O bônus habitacional é um subsídio estatal para a construção de contratos de poupança da sociedade. Porém, se você não prestar atenção, perde a bolsa. Explicamos o que você deve prestar atenção para não arriscar o valioso financiamento.
Se tiver de reembolsar o prémio de construção da sua casa, pode perder rapidamente várias centenas de euros que foram realmente destinados à compra, construção ou renovação de uma casa. Já que cada euro conta, especialmente quando se trata de imóveis, essa perda pode ser extremamente dolorosa. Mas não precisa ser - se você seguir algumas regras.
Quando o prêmio de construção da casa é concedido?
O subsídio de habitação é um subsídio do estado que é concedido ano após ano apenas sob certas condições. Por um lado, deve ser apresentado um pedido de prémio de construção de uma casa e, por outro lado, certos limites de rendimento para o prémio de construção de casa não devem ser excedidos.
Se esses requisitos forem atendidos, o estado paga o prêmio na conta poupança da casa do requerente todos os anos. O valor do prêmio de construção de casa é calculado individualmente e depende, entre outras coisas, do valor da economia anual do poupador de casa.
Em que casos você deve reembolsar o prêmio de habitação?
Após a aplicação relevante ter sido feita, o prêmio de construção da casa é primeiro lançado na conta do requerente na sociedade da construção civil, para que o poupador da sociedade da construção civil não possa dispor do dinheiro à vontade. Se ele tem o valor da poupança pago conforme planejado após pelo menos sete anos de vigência do contrato de poupança, o chamado “período de bloqueio”, para comprar uma casa com o dinheiro, por exemplo, ele recebe o valor além do dinheiro economizado.
Nestes casos, no entanto, ele deve reembolsar o prêmio de habitação:
- Sem uso residencial do dinheiro
O bônus de habitação é vinculado, o que significa que só pode ser usado para os chamados fins residenciais, como comprar um imóvel, adquiri-lo ou renová-lo. Se tal uso não puder ser comprovado, o financiamento volta para o estado. - Empréstimo ou cessão do contrato de empréstimo e poupança à
habitação O prémio de construção da casa também deve ser reembolsado se os créditos do contrato de poupança forem emprestados ou cedidos - por exemplo, se der o contrato de empréstimo e poupança à habitação a um parente ou o der. - Rescisão do contrato de empréstimo e poupança antes do vencimento de sete anos
Se o contrato de empréstimo e empréstimo for pago total ou parcialmente antes que o período de restrição tenha expirado, ou seja, antes que um prazo de pelo menos sete anos tenha sido concluído, o poupador também deve reembolsar o prêmio de construção da casa. Nesse caso, fala-se em alienação antecipada, o que resulta na perda do prêmio de construção da casa.
Manter o prêmio de habitação apesar da eliminação antecipada
Sob certas condições, uma disposição antecipada não tem influência no prêmio de construção de casas. Nestes quatro casos, o poupador da sociedade da construção civil pode manter o subsídio, mesmo que o contrato de empréstimo da sociedade da construção civil tenha sido rescindido antes do período de restrição expirar:
- Uso residencial imediato
Se o poupador tiver o dinheiro economizado pago antecipadamente para usá-lo imediatamente e imediatamente para uso residencial, ele não precisa reembolsar o prêmio de construção da casa. - Uso residencial por terceiros
Se o poupador tiver que ceder seu contrato de poupança, ele só pode economizar o prêmio de construção de casa se o comprador do contrato de poupança de casa usar imediatamente e diretamente o dinheiro acumulado nele para o poupador renunciante ou seus parentes de acordo com a Seção 15 do código tributário. - Morte
Mesmo que o poupador da sociedade de construção civil ou seu cônjuge ou companheiro (a) que não esteja permanentemente separado dele morra após a assinatura do contrato de empréstimo da sociedade de construção, o prêmio de construção da casa não precisa ser reembolsado. - Desemprego
Se o poupador da sociedade da construção perder seu emprego, ele ou ela ficará desempregado por pelo menos um ano sem interrupção, e isso continuará a existir mesmo se a retirada antecipada ocorrer. Ele pode então rescindir prematuramente o contrato de empréstimo e poupança e não precisa pagar o prêmio de construção da casa.
Reembolsando o prêmio de construção de casas: um caso especial para jovens poupadores
Os jovens que assinam um contrato de empréstimo da sociedade da construção civil com menos de 25 anos desfrutam de uma posição especial na sociedade da construção: eles também podem usar o dinheiro do contrato da sociedade da construção para fins não residenciais. Se você enviou um pedido de bônus de alojamento, você não o perderá. Você não precisa reembolsar o prêmio recebido, mesmo que o dinheiro não seja usado para fins residenciais.