Não há uma resposta simples e abrangente para a pergunta: “Quanto custa uma casa de contêiner?”, Porque o preço é tão individual quanto o próprio Your-Best-Home.net. Os custos só podem ser mostrados a sério como um guia. O mesmo se aplica aos trabalhos de ampliação e reforma, bem como à construção interna da casa do contêiner. Reunimos uma visão geral dos custos de valor de referência que você pode ter que enfrentar ao construir um novo edifício, construir um interior ou expandir uma casa de contêiner existente.
O que é uma casa de contêiner?
As casas em contêiner são consideradas uma alternativa barata às casas clássicas de pedra ou pré-fabricadas e têm a reputação de permitir que os construtores com um orçamento limitado tenham suas próprias quatro paredes. Na verdade, custam cerca de um terço a menos do que uma casa unifamiliar clássica. No entanto, isso só é verdade se você ficar bem perto da ideia original, se virar com pouco espaço e viver de forma espartana!
Nascidas do movimento da casinha, cujos torcedores moram em pequenas casas móveis no meio da natureza e querem despender o mínimo de tempo possível com a limpeza da casa e outros lastro, as casas de contêiner também representam o espírito de liberdade. Fabricado a partir de contêineres de carga marítima descartados, seu tamanho pode ser adaptado individualmente à situação de vida dos residentes e - se forem construídos de acordo - pode até ser transportado como uma unidade residencial. A melhor coisa sobre isso: eles podem ser expandidos à vontade, para que você sempre permaneça flexível ao construir sua casa modular.
Nesse ínterim, no entanto, também existem casas pré-fabricadas e modulares que parecem casas de contêiner, mas não são feitas de contêineres. Em termos de preço, no entanto, existem apenas diferenças mínimas em relação a uma casa clássica.
O custo da casa do contêiner depende do equipamento
Quem pede ao fabricante uma casa de contêiner pronto para uso, uma casinha minúscula ou uma casa modular tem - como acontece com uma casa clássica - os custos mais elevados e o menor esforço. Por outro lado, quanto mais você fizer você mesmo, menor será o preço. Mas nem todos os fabricantes de pequenas casas, casas modulares ou em contêiner oferecem aos proprietários de edifícios a oportunidade de dar uma mão. Você tem que discutir isso individualmente com o fabricante. Os menores módulos de contêineres imediatamente habitáveis custam entre 15.000 e 20.000 euros.
Você paga mais do que o dobro por uma casa de contêiner imediatamente habitável: um contêiner de 20,4 metros quadrados sem aquecimento, sem equipamento sanitário, sem trabalho elétrico, mas com design de parede interior acabado e janelas embutidas custa cerca de 38.000 euros incluindo entrega e instalação, mas excluindo a fundação.
Cuidado com os computadores online
Os planos de construção pré-fabricados de casas porta-contentores clássicas feitas a partir de contentores marítimos ou de estaleiros, agora disponíveis em várias páginas e fóruns na Internet, calculam que o preço de uma casa-contentores de 20 pés é de 6.000 a 9.000 euros. E o de uma casa-contêiner de 40 pés por 25.000 euros, com 95% de autopromoção e fabricada em 14 dias. No entanto, não recomendamos construir uma casa de contêiner inteiramente por conta própria. Você deve sempre trazer pelo menos um engenheiro estrutural, porque assim que você corta janelas nos contêineres de frete marítimo, você desequilibra a estrutura e corre o risco de sua casa desabar antes de você se mudar.
Um meio termo entre construir chave na mão e fazer tudo sozinho é procurar um arquiteto com experiência na área e desenvolver o projeto com a ajuda dele. Em seguida, você decide qual trabalho deseja terceirizar e o que pode economizar com sua própria contribuição.
Casa de contêineres e extensão: preços de guia para faça-você-mesmo
- A estrutura básica
Um contêiner de frete marítimo descartado de 20 pés com uma área útil de 14,9 metros quadrados é a base mínima para uma casa de contêiner. São quase 30 metros quadrados para um contêiner clássico de 40 pés. Os contentores mais pequenos na categoria de “usados” estão disponíveis a partir de 900 euros, os maiores a partir de 1.000 euros. No entanto, os especialistas aconselham comprar a variante um pouco mais cara “usado e novo” para construir uma casa e pagar entre 1.500 euros pelo contêiner de 20 pés e 2.000 a 5.000 euros por um contêiner de 40 pés.
Certifique-se de procurar o emblema CSC ao comprar. Isso confirma que o contêiner está em boas condições e que você não está comprando um pedaço de aço enferrujado. Portanto, se você quiser construir uma casa com quatro ou cinco contêineres de 12 metros, a estrutura básica sozinha custará entre 8.000 e 10.000 euros. Ao expandir uma casa de contêineres já existente, naturalmente depende de quantos contêineres você deseja expandir e em que tamanho.
- O transporte
Um custo que muita gente esquece: como o contêiner vai do porto até o canteiro de obras? Ou depois na sua fundação? Para isso, não é necessário apenas um caminhão para transportá-lo, mas também um caminhão especial com carregadeira lateral ou chassi de contêiner e um guindaste para o posicionamento. Tal guindaste custa cerca de 100 euros por hora, em média, na Alemanha. Onde o descarregamento geralmente é feito após cerca de 30 minutos - a chegada e a saída, no entanto, têm impacto no livro.
- A Fundação
Se você quiser que sua casa seja transportável como uma espécie de casa minúscula, você deve adicionar o custo de um trailer suficientemente grande ao preço final - o preço, claro, depende do tamanho da casa. Para ficar firme em um lugar, é necessário um alicerce. Isso custa entre 60 e 70 euros por metro quadrado. Você também terá que pagar por isso se adicionar uma extensão à sua casa de contêiner existente - a menos que coloque o novo contêiner no telhado. Mas então você deve verificar se a base pode suportar o peso. Além disso, com a construção nova, existem os custos habituais do alvará de construção da sua casa contentor, bem como os custos de ligação, também suportados para uma moradia unifamiliar clássica e que variam consoante os municípios.
- O isolamento e isolamento
Os contêineres devem atender à Lei de Economia de Energia (EnEV) e à Lei de Calor por Energia Renovável (EEWärmeG). Em todas as partes do módulo, sempre nas versões válidas no momento da construção. Se os regulamentos deveriam ter mudado dois anos depois entre a construção da casa e a adição do módulo do quarto das crianças, o novo módulo deve ser isolado e isolado de acordo com as novas leis. Lembre-se de que um contêiner de frete marítimo é feito de metal - portanto, é do seu próprio interesse e para melhorar sua qualidade de vida que você deve isolá-lo bem contra o calor e o frio. O material de isolamento para 60 metros quadrados ronda os 500 euros. Você gasta a mesma quantia na mesa seca. O revestimento interior das paredes ronda os 700 euros. Você também deve pagar todos os três itens de custo ao crescer.
- Janelas e portas
Como um contêiner de frete marítimo tem apenas uma grande porta dupla e nenhuma janela, você deve cortar alguns nele. Três janelas e uma porta de pátio (isolada) custam cerca de 1.000 a 1.500 euros. Mas: você realmente precisa de três janelas para um contêiner? Alguns arquitectos contam com uma janela panorâmica no lado comprido que inunda toda a casa de luz e utilizam as portas originais como entrada. Outros constroem uma grande janela no lado transversal e usam a porta do pátio como porta de entrada. Dependendo de onde está o contêiner e da importância da sua privacidade para você, há várias opções de janelas e portas em uma casa de contêiner.
Se você deseja adicionar um container, sua função determina quantas janelas ou mesmo uma porta deve ser instalada. Duas janelas são suficientes para um recipiente de banheiro de bem-estar. Se, por outro lado, você tem um quarto de criança em cima de sua casa, uma janela panorâmica seria uma solução chique - você também economiza no custo da porta. No entanto, você deve ter uma escada construída para isso.
- O interior
Com uma casa de arquiteto clássico, calcule 400 a 700 euros por metro quadrado para a obra de interiores. Então, o projeto da parede, as instalações sanitárias e elétricas. O equivalente a uma casa contentor custaria entre 5.500 e 10.000 euros, dependendo da sua vontade. Se está a brincar com a ideia de adicionar um contentor de casa de banho ao seu contentor, o preço com ligações e acessórios de interior ronda os 8.500 euros.
Visão geral dos custos de novas construções (valores médios) sem taxas, transporte, fundação e móveis / móveis:
| Contêiner de 40 pés | 3.000 euros |
| Janela e porta do pátio | 1.200 euros |
| isolamento | 400 euros |
| Mesa | 400 euros |
| Revestimento de parede interior | 550 euros |
| Construção interna (com encanamento / elétrica) | 7.000 euros |
Extensão da visão geral dos custos (valores médios) sem taxas, transporte, possível fundação / reforço de fundação, possíveis escadas e equipamentos / móveis:
| Container de 20 pés | 1.500 euros |
| janela | 800 euros |
| isolamento | 250 euros |
| Mesa | 250 euros |
| Revestimento de parede interior | 300 euros |
| Construção interna (com encanamento e eletrônicos) | 3500 euros |