Com um empréstimo à habitação a partir dos 50, pode realizar o seu sonho de ter as suas próprias quatro paredes, mesmo em idade avançada. Aqueles que podem financiar com solidez devem definitivamente realizar este sonho. Porque a propriedade que você usa é uma parte importante da provisão para aposentadoria. Muitas pessoas que se aposentam em 10 ou 20 anos terão que preencher uma lacuna na aposentadoria para manter seu padrão de vida. A casa própria é uma boa solução.
Felicidade de vida tardia graças ao empréstimo imobiliário de 50
Alguns até falam a favor de um empréstimo para casa a partir dos 50 anos ou para construir ou comprar tarde: O planejamento familiar é geralmente completo, a situação de moradia é previsível - agora você pode criar um ambiente de moradia de acordo com suas próprias necessidades. Já com a idade avançada sabe também onde se sente mais confortável: num apartamento numa zona central da cidade, a curtas distâncias à cultura e à gastronomia - ou melhor, numa zona rural onde o seu próprio jardim promete alegria e descontracção.
Faça suas próprias quatro paredes sem barreiras
“Aqueles que constroem suas próprias casas de repouso podem construir sem barreiras desde o início”, aconselha o especialista em finanças do LBS Robert Abraham. Isto torna a sua casa à prova de futuro. Vale a pena planejar com antecedência, como mostra uma pesquisa recente com proprietários de edifícios: um quarto dos entrevistados obteve acesso sem barreiras e quase nenhum custo adicional. Quase outro terço teve custos adicionais de apenas 5 por cento, como mostra o gráfico a seguir.
O Trendstudio 2019 mostra quantos construtores gastaram custos adicionais para uma construção sem barreiras.
Vantagens no financiamento do empréstimo à habitação a partir de 50
Afinal de contas, sua própria propriedade garante a aposentadoria, você não precisa mais pagar aluguel em suas próprias quatro paredes. E no que diz respeito ao financiamento da casa própria: com um empréstimo para casa acima de 50, os mutuários geralmente têm vantagens sobre os jovens compradores de imóveis. No final dos vinte ou trinta e poucos anos, você tem mais tempo para pagar um empréstimo e está calculando com taxas mais baixas. Na maioria das vezes, porém, isso também é necessário com urgência, porque o dinheiro costuma ser escasso no início de uma carreira. Quando os filhos nascem, o seu salário-Best-Home.net geralmente cai porque o pai ou a mãe trabalham meio período. Por outro lado, pessoas com mais de 50 anos geralmente começam com condições significativamente melhores. Seu cargo é geralmente estável e você recebe uma renda mais alta. Muitas vezes, eles também têm uma boa parte do patrimônio,afinal, eles conseguiram economizar por muitos anos. É por isso que um empréstimo hipotecário a partir dos 50 também vale a pena: “Quanto mais dinheiro você investe no financiamento, melhores são as taxas de juros”, diz Abraham. O empréstimo imobiliário pode, portanto, ser mais barato.
Aposentado com dívida residual
Com um empréstimo à habitação a partir de 50, porém, deve-se levar em conta que a renda diminui com a aposentadoria. Nem todo construtor ou comprador terá pago totalmente sua dívida hipotecária quando se aposentarem. Existem soluções para isso: por exemplo, a combinação de dois empréstimos com condições diferentes. O empréstimo maior será pago integralmente quando você se aposentar, enquanto a dívida remanescente menor pode ser convenientemente paga a taxas mais baixas na aposentadoria. Você também pode planejar um seguro de vida. No momento do pagamento, é possível um reembolso especial maior ou mesmo o reembolso da dívida remanescente. “A idade do cliente é irrelevante se a credibilidade estiver correta”, resume Robert Abraham.
Segure as taxas de juros baixas
Independentemente de você contrair um empréstimo hipotecário a partir dos 50 anos ou mais jovem, o contrato de empréstimo e poupança tem um papel fundamental: "É uma apólice de seguro de taxas de juros baixas e garante taxas calculáveis até o final do prazo", explica Abraham. Além disso, os poupadores da sociedade da construção civil desfrutam de subsídios do Estado: por exemplo, Wohn-Riester com descontos atraentes e vantagens fiscais. O financiamento residencial Riester subsidiado, que por lei deve ser reembolsado até o 68º aniversário, ainda vale a pena para construtores e compradores na casa dos 50 anos. Graças aos limites de renda mais altos, muitos mais poupadores da sociedade de construção terão direito ao prêmio de construção de casa a partir de 2021. Por último, mas não menos importante, o contrato de empréstimo e poupança também pode ser combinado com outros programas de financiamento - por exemplo, com financiamento de baixo custo para uma vida adequada à idade do Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).