As casas minúsculas são pequenas, de construção rápida e frequentemente móveis: as mini casas podem ajudar a resolver os problemas de vida. Em nosso guia, respondemos a perguntas sobre o fenômeno das casas minúsculas, mostramos quais problemas você pode encontrar ao construir uma casa e do que você deve estar ciente.
Casas minúsculas: respostas para as perguntas mais importantes
O que são pequenas casas?
Casas minúsculas são casas compactas que oferecem todas as funções necessárias de um apartamento. Existem três tipos:
- Tiny Houses on Wheels (casas móveis sobre rodas) com até 15 metros quadrados
- Casas modulares (por exemplo, casas de contêineres) com 15 a 100 metros quadrados
- mini casas típicas com até 100 metros quadrados
Por que uma casinha?
Alguns são móveis e projetados de forma que possam mudar de local em um curto espaço de tempo. As mini-casas quase não precisam de canteiro de obras, vedam muito menos áreas naturais do que seus parentes maiores e requerem menos recursos para sua construção. As mini casas são adequadas para pessoas flexíveis que não pensam em metros quadrados, mas em funções. As casas minúsculas são provavelmente o modelo vivo da geração que considera o compartilhamento de carros o conceito de mobilidade mais sensato. Mesmo aqueles que estão brincando com o minimalismo estão em boas mãos em uma casa minúscula.
Quanto custa uma pequena casa?
Os preços de casas minúsculas baratas como casas pré-fabricadas estão geralmente na faixa de cinco dígitos, para variantes mais caras na faixa de cinco dígitos alto ou seis dígitos baixo. Um kit está disponível por um preço de quatro dígitos. Observe que existem custos adicionais - por exemplo, para licenças de construção.
Onde uma pequena casa pode ser localizada?
Se você quer comprar uma casa minúscula e morar nela, você precisa de um terreno. Esses pequenos dificilmente estão disponíveis na Alemanha. Você pode comprar um maior e alugá-lo parcialmente. Alternativamente, você pode montar uma pequena casa com menos de 50 metros quadrados em um acampamento que permite uso residencial. Existem alguns assentamentos de pequenas casas especiais na Alemanha.
Vantagens das casas minúsculas
Muitas casas compactas podem ser erguidas no local com pouca preparação estrutural. Quase sempre não há necessidade de uma laje ou adega. Tudo o que é necessário são as chamadas fundações de ponta ou faixa para as pernas e conexões de água, eletricidade e esgoto. O módulo pré-fabricado muitas vezes pode ser montado na propriedade em poucas horas, usando um guindaste. Muitas vezes cabe em uma carregadeira baixa e pode simplesmente mover-se com ela quando seus residentes se mudam.
A limitação dos metros quadrados nas Tiny Houses desafia a imaginação de arquitetos e designers: É importante acomodar todas as funções importantes em um mínimo de espaço e criar espaço de armazenamento. Soluções inteligentes são necessárias. Muitas das pequenas casas também os entregam. Infelizmente, é precisamente essa compactação que aumenta o preço do metro quadrado na maioria das casas. No entanto, o preço total ainda está bem abaixo de uma casa residencial clássica, o que é outra vantagem das casas minúsculas.
Uma típica casinha por dentro: armários até o teto, a cama em um pedestal com gavetas ao fundo - é assim que o espaço pode ser usado de forma eficaz.
Hoje, as Tiny Houses na Alemanha são usadas principalmente como extensão de uma casa existente. Ou você pode usá-los como casas de férias no campo. Mas os jogos mentais dos arquitetos e da indústria da construção continuam. O estilo de vida minimalista que está por trás dessas mini casas se encaixa bem com o zeitgeist e a necessidade urgente de estar atento aos recursos do nosso planeta. A vida em uma pequena área definitivamente teria o que é preciso para um futuro modelo de vida. Na primavera de 2019, você poderia visitar uma vila inteira com pequenas casas no estacionamento de um mercado da Ikea em Berlin-Lichtenberg; dois anos antes, uma exposição mostrou seis dessas mini-casas no arquivo da Bauhaus na capital. Casas pequenas e móveis estão crescendo. Infelizmente, eles dificilmente podem usar seu potencial,porque existem algumas coisas que impedem essa forma inovadora de vida.
Problemas com pequenas casas
É verdade que existem inúmeras áreas remanescentes em nossas cidades que seriam adequadas para o desenvolvimento permanente ou temporário com casas compactas. Casas minúsculas podem ajudar a resolver a crise imobiliária em nossas metrópoles. Mas ainda não existem estruturas administrativas ou econômicas que tratem da exploração dessas propriedades. Também há espaço lá em cima nas nossas cidades: estudos mostram que definitivamente há espaço para instalar pequenas casas nos telhados das grandes cidades. A maioria das pequenas casas são leves e têm um impacto reduzido na estática de uma casa existente. Mas aqui também não há ninguém que se preocupe especificamente com o desenvolvimento e uso do potencial inexplorado. Para quem não tem terreno próprio ou telhado que possa ser edificado, existe tambémque não há mercado neste país para alugar um terreno e construir uma casa por um tempo limitado - não importa quão pequeno seja.
"A ideia de apenas alugar um pedaço de terreno ainda não está muito difundida", diz Johannes Schwörer, empresário de casas pré-fabricadas de Swabian Alb e presidente da Associação Federal de Edifícios Pré-fabricados Alemães. Cidades e municípios teriam que disponibilizar terrenos para mini-casas móveis - no entanto, a sociedade e a política ainda não estão prontas, de acordo com Schwörer. “Mas se você olhar: há trinta anos, o aluguel de automóveis de longo prazo, o leasing, ainda era algo muito exótico. Hoje isso se tornou a norma para muitas pessoas e empresas. Nosso comportamento está mudando. ”Portanto, as chances não são ruins de que o Movimento da Casa Minúscula encontre mais apoiadores na Alemanha.
Licença de construção para mini casas
Se você quer construir uma casa minúscula, você tem que cumprir várias formalidades: Você precisa de uma licença de construção para sua casa minúscula, você tem que manter as distâncias dos vizinhos e corresponder às especificações do plano de desenvolvimento. Construtores potenciais devem, portanto, reservar tempo e dinheiro para o processo de aprovação. Por motivos legais, o consumo de energia por metro quadrado também deve ser levado em consideração. Nesses cálculos, as casas minúsculas se saem mal por razões físicas, pois têm mais área de superfície em relação ao espaço total que pode resfriar ou aquecer. Para casas com menos de 50 metros quadrados, entretanto, aplicam-se regulamentos simplificados. Se necessário, uma casa compacta também pode ser projetada para ser relativamente autossuficiente. Alguns fornecedores estão mostrando o caminho: sistemas fotovoltaicos, energia solar térmica com armazenamento,O depósito de água e a sanita húmus permitem o conforto habitual.
Exemplos de pequenas casas
Tão pequena quanto a área, tão grandes são as possibilidades de projetá-la. Deixe nossa galeria de imagens inspirá-lo a ver como uma casinha pode parecer criativa vista de fora.
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“Flying Spaces” é o nome dos módulos residenciais de quase 50 metros quadrados da SchwörerHaus (Hohenstein-Oberstetten), que podem ser colocados em uma fundação em poucas horas. As mini casas flutuantes podem ser utilizadas como uma casa independente e compacta com todas as funções de um apartamento normal de três quartos - ou como uma extensão de edifícios existentes. Mais informações: https://www.schwoererhaus.de/
O projeto “Timber Prototype House” em Apolda por Achim Menges e Hans Drexler em cooperação com o IBA Thuringia mostra uma estrutura alternativa de madeira com cerca de 15 metros quadrados. As vigas de madeira regionais foram montadas verticalmente e de forma livre para a caixa de madeira maciça. Graças à tecnologia digital, foi possível dispensar componentes metálicos ou adesivos extras. O resultado: a construção em bloco moderna combina a estrutura de suporte, o invólucro e o isolamento (sistema de construção monimaterial). Mais informações: https://www.iba-thueringen.de/projekte/apolda-timber-prototype-house
O edifício estreito "Slim Fit" de Ana Rocha Architecture (Holanda, vencedor do Dutch Design Award 2018) em construção com estrutura de madeira tem uma área de apenas 16 metros quadrados, mas três andares (área total de vida: 50 metros quadrados). Esta casa minúscula pode se adaptar perfeitamente ao aperto de uma grande cidade. Mais informações: https://www.anarocha.nl
A Tiny House "Cabin One" de Cabin Spacey (Berlim) é uma carroceria de madeira de alta qualidade que está disponível em várias versões. Os destaques: amplas janelas panorâmicas proporcionam aos residentes vistas maravilhosas da natureza. Um banheiro totalmente integrado à luz do dia oferece o máximo de conforto e faz com que os quartos pequenos pareçam maiores. Mais informações: https://cabinspacey.com
Não há nada mais estreito do que isso: a pequena casa "Slice" da Saunders Architecture (Noruega) oferece tudo que você precisa para viver em apenas 15 metros quadrados. As grandes janelas abrem uma vista maravilhosa do terraço. Mais informações: http://saunders.no
A moderna e elegante "Wooden Tent" - em inglês "wooden tent" - foi projetada por Archipure (Zurique) e é usada como uma construção auxiliar para hotéis ou parques de campismo. Esta pequena casa traz conforto e proximidade com a natureza em harmonia - possibilitada por superfícies aconchegantes de madeira e uma grande janela panorâmica. Mais informações: https://www.archipure.com
A casa móvel "Koda Concrete" de Koda (Estônia) permite uma vida sustentável em dois níveis com paredes finas, mas robustas em 26,2 metros quadrados. Uma sala de estar aberta permite a entrada de muita luz natural. Mais informações: https://www.kodasema.com
A "Casa móvel" de Rahbaran Hürzeler Architekten é adequada até para famílias com uma área de 10 por 10 metros. Inteligente: para manter a casinha muito compacta, eles usam materiais de alta tecnologia para atualização térmica. Lajes de parafina com apenas um centímetro de espessura embutidas no piso e nas paredes estabilizam a temperatura tão efetivamente quanto uma laje de concreto com um metro de espessura. Quatro salas de tamanhos diferentes estão dispostas em torno de uma sala circular no meio. Suas paredes consistem em grandes armários de madeira que sustentam a cobertura. Mais informações: https://www.rharchitekten.ch
