O custo de uma conversão de loft pode variar muito, pois não depende apenas da condição do sótão. Os desejos individuais do dono da casa também influenciam o custo das janelas, pisos ou escadas. Reunimos para você o que você deve esperar.
Se você deseja expandir seu sótão, deve primeiro verificar as condições do telhado. Porque os custos de conversão de um loft dependem, por exemplo, da existência de defeitos. Se o telhado, as vigas ou a chaminé precisam de renovação, os custos totais podem ser inesperadamente altos. Ao fazer sua estimativa de preço, você deve permitir um buffer de cerca de 30 por cento. Se você obteve várias estimativas de custo, ainda recomendamos um buffer de cerca de 10 por cento.
Estimativa geral: custos para uma conversão de loft
Você deve esperar uma média de pelo menos 10.000 a 30.000 euros para uma extensão do sótão. Com dormers, banheiro ou cozinha, os custos são muito mais elevados. Se também quiser aumentar o telhado para criar mais espaço, terá de planear um adicional de 5.000 a 12.000 euros para uma casa unifamiliar.
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elemento |
custos |
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Isolamento de telhado |
60 a 100 euros por metro quadrado para |
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Janelas e |
A partir de 300 euros para janelas de sótão. As janelas de sótão são complexas para instalar |
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paredes |
Instalação opcional de cerca de 15 euros por metro quadrado. Também existem |
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terra |
Dependendo do revestimento do piso, são cobrados de 10 a 30 euros por metro quadrado. |
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aquecedor |
Cerca de 1.000 euros por radiador |
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eletricidade |
Taxa fixa em torno de 500 a 1.000 euros |
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Cozinha e banheiro |
Dependendo das suas necessidades, você pode |
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Escadas e |
Você pode obter a porta e as escadas por cerca de 100 euros cada. |
Quanto custa um isolamento de telhado para uma extensão de telhado?
Dependendo da condição e do tipo de telhado, o isolamento pode ser caro. O isolamento acima da viga é o mais complexo porque o telhado precisa ser recoberto. Pode ser de 160 a 250 euros por metro quadrado. Se você está planejando uma reforma no telhado, pode valer a pena. O isolamento sob as vigas e entre as vigas são mais baratos. Hoje, costuma-se usar uma combinação dos dois últimos tipos de isolamento, que também atende aos critérios da Portaria de Economia de Energia e se qualifica para financiamento do KfW. Em média, você pode esperar cerca de 60 a 100 euros por metro quadrado. Se você encontrar lã de vidro velha antes de 1995, ao renovar o telhado, também será muito caro descartá-la, pois é um resíduo perigoso. É mais barato se você tiver que descartar lã de vidro normal.
Preço para uma extensão de telhado com trapeiras
Os custos de uma conversão de loft podem explodir rapidamente com a instalação de trapeiras. Você deve, portanto, pesar cuidadosamente os benefícios e o preço. Dormers criam espaço de vida e aumentam o valor da casa. No entanto, você também paga a mais pela conexão do telhado, bem como pelo isolamento e vedação. Se o telhado estiver em muito bom estado ou se estiver sendo reformado, os custos ainda podem valer a pena. Em média, você tem que calcular pelo menos 1.000 euros por peça, mesmo para trapeiras baratas. Os custos de cerca de 4.000 a 6.000 euros são mais prováveis.
As janelas de sótão parecem ótimas - mas fazem o custo da conversão de um loft aumentar drasticamente.
Isso é o que custam as janelas ao converter o telhado
As claraboias são muito mais baratas do que as trapeiras. No entanto, os preços também variam muito aqui - dependendo do tipo, vidro e tamanho. Você mesmo pode instalar muitas janelas de telhado e, assim, economizar custos. Em média, você deve esperar cerca de 300 a 500 euros por janela. Se você quiser modelos do chão ao teto ou maiores, você deve ter um orçamento de pelo menos 800 a 1.200 euros. Com uma tomada de telhado, isso pode rapidamente totalizar EUR 2.500 a 3.000 ou mais.
Custos para paredes na extensão do telhado
Se você quiser instalar partições, pode esperar uma média de cerca de 15 a 20 euros por metro quadrado. Aqui, você não precisa apenas levar em consideração as paredes de gesso, mas também material adicional, como ferramentas e cola. Com um artesão, custa cerca de 60 euros o metro quadrado. Se você preferir papel de parede ou pintura, também pode economizar muito fazendo seu próprio trabalho. Um artesão cobra cerca de 10 a 20 euros por metro quadrado.
Quanto custa o piso para a conversão de um loft?
Você vai economizar muito dinheiro no chão, se você mesmo colocá-lo. Dependendo do material, você pode orçar de 10 a 30 euros por metro quadrado apenas para o revestimento do piso. Lembre-se, no entanto, que também precisa de um bom isolamento acústico de passos, que custa cerca de 5 a 10 euros por metro quadrado. Se você contratar um artesão, pode esperar uma média de cerca de 30 a 50 euros por metro quadrado. As telhas podem ser colocadas em média por cerca de 50 a 70 euros por metro quadrado. Você pode ter uma influência decisiva no custo do piso, escolhendo o material ou a complexidade do padrão do ladrilho.
Um revestimento de piso e aquecimento elegantes garantem custos adicionais para a extensão do telhado, mas também criam uma atmosfera agradável.
Custos de conversão do telhado: aquecimento
Muitas vezes existe uma grande tentação de confiar no aquecimento elétrico ou infravermelho para o aquecimento do sótão - afinal, não há problemas com a conexão aqui. No entanto, isso será caro no longo prazo. Portanto, geralmente vale a pena instalar radiadores ao converter um sótão em uma área de estar - especialmente se o aquecimento central já estiver instalado. Você pode orçar em média cerca de 1.000 euros por peça, incluindo conexão e tubulação. Dependendo das circunstâncias, também pode ser um pouco mais ou menos.
Custo da eletricidade no sótão
Você deve deixar uma instalação elétrica para um especialista apenas por motivos de seguro e riscos de incêndio. É comparativamente barato quando o sótão já está abastecido com eletricidade e apenas faltam interruptores e tomadas. Aqui você depende das suas necessidades em torno de 200 a 300 euros. Se o sótão for reconectado, fica um pouco mais caro. Você pode esperar uma taxa fixa de cerca de 500 a 1.000 euros.
Quanto custa a conversão do loft com banheiro ou cozinha?
A instalação de instalações sanitárias é demorada e, portanto, cara. No entanto, os custos dependem muito do tamanho e das características do banheiro. Pode-se obter um duche ou banheira embutida por cerca de 150 euros, uma sanita por cerca de 100 euros e um lavatório por cerca de 50 euros. Para modelos de qualidade superior e mais sofisticados, você deve esperar conexões e ladrilhos de pelo menos cerca de 1.000 euros por metro quadrado para um banheiro e cerca de 500 euros por metro quadrado para uma cozinha. Se quiser um pouco mais, pode esperar um total de 10.000 a 15.000 euros por uma casa de banho no sótão e um total de 5.000 a 10.000 euros por uma cozinha no sótão.
Conversão de loft: custos de escadas e portas
Você pode obter escadas simples no sótão por cerca de 100 euros. Muitas vezes, no entanto, você se encontrará na faixa de 1.000 euros ou mais se estiver planejando uma extensão maior do telhado e expandir a escada no processo. Você pode, obviamente, dispensar as portas ao converter o sótão. Se você está planejando uma unidade residencial real, deve esperar cerca de 100 euros por porta.