O seguro de obra contra danos protege você no canteiro de obras. No entanto, os custos são dedutíveis aqui apenas para propriedades de aluguel planejadas. Se você construir para sua própria casa, não receberá nada.
- Se seu projétil foi danificado por incêndio, explosão ou raio, o seguro contra incêndio pode ajudar . Normalmente, é feito gratuitamente no seguro de construção. Portanto, não há nada a deduzir do imposto aqui.
- O seguro de responsabilidade civil da construtora protege os proprietários contra riscos de responsabilidade civil e é um seguro pessoal. Portanto, pode ser deduzido do imposto.
- Se você é um senhorio ou possui um terreno, o seguro de responsabilidade civil para a casa e para o proprietário o protege contra riscos de responsabilidade. Você pode indicar os proprietários na declaração de impostos. Os proprietários podem transferir os custos para os inquilinos, o que significa que a compensação fiscal não é mais possível.
- Um trabalhador da construção civil ou seguro contra acidentes de construção deve ser feito para todos os que ajudam no canteiro de obras . Protege familiares e terceiros que ajudam na construção. Em caso de acidente, os custos serão cobertos. Você pode então incluir o seguro em sua declaração de impostos.
Conclusão: para quem vale a pena declarar o seguro predial na declaração de imposto de renda?
Você só pode declarar seguro de construção em sua declaração de imposto de renda sob certas condições. O alívio financeiro provavelmente será limitado, pois você receberá apenas uma pequena parte do seguro reembolsado. É mais benéfico para proprietários de edifícios que usam todo o seu espaço vital para atividades comerciais. Em conclusão, porém, deve ser dito: Um seguro de construção é mais do que necessário e oferece proteção eficaz contra danos graves - mesmo se naturalmente esperamos que você nunca tenha que reivindicá-lo.
