As forças da natureza, como inundações, tempestades ou terremotos, são imprevisíveis. Portanto, é ainda mais importante proteger-se contra eventos como um construtor ao construir uma casa. O seguro de construção pode ser a abordagem certa aqui. Você pode ler abaixo quais danos são cobertos e quão altos são os prêmios de seguro para você.
Eventos naturais imprevisíveis surpreendem as pessoas continuamente - e deixam claro como é importante fazer um seguro em tempo hábil. Como construtor, também é aconselhável dar uma olhada no seguro de construção. Uma vez aí o dano, na pior das hipóteses, os custos são muito elevados, o que põe em risco a obra.
Para quem o seguro de construção é útil?
O seguro de construção não é apenas adequado para proprietários de edifícios, mas também cobre empreiteiros. Por exemplo, nos regulamentos de aquisição e contrato para serviços de construção (VOB) Parte B, Parágrafo 7, "uma empresa de construção é responsável perante um construtor por danos ao edifício causados por eventos imprevistos." Em troca, o construtor deve ser responsabilizado por danos causados pelas forças da natureza ou guerras surgiram.
O que pode acontecer se não houver seguro de construção?
O risco de se tornar uma vítima de uma força da natureza parece muito remoto e muitas vezes o seguro é considerado levianamente. Se o pior acontecer, pode rapidamente significar a ruína financeira para o cliente, mas também para uma construtora. Ambas as partes beneficiam de seguro de construção.
Diferença de responsabilidade dos construtores
A obrigação do proprietário do edifício é uma das formas absolutamente mais importantes de seguro que o proprietário do edifício deve fazer durante a construção de uma casa. A diferença é que o seguro de construção paga apenas pelos danos ao prédio. A responsabilidade do construtor, por outro lado, protege o construtor contra ferimentos pessoais, danos materiais ou financeiros a terceiros. Isso significa: se alguém cair e se ferir no canteiro de obras, você deve ser responsabilizado - independentemente de ele ser um trabalhador da construção ou uma pessoa não autorizada.
Assim que alguém se ferir no seu canteiro de obras, você, como cliente, é o responsável. A responsabilidade do construtor é, portanto, absolutamente necessária.
Que danos são cobertos pelo seguro?
O seguro protege o construtor de danos causados por tempestades e vandalismo durante a construção da casa. Isso também inclui riscos naturais causados por inundações, avalanches ou deslizamentos de terra.
É bom saber : os danos de construção causados por condições meteorológicas normais, como geadas, não são cobertos pelo seguro de construção.
Quais danos são excluídos?
Existem também alguns casos em que o seguro não paga, como a falência da construtora e eventuais defeitos de construção causados por obras inadequadas. Danos causados por incêndio, queda de raio ou explosão também não estão incluídos no seguro. Nesse caso, é aconselhável fazer o que é conhecido como seguro contra incêndio. Saiba mais com vários fornecedores ou em um portal de comparação. Alguns fornecedores oferecem seguro contra incêndio gratuitamente durante a construção. Assim que Your-Best-Home.net for concluído, o seguro residencial premium entrará em vigor.
Outros benefícios do seguro de construção
Você também tem a opção de expandir os benefícios do seguro. Por exemplo, você também pode se proteger contra roubo. Observe, no entanto, que apenas o material instalado permanentemente está segurado. Ferramentas e materiais de construção que não são seguros em casa não são cobertos pelo seguro.
Dica : Descubra com antecedência quais serviços o seguro realmente cobre.
Em caso de emergência, a seguradora costuma enviar um avaliador para ter uma ideia da situação.
Quais são os custos do seguro de construção?
O valor do prêmio do seguro depende principalmente dos custos da obra. Primeiro determine o custo de construção, que inclui todos os custos que surgirão na construção. Também leve em consideração suas próprias contribuições. Excluem-se o preço do imóvel, os custos de desenvolvimento do imóvel, o fornecimento de eletricidade e a ligação à rede de esgotos. Por exemplo, se o seu custo de construção é de 250.000 euros, as contribuições para o seguro de construção podem variar entre 300 e 900 euros - dependendo do âmbito do serviço. Na maioria dos casos, você deve fornecer a contribuição como um pagamento único. Além disso, a maioria das seguradoras tem uma franquia entre 150 e 500 euros.
Bom saber:Como regra, você deve estimar o custo da construção no início da construção e comunicá-lo à seguradora. Somente quando a construção for concluída, o seguro será cobrado com base no valor real da construção. Seja generoso com o valor da taxa de construção, a conta final costuma ser menor e tudo o que você pagou a mais lhe será devolvido no final do prazo.
Qual é a importância segurada?
A importância segurada resulta da soma de todas as despesas que devem ser pagas pela construção do edifício, pelos materiais de construção e componentes. Isso também inclui instalações externas, como um estacionamento, custos com entregas de obras de construção e trabalhos que você mesmo realiza. Mas tenha cuidado! Algumas seguradoras cobram uma taxa se você, como construtor, quiser fazer suas próprias contribuições. Você não pode incluir os seguintes custos na soma segurada:
- Custos de equipamentos mecânicos com os quais algo é produzido
- Custos de equipamento de construção ou equipamento artesanal
- Custos de desenvolvimento da propriedade
- Custos de propriedade
- Taxas do corretor
- Taxas para arquitetos ou engenheiros
- Taxas governamentais
Qual é a duração do seguro?
Se subscrever um seguro de construção, deve certificar-se de que a duração corresponde à duração da construção. Normalmente os contratos são de dois anos; no entanto, se a obra for concluída mais cedo, o seguro termina mais cedo. Certifique-se de avisar a seguradora sobre o fim da construção.
Se a obra se prolongar inesperadamente e ultrapassar o limite de dois anos, deve-se notificar a seguradora para que a proteção continue. Normalmente, porém, há uma sobretaxa única sobre o prêmio do seguro.
Ocasionalmente também pode acontecer que a construção da casa e, portanto, os custos de construção sejam mais caros do que o planejado. Você também deve informar a seguradora sobre isso imediatamente. Se o dano já ocorreu nesse ínterim, o seguro pode não pagar.
O que fazer em caso de danos
Assim que tiver conhecimento do dano, é sua responsabilidade comunicá-lo à seguradora. Se você tem uma maneira de atenuar os danos ou evitar o pior, tente de todas as formas. Você deve então fotografar o dano e enviar para a seguradora como prova. Via de regra, a seguradora envia um avaliador para avaliar a situação por si mesmo. Além de uma declaração de custos para reparar o dano, a seguradora também precisa de todos os documentos relevantes.
