A limpeza de manutenção mantém e mantém práticas, escritórios e outras salas. Os custos da limpeza profissional não são totalmente desnecessários. Mas existem maneiras de economizar. Damos dicas sobre como conseguir o melhor negócio e explicamos o que isso pode incluir.
Limpeza de manutenção: o que significa?
Limpeza de manutenção é o termo usado para descrever o trabalho de limpeza em uma propriedade específica que é repetido em intervalos regulares. A limpeza de manutenção garante a condição desejada de um edifício, seja mantendo ou restaurando. Faz uma contribuição significativa para a manutenção.
A limpeza de manutenção é realizada, por exemplo, nestes locais:
- Domicílios particulares
- Espaço de escritório
- Salas de prática
- Escolas e jardins de infância
- Edifícios de autoridades
- Edifício de manufatura
- Salas de vendas
- Laboratórios
A limpeza profissional de edifícios geralmente ocorre quando as operações normais no edifício ainda não foram iniciadas ou já terminaram. As horas típicas para a limpeza de manutenção são, portanto, as primeiras horas da manhã ou à tarde ou à noite.
Limpeza de manutenção: com que frequência faz sentido?
A frequência com que a limpeza de manutenção é realizada pode ser acordada individualmente. Embora em alguns locais seja diariamente, em outros é suficiente uma limpeza de manutenção semanal ou mesmo uma que só seja realizada a cada duas semanas.
A frequência da limpeza de manutenção depende principalmente da intensidade do uso das instalações. Locais com muito tráfego público, como escolas ou consultórios médicos, podem tornar a limpeza de manutenção diária necessária. Isso também ajuda a manter certos padrões de higiene.
Em salas privadas, a limpeza do prédio uma vez por semana ou a cada duas semanas pode ser suficiente.
O que inclui a limpeza de manutenção?
Além da frequência, o cliente pode determinar exatamente quais tarefas a limpeza de manutenção inclui. O que é limpo regularmente é, portanto, individualmente diferente.
As tarefas típicas de limpeza de manutenção ou limpeza de edifícios são estas:
- limpe a poeira
- Aspiração
- Limpar o chão
- Limpeza de banheiros e outras instalações sanitárias
- Limpeza e enchimento de dispensadores de papel e sabonete, bem como enchimento de papel higiênico
- Limpeza úmida de mesas, estantes, peitoris de janela
- Esvaziando a lata de lixo
- Limpeza de maçanetas e interruptores de luz
- Limpeza de portas de vidro e espelhos
- Limpeza externa de computadores, máquinas de fax e copiadoras e telefones
- Carregando e descarregando a máquina de lavar louça
- Aspirar / limpar as escadas e áreas do corredor
Uma tarefa típica na limpeza de rotina é, por exemplo, limpar portas de vidro.
Essas tarefas geralmente fazem parte da limpeza de manutenção em intervalos maiores:
- Limpe o radiador
- Limpar as portas do escritório e do armário
- Limpeza de geladeiras e armários de cozinha
- Limpeza completa de portas e azulejos na área sanitária
- Lâmpadas limpas (cortinas)
- Limpeza úmida do carpete
Limpeza de manutenção: O que está na lista de serviços?
Se a limpeza de manutenção for acordada contratualmente, a especificação dos serviços pertencentes ao contrato é decisiva para quais atividades são realizadas no local do cliente e com que regularidade.
A especificação dos serviços é freqüentemente estruturada em forma de tabela, nomeando os vários trabalhos de limpeza e com que frequência estes devem ser realizados. Se necessário, também contém uma indicação do dia da semana ou dias da semana em que o serviço correspondente é necessário.
O que é limpeza de intervalo?
Muitas empresas de limpeza oferecem limpeza de intervalo como um serviço complementar à limpeza de manutenção. Também é utilizado para a limpeza predial e manutenção das divisões do edifício. Como o nome sugere, o trabalho é realizado para o cliente em determinados intervalos. Estes são apenas aqueles que não estão incluídos nas especificações de serviço para limpeza de manutenção.
Tarefas típicas na limpeza de intervalo são, por exemplo:
- Limpeza de quartos subterrâneos e corredores
- limpar janelas
- Limpeza ou substituição das esteiras de controle de sujeira
- Limpeza da entrada do prédio e portas de conexão
- Limpeza de cabines de elevador
- Limpar as caixas de correio e o sistema de campainha
- Limpeza do estacionamento subterrâneo
- Limpeza de pavimentos e fachadas
Quanto custa a limpeza de manutenção?
Os preços da limpeza de manutenção dependem de vários fatores. Por outro lado, a lista de serviços acordada é essencial para os custos de limpeza de manutenção: quanto mais serviços você quiser em termos de limpeza de edifícios, mais caro será, obviamente.
Por outro lado, as horas de trabalho desejadas do pessoal de limpeza também desempenham um papel importante: são eles que pagam mais pela limpeza à noite ou à noite. Por outro lado, pode poupar se mandar fazer a limpeza de manutenção durante o dia (a chamada limpeza diária).
Além disso, o local onde o trabalho de limpeza será realizado é essencial: se for bem localizado, a manutenção do quarto pode ser mais barata. Ao mesmo tempo, porém, geralmente são cobrados preços mais altos pela limpeza de prédios nas grandes cidades do que nas menores.
Obviamente, o tamanho dos quartos a serem limpos também é determinante para o preço.
Atenção, a limpeza foi feita aqui! Fazer a limpeza de manutenção durante o dia economiza dinheiro.
Exemplo: Custos de limpeza de manutenção de 150 metros quadrados
Suponhamos que haja cerca de 150 metros quadrados de escritórios sem requisitos higiênicos especiais (como em um laboratório), cujas salas devem ser limpas cinco dias por semana. Então, os custos de limpeza de manutenção podem ser esperados em torno de 500 a 700 euros por mês.
Com uma área duas vezes maior (300 metros quadrados), tem de calcular cerca de 800 a 1.000 euros para a limpeza cinco dias por semana.
Algumas empresas exigem uma limpeza completa profissional única antes de iniciar a limpeza de rotina. Durante a limpeza básica, as instalações são limpas intensamente uma vez, para que o esforço de manutenção regular subsequente seja menor. A limpeza básica de uma área de 150 metros quadrados custa cerca de 700 a 1.300 euros.
Como você encontra a empresa certa para limpeza de manutenção?
Encontrar uma empresa adequada para as tarefas de limpeza periódicas é basicamente muito fácil: Na Internet, por exemplo, as empresas oferecem seus serviços em leilões de artesãos. Os interessados podem obter uma oferta não vinculativa aqui e comparar os preços das várias empresas.
Em edifícios maiores, vale a pena entrar em contato com os outros inquilinos e perguntar com qual empresa eles estão trabalhando. Se uma empresa de limpeza tem dois clientes para seus serviços em um prédio, uma oferta mais atraente pode ser possível.
Dica extra:Em qualquer caso, as instalações a serem limpas devem ser inspeccionadas pelo contratante antes de este fazer uma oferta. Muitas empresas oferecem isso. Esta é a única forma de estimar de forma realista os custos reais e ajustar o cálculo dos serviços em conformidade.
Se você fizer um esforço para visitar o prédio com várias empresas antes de fazer o pedido, poderá obter uma oferta mais barata para os serviços desejados e, assim, economizar dinheiro em limpeza de manutenção todos os meses.