Se não for o teto do último andar que precisa ser isolado, mas o próprio telhado, o isolamento no telhado é a forma mais eficaz de isolamento. O perito em verificação de custos explica detalhadamente numa entrevista quais os custos e quais os custos que devem ser esperados para este tipo de isolamento.
Pergunta: Quanto custa o isolamento no telhado?
Especialista em verificação de custos: Os custos não podem ser quantificados de maneira geral . Eles são baseados nas circunstâncias de cada caso individual.
Os custos totais variam entre EUR 150 por m² e EUR 250 por m² de área de telhado.
Uma distinção deve ser feita aqui:
- se uma renovação completa do telhado ocorre durante o isolamento ou se a medida de isolamento é realizada isoladamente
- se uma estrutura de camada especial ou materiais de isolamento especiais são necessários
Com uma renovação completa do telhado , os chamados custos de qualquer maneira são incorridos: os custos para a demolição da velha cobertura e ripas e os custos para o novo material de cobertura e a cobertura seriam incorridos pela renovação do telhado de qualquer maneira e não seriam evitáveis.
Os custos de isolamento no telhado variam significativamente para novos edifícios em comparação com renovações
O isolamento do telhado custa significativamente menos se esses custos puderem ser calculados. É então uma questão de custos de renovação necessários, não mais custos de isolamento. Os custos para a renovação do telhado estão entre cerca de 100 EUR por m² e 170 EUR por m² . A execução da renovação da cobertura determina essencialmente em que área se encontram os custos totais. Se a cobertura antiga for reaproveitada, não há custos de material.
Se uma estrutura de camada especial for necessária ou materiais de isolamento especiais, os custos podem ser maiores.
Este pode ser o caso se os telhados tiverem uma inclinação do telhado particularmente baixa (abaixo da chamada inclinação do telhado padrão), se a altura do telhado não puder ser aumentada pelo isolamento ou se a ardósia for pregada no isolamento posteriormente.
Exemplo de custo da prática
O telhado de um prédio antigo da década de 1970 precisa ser substituído. No decorrer da renovação da cobertura, o isolamento é instalado ao mesmo tempo, visto que a cobertura será expandida posteriormente. O tamanho da cobertura é de 140 m², a nova cobertura é feita com telhas de concreto de baixo custo.
| Postar | preço |
|---|---|
| Demolição: telhados e sarrafos antigos, disposição | 1.960 EUR |
| Isolamento térmico: material e fixação | 11.600 EUR |
| Remata o telhado | 1.550 EUR |
| Nova cobertura com telhas de concreto | 6.490 EUR |
| custo total | EUR 21.600 |
| Custos totais por m² de área de telhado | 154,29 EUR por m² |
Este é um exemplo de custo único para um caso individual específico. Os custos em outros casos podem ser diferentes. Não foram contabilizados os custos de implantação do canteiro de obras e dos andaimes de cobertura necessários.
Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo do isolamento no telhado?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração para o isolamento no telhado:
A inclinação do telhado influencia o preço
- o tamanho da área do telhado
- Geometria e inclinação do telhado
- o material de isolamento usado e a espessura do isolamento
- a estrutura de camada escolhida
- o tipo de cobertura escolhido
- o equipamento do novo telhado (estruturas de telhado, saídas, etc.)
- Reparos adicionais no telhado devido à renovação do telhado
Pergunta: Até que ponto o tamanho da área do telhado influencia nos custos?
Perito de verificação de custos: Quase todos os custos de renovação e isolamento de um telhado são calculados de acordo com metros quadrados de área de telhado. Quanto maior for a área do telhado, maiores serão os custos.
No caso de telhados grandes, os custos por m² de área de telhado podem cair ligeiramente novamente porque a carga de trabalho é colocada em perspectiva.
Pergunta: Até que ponto a geometria do telhado e a inclinação do telhado desempenham um papel?
Especialista em verificação de custos: geometrias de telhado complicadas podem aumentar os custos. No caso de coberturas dobradas, vales, sarjetas e águas-furtadas existentes, aumenta tanto o consumo de material como o esforço de cobertura da cobertura e de isolamento. Isso resulta em custos gerais mais elevados.
No caso de coberturas com inclinação baixa, a impermeabilização da cobertura deve ser melhorada. Isso é feito aumentando a largura de sobreposição das coberturas individuais. O consumo de materiais para coberturas por metro quadrado está aumentando e os custos dos materiais estão mais altos. Para telhados abaixo da inclinação padrão do telhado, pode ser necessário construir um sub-telhado à prova d'água. Isso acarreta custos adicionais.
Pergunta: Quais diferenças são possíveis no material de isolamento?
Especialista em verificação de custos: podem haver diferenças devido a:
- o tipo de material de isolamento (materiais de isolamento mineral, materiais de isolamento fabricados industrialmente, materiais de isolamento naturais, etc.)
- o desempenho do material de isolamento (valor U e espessura de isolamento necessária)
- a execução do material de isolamento (camadas já laminadas, camadas de cobertura especiais)
- as propriedades técnicas do material de isolamento (capacidade de carga, resistência à compressão, estanqueidade, etc.)
- o esforço envolvido na colocação de materiais individuais (grandes diferenças são possíveis aqui)
Às vezes, uma camada fina é importante
No caso de uma casa com terraço, por exemplo, deve-se ter cuidado para que o telhado não seja mais alto do que os telhados circundantes após o isolamento, pois isso muitas vezes não é permitido. Neste caso, devem ser usados materiais de isolamento de alto desempenho com a altura de instalação mais baixa possível. Isso aumenta os custos.
Se um telhado de ardósia for erguido, materiais de isolamento à prova de pregos são necessários. Esses materiais de isolamento também são mais caros.
Os materiais de isolamento com camadas já laminadas são um pouco mais caros, mas reduzem a carga de trabalho durante a instalação. Os custos totais às vezes podem ser menores, apesar do preço mais alto do material.
Pergunta: Como o custo da cobertura pode ser diferente?
Especialista em verificação de custos: Dependendo do material de cobertura selecionado, os custos do material puro podem variar entre cerca de 7 EUR por m² e mais de 50 EUR por m² . A inclinação do telhado existente também é decisiva para o preço do material por m².
Materiais de cobertura comumente usados são
- Telhas de concreto (geralmente a opção mais barata)
- Telhas de barro (a variante mais comumente usada)
- Painéis de fibrocimento
- ardósia
- Telhado feito de metal ou plástico (usado com menos frequência)
Pergunta: Quais equipamentos adicionais são possíveis e quais reparos podem ser necessários?
Especialista em verificação de custos: equipamentos adicionais são geralmente chamados de estruturas de telhado, como:
- um sistema de proteção de neve
- uma proteção contra tempestades das telhas
- Saídas e degraus no telhado para o limpador de chaminés
- Fixações para antenas parabólicas ou células solares
- Superfícies leves no telhado
Um telhado é geralmente isolado quando o espaço do telhado deve ser expandido posteriormente. Portanto, pode fazer sentido ter claraboias instaladas quando o telhado está sendo substituído. Custos adicionais são devidos para isso. As janelas de telhado com instalação custam pelo menos 500 euros por peça . O preço também pode ir até EUR 1.000 ou EUR 3.000 , dependendo do tamanho e do design da janela de teto.
As superfícies de empena e cavidades estruturais também podem ser isoladas quando o telhado está sendo renovado. Custos adicionais também são esperados para isso.
Uma reparação frequente diz respeito à drenagem do telhado (calhas e tubos de queda). Para uma renovação completa da drenagem do telhado, você deve contar com pelo menos EUR 1.000 a EUR 1.500 em custos adicionais.