Com o novo subsídio habitacional, em breve haverá muito mais dinheiro do estado para muitos que estão economizando para sua própria casa. O financiamento pode ser utilizado para a construção ou compra, bem como para a renovação ou modernização de um imóvel existente. Além disso, mais pessoas na Alemanha se beneficiarão de subsídios para aquisição de casa própria no futuro. Aqui você encontrará respostas para as perguntas mais importantes sobre o prêmio de construção de casas aprimoradas.
Quem receberá o bônus de moradia?
O subsídio habitacional, introduzido em 1952, apóia quem poupa dinheiro para comprar, construir ou reformar um imóvel residencial. Com a emenda entrando em vigor a partir de 2021, mais poupadores da sociedade da construção receberão o subsídio do estado, já que os limites de renda foram aumentados significativamente.
Quanto eu ganho de prêmio de construção de casa?
Se você pagar até 700 euros por ano em um contrato de empréstimo para a sociedade da construção, receberá um prêmio para a construção de uma casa de 10 por cento sobre esse valor de economia a partir de 2021 - ou seja, até 70 euros. Para os casais, o valor elegível é o dobro, de 1.400 euros. Neste caso, o prêmio de construção de casa melhorada ronda 140 euros por ano. Em ambos os casos, isso corresponde a um aumento de mais de 50 por cento. Assim, o prêmio para a construção de uma nova casa é uma boa compensação para os juros atualmente relativamente baixos sobre o crédito de poupança para casa.
A outra boa notícia: qualquer pessoa que fechar um contrato de empréstimo e poupança hoje também receberá o prêmio de construção de casa melhorado a partir de 2021. Portanto, vale a pena estabelecer a base financeira para sua propriedade agora. Você pode usar a calculadora de economia de empréstimos imobiliários da LBS para descobrir qual contrato é certo para você.
A Lei do Prêmio de Habitação oferecerá melhorias significativas para os poupadores da sociedade da construção civil a partir de 2021: os limites de financiamento para a poupança anual, os limites de renda e a taxa de financiamento serão aumentados.
Para que posso usar o prêmio de construção de casa aprimorada?
Nada muda no que diz respeito às utilizações possíveis: Os prémios de construção de habitação acumulados só estão disponíveis para os contratos celebrados a partir de 2009 se o dinheiro poupado for posteriormente investido em fins residenciais, ou seja, na construção, compra ou modernização de imóvel residencial. A única exceção: após os sete anos, os jovens com menos de 25 anos podem dispor livremente de todo o crédito, incluindo os prémios de habitação. No entanto, todos os poupadores só podem fazer uso deste regulamento especial uma vez na vida - mesmo que já tenham assinado o segundo empréstimo à habitação e o contrato de poupança aos 25 anos.
Se você deseja financiar um imóvel imediatamente, também pode se beneficiar do prêmio de construção de uma casa melhorada, neste caso com um empréstimo combinado para casa e empréstimo de poupança: Você faz um pré-financiamento que não precisa reembolsar no início. Em vez disso, seus pagamentos, incluindo o bônus de construção da casa e, se aplicável, o subsídio de poupança do funcionário, fluem para um contrato de empréstimo da sociedade da construção civil como benefícios de poupança. Em seguida, substitui o pré-financiamento pela atribuição. Os pagamentos do contrato são elegíveis até à atribuição no âmbito dos limites máximos acima mencionados.
Quais são os limites de renda para o prêmio de construção de uma casa melhorada?
Além da vinculação, os limites de renda são o segundo pré-requisito importante para receber o prêmio de construção de moradias melhoradas. Atualmente são 25.600 euros para solteiros e 51.200 euros para casais. A partir de 2021 os limites passarão para 35.000 e 70.000 euros, respectivamente. Importante saber: A base de cálculo é o lucro tributável, cujo tamanho você pode encontrar em sua última avaliação de imposto. Sua receita bruta pode ser significativamente maior, porque vários itens, como despesas relacionadas a receitas - por exemplo, viagens para o trabalho - e possivelmente várias despesas especiais são deduzidas disso para determinar o lucro tributável. Certas contribuições de seguro, despesas de pensão e abono de família também são levados em consideração.
Como posso solicitar o subsídio de habitação?
No início de cada ano, todos os clientes da sociedade de construção civil LBS recebem automaticamente uma inscrição de prêmio de construção residencial referente ao ano anterior. Você deve preencher e assinar este formulário e enviá-lo à sua sociedade civil. Você pode se inscrever para o prêmio de construção de casa retrospectivamente por até dois anos - ou seja, sua inscrição deve ser enviada até 31 de dezembro de 2019 se você quiser garantir o prêmio de construção de casa para os pagamentos que você fez em 2017 do seu contrato de empréstimo e poupança.