Chegou a hora: a amostragem está pendente. Neste momento emocionante da aventura de construção de sua casa, existem pontos essenciais a serem observados e alguns penhascos arriscados a serem evitados. Você pode descobrir aqui como você, mesmo como um casal, pode sobreviver ao período de amostragem sem estresse.
Por definição, amostragem significa: uma amostra de produtos na casa do cliente. Como cliente, como construtor, você experimenta, testa e compara os produtos que você terá em sua casa no futuro nos centros de amostragem das construtoras - de preferência por pelo menos 20 anos. Seus desejos, seu gosto, mas também seu orçamento são o foco da amostragem. Afinal, durante a amostragem para sua casa, você toma decisões importantes e de longo alcance sobre todas as partes variáveis, incluindo os tópicos de design de fachada, telhas, janelas, design de piso e parede, portas, acessórios, equipamento de banheiro, forma de interruptores de luz, equipamento de cozinha - em suma: até cerca de 300 detalhes essenciais que influenciarão sua vida diária nos próximos anos.
Riscos de amostragem
Essa enorme responsabilidade, o desejo de acertar tudo, de definir as prioridades corretamente, de ser capaz de se expressar e do seu próprio estilo e ainda ficar dentro do orçamento, muitas vezes causa grande estresse para a formação de casais. A discussão é inevitável. Em vez de se reunir e aproveitar esta fase intensiva, mas também criativa e definidora de tendências da construção de casas, o chamado teste de amostra inicial, ou seja, quando você simplesmente passa por um centro de amostragem para descobrir sobre possíveis revestimentos de piso, por exemplo, leva a cenas desagradáveis . Raiva, frustração e decepção são as consequências. Na pior das hipóteses, pelo bem da paz, os casais do build então concordam em um compromisso preguiçoso com o qual ninguém está feliz - mas que ambos vêem todos os dias há anos.
Boa sensação graças à amostragem preliminar
Uma amostra preliminar pode ajudar a encontrar o parceiro de construção certo. Antes de decidir sobre um parceiro de construção, obtenha propostas de várias empresas de construção e faça a chamada amostragem preliminar. Aliás, isso não se aplica apenas aos construtores de casas pré-fabricadas, mas a todo tipo de casa.
No caso de amostragem preliminar, verifique no custeio da construção qual empresa orçou quanto dinheiro para qual material em qual cômodo. Exemplo: uma construtora orçou o banheiro modelo X da empresa Y para o preço Z no preço total que você considera aceitável para sua casa. Antes de assinar o contrato de construção, você deve dar uma olhada neste Modelo X e testá-lo também. A maioria das empresas pré-fabricadas possui seus próprios centros de amostragem, onde os vendedores podem mostrar o que você está ganhando com o seu dinheiro durante a fase de planejamento. Isso também se aplica a empresas de construção muito grandes. As construtoras menores geralmente se associam a empresas locais e, em seguida, deixam os construtores passarem pelo comércio especializado. Se você não gosta do banheiro modelo X, você saberá imediatamenteque haverá uma chamada amostragem e os custos provavelmente aumentarão. Nesse caso para o banheiro, porque você não quer o banheiro planejado, mas um modelo mais caro. Em seguida, cabe a você decidir se deseja economizar custos em outro lugar, ou tem, ou se você não vai assinar o contrato de construção com esta empresa, mas sim escolher outro incorporador imobiliário.prefira optar por outro incorporador imobiliário.prefira optar por outro incorporador imobiliário.
Economize custos na amostragem
Para alguns incorporadores imobiliários, no entanto, o contrato deve ser assinado antes da amostragem. Então, você pode tentar neutralizar um padrão com um padrão. Isso significa que você ainda pode economizar dinheiro antes ou mesmo durante a amostragem. Por um lado, fazendo economias como construtor através de sua própria contribuição ou contando com elegância atemporal e clássico na faixa de preço médio, bem como cores neutras para sua casa ao provar a fachada, móveis de banheiro, portas e pisos. Decida o que você pode pagar agora e o que é prático. Você também pode transmitir variedade, cor e seu estilo individual com acessórios para casa, fotos ou novas fronhas.
Comunique pedidos especiais desde o início
Se você tiver solicitações especiais não discutíveis, deverá comunicá-las à construtora ao solicitar um orçamento. Por exemplo, se pretende uma casa construída de forma ecológica e próxima da natureza, isso também tem um impacto nas lojas e revendedores especializados com quem pode fazer amostragens. Ou se você já sabe de antemão que deseja absolutamente uma banheira vitoriana de concreto no quarto ou piso aquecido. Isso não apenas permite um cálculo realista dos custos de construção auxiliares, mas também elimina o estresse da amostragem.
Evite problemas com a amostragem
O grande momento da amostragem chegou, as plantas da casa estão prontas e a casca pode já estar no lugar. Agora você está ativamente questionado:
- Em consulta com o arquiteto e a construtora, faça uma lista de todas as coisas que você terá que decidir nos próximos dias ou semanas. Isso vai de possíveis grades de neve no telhado e o formato da chaminé para conexões de água externas, o grão de gesso para a fachada e revestimentos de piso para todas as salas às janelas, acessórios, portas, sistemas de travamento, número e posição das tomadas e o equipamento elétrico. Anote quando qual decisão deve ser tomada. Dessa forma, você pode definir prioridades e sentir menos pressão. Se a sua construtora o convida para um centro de amostragem onde você tem que decidir tudo isso em um dia, informe-se sobre os diversos materiais e opções com antecedência.Troque ideias com outros construtores, vá a uma casa modelo ou a um parque de casas modelo e procure em fóruns especiais na Internet.
- Verifique com a construtora e o arquiteto quais serviços e quais materiais estão incluídos no cálculo inicial para poder reagir a uma possível amostragem com uma amostragem.
- Depois de conversar com os profissionais da construção, verifique novamente seu orçamento. O que você já pagou, o que ainda está por vir? E quanto dinheiro resta? Os especialistas recomendam reservar parte do orçamento para quaisquer custos extras ou sobretaxas. Atenha-se às somas estabelecidas de maneira disciplinada.
- Os casais em formação também podem anotar na lista de tarefas qual sala é mais importante para quem. E qual sala tem maior prioridade para ambos. Um prefere cozinhar, o outro está mais interessado no oásis de bem-estar e vocês dois gostam de fazer festas em casa, então querem uma sala representativa? Mas você é mais purista quando se trata de quartos? Perfeito. Descubra quais serviços já estão incluídos no cálculo do edifício para cada quarto e dêem uns aos outros a chance de planejar teoricamente o quarto ideal no papel. Em seguida, verifique o que é viável em termos de orçamento e seja tão justo um com o outro que conceda um ao outro um aumento de orçamento do orçamento extra, se necessário e, se possível, durante a amostragem final no centro de amostragem.Ou ninguém receberá outra bolsa e o dinheiro irá para a sala comum favorita. Mesmo que seus nervos estejam à flor da pele nesses momentos e você possa se sentir como um hamster em uma roda de corrida, você deve ter em mente que seu parceiro também vai morar na mesma casa que você divide e deve se sentir em casa. Não apenas você. Os compromissos fazem parte de uma amostragem.
- Insista em um relatório de amostragem do centro de amostragem, se você já esteve em um, e leia o relatório com muito cuidado. É melhor pedir mais do que ter uma surpresa desagradável em sua casa depois.
