Limpeza de escadas, remoção de neve com pá e execução rápida de pequenos trabalhos de manutenção: para isso é contratado um serviço de zelador em muitos conjuntos residenciais. Os condóminos partilham os custos e podem, consoante o contrato, repassá-los aos inquilinos. Em uma entrevista com o especialista em verificação de custos, esclarecemos quais despesas você terá que pagar pelo serviço de zelador.
Quanto custa o serviço de zelador?
Verificação de custos: varia muito de região para região. Em média, você deve esperar os seguintes custos:
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| Limpeza de escadas | 25 - 35 EUR por hora |
| Manutenção de jardins | EUR 20-25 por hora |
| Serviço de inverno | EUR 20-25 por hora |
Se o serviço de zelador também estiver ativo nos finais de semana e à noite , sobretaxas de 15 a 75 por cento são adicionadas. Dependendo da distância, muitas empresas também cobram despesas com viagens . Isso representa uma média de 10 a 50 euros por uso. Em uma média nacional , isso resulta em uma taxa horária de cerca de EUR 35.
Alguns zeladores cobram de acordo com a área limpa
Porém, alguns prestadores de serviço não cobram por horário, mas sim de acordo com a área limpa. Os custos são de cerca de 25 a 50 centavos por metro quadrado. Também aqui existem diferenças regionais muito grandes. Se muito espaço precisa ser limpo várias vezes por mês, algumas empresas oferecem descontos atraentes.
Portanto, compare o desempenho e o escopo dos provedores em potencial com precisão e obtenha várias ofertas antes de atribuir um emprego de longo prazo.
Quais são as tarefas do serviço de zelador?
Verificação de custos: são variados e dependem do que foi acordado em detalhes:
- Limpeza de escadarias, porões, sótãos, calçadas e superfícies pavimentadas,
- Manutenção do jardim (cortar a grama, cortar sebes, plantar a área),
- Serviço de inverno,
- Controle da condição da propriedade e das instalações externas associadas,
- Monitoramento do sistema de aquecimento,
- Serviço de lixo,
- pequenos reparos no prédio,
- Coordenar e realizar consultas de visualização para os interessados em viver,
- Atividades administrativas.
Os inquilinos têm que pagar por todos esses custos?
Um zelador também ajuda com pequenos problemas
Verificação de custos: muito do trabalho do zelador pode ser repassado aos inquilinos. Apenas as despesas com os trabalhos de manutenção efectuados pelo serviço de caseiro bem como com as tarefas administrativas não podem ser imputadas pelo senhorio ao arrendatário.
Importante: Os custos do serviço devem obedecer ao princípio da eficiência econômica, ou seja, a hora de trabalho do cuidador deve estar dentro do quadro local usual. Os inquilinos têm o direito de verificar quais atividades o zelador realizou e quanto tempo precisava para elas. Mencionar percentagens puras, por exemplo, 30 por cento do tempo listado foi usado para manutenção de jardins, não é válido.
Um gerente de instalação foi contratado em nosso complexo residencial. O que é isso?
Verificação de custos: este especialista assume mais tarefas do que o serviço de zelador. O objetivo da gestão técnica de edifícios é reduzir permanentemente os custos de operação e gestão de grandes complexos residenciais e / ou aumentar a rentabilidade de um imóvel a longo prazo.
Os custos deste serviço variam muito de região para região, de forma que nenhum preço médio pode ser calculado. Se você está pensando em contratar um gerente de instalações, deve comparar os preços cuidadosamente e também incluir o escopo do trabalho realizado em suas considerações.
