Há muito tempo rejeitado como o telhado retrô feio e facilmente quebrado dos bangalôs das décadas de 1960 e 1970, o telhado plano está experimentando um retorno. E não só em complexos de escritórios e edifícios de empresas, mas também em habitações privadas. Porque a cobertura plana está agora na vanguarda quando se trata de construção ecológica, mas também em pequenos espaços. Neste artigo, você descobrirá qual material é melhor para um telhado plano, quão caro ele é e o que você precisa considerar ao fazer um telhado verde.
O que é um telhado plano?
Além do telhado penteado, o telhado arqueado, o telhado de palha, o telhado Z, o telhado inclinado, o telhado inclinado ou o telhado de galpão, o telhado plano é uma das muitas possibilidades de projeto de telhado para edifícios. Um telhado plano é uma superfície de telhado com uma inclinação máxima de sete graus, geralmente menos de cinco graus, mas uma inclinação mínima de dois por cento. Não deve ser confundido com um telhado plano com uma inclinação de cerca de 22 graus ou menos. Em um telhado plano, a estrutura de suporte de carga geralmente consiste em uma laje de concreto armado muito espessa. As opções de design para o telhado são, portanto, muito limitadas. O fechamento da borda do telhado, a vedação, o isolamento, a carga da neve, a drenagem, a carga do vento e a conexão da parede são outros pontos importantes que devem ser considerados na construção ou reforma de uma cobertura plana.
Vantagens de um telhado plano
Um telhado plano impressiona por fora com sua forma clara, dá à casa um toque moderno e estende a área de estar para cima. Porque no telhado você não pode apenas construir e projetar um terraço ou criar um jardim no telhado, você também pode fazer um telhado totalmente verde e assim dar uma contribuição importante para a preservação da biodiversidade e proteção ambiental. Um bom efeito colateral do telhado verde é que ele se torna menos quente, menos barulhento e mais agradável em termos de ar condicionado em sua casa. Falando de clima: um sistema solar agora também pode ser instalado em um telhado plano sem problemas.
Um telhado plano tem muitas vantagens: Que tal, por exemplo, um churrasco no terraço?
Mas o telhado plano não é apenas frontal em termos de construção ecológica e refrigeração passiva, mas também no design interior do piso diretamente sob o telhado: Em contraste com uma casa com telhado inclinado, em uma casa com telhado plano você não tem telhado inclinado e pode, portanto, facilmente coloque armários altos em todas as paredes e geralmente tenha mais espaço de armazenamento disponível.
Além disso, o telhado plano oferece a opção de instalar janelas normais e sem claraboias. O que definitivamente economiza custos. Se, por outro lado, você tem um lado romântico, pode instalar cúpulas de luz em um telhado plano e apreciar a vista do céu estrelado de sua cama. Ou você pode anexar uma pequena estrutura, o chamado piso empilhado, na qual você pode acomodar um escritório e da janela da qual pode desfrutar da vista de sua cidade enquanto trabalha. Se você precisar de mais espaço ao longo dos anos, em uma casa com telhado plano, por um lado, um piso adicional pode ser adicionado muito mais rápido do que em uma casa com telhado inclinado e, por outro lado, dependendo do tamanho do telhado, você pode simplesmente colocar uma pequena casa em cima dele Prepare o telhado da cidade grande.
Qual material é adequado para o telhado plano?
Além da laje de concreto armado, que forma a base, as folhas de perfil podem ser colocadas na cobertura plana. Qualquer pessoa com uma inclinação do telhado plano de 7% ou mais pode usar telhas normais ou telhas para cobrir o telhado plano. Se a inclinação do telhado for de pelo menos cinco graus, você pode colocar uma camada de betume. Eles têm que ser soldados. Também recomendamos o pré-tratamento com um primer de betume. As membranas impermeabilizantes EPDM (monômeros de etileno propileno dieno) são perfeitas para telhados planos clássicos. Lembre-se: quanto mais juntas e costuras você colocar no telhado, mais íngreme deverá ser a inclinação do telhado. Porque uma ligeira inclinação promoveria o alagamento, danos materiais e penetração de umidade.
Esverdeamento do telhado com Armeria (cravo), Sedum (planta sedum) e Silene maritima (apanhador de pedras).
Ponto importante: o selo
A vedação da cobertura plana é, portanto, um dos pontos mais importantes na construção. Além das folhas de betume, também são possíveis folhas de plástico ou folhas de elastômero. Uma camada de feltro costuma fazer parte da impermeabilização. Os materiais usados dependem de como você planeja usar a área do telhado. Em qualquer caso, verifique anualmente a superfície do seu telhado quanto a danos ou fissuras para poder repará-los em tempo útil.
Outro componente importante é o isolamento. Graças a ele, você não só economiza custos de aquecimento no inverno, mas também sofre menos com o calor no verão. A espuma dura é a escolha mais comum para telhados planos. O material isolante é aplicado diretamente abaixo ou diretamente na vedação. Os especialistas chamam a primeira variante de "telhado quente" e a segunda de "telhado invertido".
Um telhado plano está exposto às condições climáticas mais extremas. Portanto, é ainda mais importante usar um selo de alta qualidade.
Quanto tempo é um telhado plano à prova de vazamentos?
Um telhado plano tem que resistir a muitas condições climáticas. Quanto tempo a impermeabilização protege contra o vento e as intempéries depende principalmente dos materiais usados. Em alguns casos, o telhado pode causar problemas após 15 anos. Normalmente, o telhado plano deve ter uma vida útil de pelo menos 20 a 30 anos.
Quanto custa um telhado plano?
Como acontece com todos os custos de construção de uma casa, o preço exato de um telhado plano depende do tamanho e dos materiais usados, bem como dos salários dos artesãos. O custo de uma cobertura plana e sua vida útil permanecem e diminuem com a vedação da cobertura. Quanto melhor e mais durável for feito, mais caro será o telhado plano, mas menos problemas você terá com ele. Se você economizar na impermeabilização, é muito provável que tenha que investir o dinheiro alguns anos após a mudança para reparar um dano considerável devido à água. Materiais de alta qualidade combinados com um trabalho impecável e manutenção e limpeza regulares da cobertura plana permitem que este tipo de cobertura dure tanto quanto uma cobertura inclinada convencional.
Num edifício novo, o custo da cobertura plana, vedada e isolada, é entre 75 e 200 euros por metro quadrado. A reforma de um telhado plano custa entre 120 e 140 euros por metro quadrado. Se você aderir à nova Portaria de Economia de Energia, poderá solicitar subsídios ou empréstimos do KfW-Föderbank. Para uma garagem com menos isolamento do que uma casa, o preço médio por metro quadrado de telhado plano é de 40 euros.
Outro ponto de custo, para além das claraboias, que estão disponíveis a partir de cerca de 1000 euros, de instalação, pode ser o equipamento técnico da cobertura plana. O sistema de irrigação para o telhado verde ou o sistema de alarme de carga de neve que envia um SMS se o telhado ameaça ruir porque a neve pesa muito sobre ele.
Desvantagens de um telhado plano
Se o telhado plano não for bem vedado e for constantemente drenado por um ralo, podem ocorrer sérios danos de água no próprio telhado e, claro, quanto mais tempo esses problemas permanecerem sem detecção, na casa também. O controle e a manutenção permanentes de um telhado plano são, portanto, essenciais.
Se o isolamento térmico não for instalado corretamente, você não conseguirá realmente viver no chão sob o telhado, porque é muito frio no inverno, muito quente no verão e a água condensada pingaria na parede e causaria mofo após um curto período de tempo. O isolamento das paredes exteriores também deve fundir-se perfeitamente com o do telhado plano, caso contrário surgirão pontes térmicas, o que também criará uma situação habitacional desconfortável.