Com o bônus de construção de casas, os poupadores da sociedade da construção são apoiados anualmente pelo estado. A altura disso, entretanto, varia de pessoa para pessoa. Descubra aqui como você pode calcular facilmente seu possível valor de financiamento.
O subsídio de habitação serve de auxílio estatal aos cidadãos que têm as chamadas “despesas com a promoção da construção de habitações”. Esta formulação um tanto complicada esconde todas as despesas que, resumidas de maneira geral, servem à construção, aquisição ou renovação de uma propriedade, por exemplo, para um contrato de empréstimo de uma sociedade de construção. Para calcular o prêmio de construção de casa corretamente, você deve saber que as condições mudarão a partir de 2021 - a partir de então, o subsídio aumentará significativamente.
O valor do prêmio de construção da casa até 31 de dezembro de 2020
O valor do prêmio de construção da casa é individual porque é calculado como uma porcentagem dos pagamentos anuais feitos no seu contrato de empréstimo e poupança. Quanto mais dinheiro você economizou ou investiu com seus próprios recursos, mais dinheiro haverá a pedido do estado, desde que certos limites de renda não sejam ultrapassados.
Em 2020, o prêmio de construção de casas será de 8,8% dos serviços prestados. No entanto, existem valores máximos para financiamento.
Até que valor as despesas são financiadas até 31 de dezembro de 2020?
Os 8,8% acima não são aplicáveis indefinidamente. Em vez disso, existem limites máximos para as despesas elegíveis, como mostra a seguinte tabela:
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Pessoas físicas |
Casais casados / parceiros de vida * |
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O valor do prêmio de construção de casa |
8,8 por cento |
8,8 por cento |
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despesas subsidiadas máximas por ano |
512 euros |
1.024 euros |
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prêmio máximo possível |
45,06 euros |
90,11 euros |
* Cônjuges avaliados em conjunto e parceiros vitalícios avaliados em conjunto de acordo com a Lei de Parceria Civil.
As pessoas singulares podem candidatar-se a um montante máximo de 45,06 euros por ano para subsídios à construção de habitações se, nos últimos doze meses, tiveram despesas com a promoção da construção de moradias iguais ou superiores a 512 euros.
Os cônjuges ou companheiros podem receber anualmente do Estado 90,11 euros a título de prémio de construção de habitação para despesas iguais ou superiores a 1.024 euros.
Calcule o valor do prêmio de construção de casa até 31 de dezembro de 2020
Usando dois exemplos, mostraremos como o prêmio de construção de casas é calculado até 31 de dezembro de 2020.
- Exemplo 1 (individual):
Felicitas Fuchs paga 35 euros por mês no seu empréstimo à habitação e no seu contrato de poupança. Isso resulta em despesas anuais de 420 euros. Não ultrapassando o limite máximo de 512 euros, este valor é integralmente elegível. Se se candidatar a um subsídio de habitação, recebe um subsídio de 36,96 euros (8,8 por cento de 420 euros). - Exemplo 2 (casal):
Jutta e Klaus Wunsch pagam 90 euros por mês em seu empréstimo e contrato de poupança. Têm despesas de 1.080 euros anuais. Deste montante, apenas são elegíveis 1.024 euros, pelo que o prémio de construção da sua casa é calculado de acordo com este valor máximo. O casal Wunsch pode, portanto, receber um prêmio de 90,11 euros por ano (8,8% de 1.024 euros).
O valor do prêmio de construção de casa de 2021
O prêmio da construção de moradias aumentará a partir de 2021: as pessoas com despesas para promover a construção de moradias que não ultrapassem certos limites de renda também aumentados, serão subsidiadas pelo estado com um subsídio de 10 por cento das despesas. E os montantes máximos elegíveis também serão aumentados a partir de 2021.
Até que valor as despesas serão financiadas a partir de 2021?
O ajuste dos montantes máximos elegíveis e do montante de financiamento resulta em novos montantes de financiamento máximos possíveis por ano. São calculados com base nos pagamentos efetuados em todo o ano de 2021.
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Indivíduos |
Casais / companheiros |
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O valor do prêmio de construção de casa |
10 por cento |
10 por cento |
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economia anual máxima subsidiada |
700 euros |
1.400 euros |
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prêmios máximos possíveis por ano |
70 euros |
140 euros |
* Cônjuges avaliados em conjunto e parceiros vitalícios avaliados em conjunto de acordo com a Lei de Parceria Civil.
Uma única pessoa pode, portanto, ter até 700 euros das despesas anuais financiadas a partir de 2021. Com um subsídio de 10 por cento, isso resulta em um prêmio máximo possível de construção de casa de 70 euros por ano.
Os casais ou parceiros civis podem candidatar-se a uma bolsa a partir de 1 de Janeiro de 2021 para despesas de no máximo 1.400 euros. Daqui resulta um montante máximo de financiamento de 140 euros por ano.
Calcule o valor do prêmio de construção de casa a partir de 1º de janeiro de 2021
Devido ao ajuste das despesas máximas elegíveis e do percentual de financiamento, um prêmio de construção habitacional diferente pode ser calculado para cada um dos exemplos acima a partir de 1º de janeiro de 2021.
- Exemplo 1 (individual):
Felicitas Fuchs continua a ter despesas com o seu empréstimo à habitação e contrato de poupança de 420 euros por ano. Por isso, ela agora recebe um prêmio anual de construção de moradias de 10 por cento das despesas no aplicativo. A Sra. Fuchs pode, portanto, esperar uma concessão de 42 euros por ano, cerca de 5 euros a mais do que até 31 de dezembro de 2020. - Exemplo 2 (casal):
No caso do casal Wunsch, as despesas anuais com o contrato de mútuo com a sociedade da construção ainda são de 1.080 euros. Devido ao aumento do valor máximo das despesas subsidiadas, agora você pode ter esse valor financiado integralmente. Receberá, portanto, um prémio de habitação de 108 euros por ano, cerca de 18 euros mais do que antes.
