Se você precisar de uma avaliação imobiliária para processos judiciais, por exemplo, uma disputa de divórcio ou herança, não pode ficar sem um avaliador. Mas mesmo se você quiser vender o imóvel, uma avaliação do valor de mercado é necessária. Quanto custa um avaliador imobiliário, o que observar ao escolher um avaliador e muitas outras dicas podem ser encontradas na entrevista a seguir com o especialista em verificação de custos.
Quanto custa encomendar uma avaliação imobiliária?
Verificação de custos: geralmente depende do valor do imóvel e do custo da avaliação. Os custos não podem ser quantificados com precisão, uma vez que, desde 18 de agosto de 2009, os especialistas não precisam mais cumprir a tabela de honorários de arquitetos e engenheiros.
Dependendo do escopo e do valor de mercado, as seguintes informações podem servir como um guia aproximado:
| valor de mercado | custos |
|---|---|
| até EUR 250.000 | 950 - 1.200 EUR |
| EUR 350.000 | 1.150 - 1.350 EUR |
| 450.000 EUR | 1.300 - 1.550 EUR |
| 750.000 EUR | 1.550 - 1.900 EUR |
| 1.000.000 EUR | 1.775-2.180 EUR |
Dependendo da complexidade, o custo pode ser bem diferente materialmente dessas declarações. Portanto, faz sentido obter antecipadamente estimativas de custos de vários especialistas. Como o preço é livremente negociável, você pode concordar com a remuneração individualmente.
Se, por outro lado, o perito trabalhar para o tribunal, ele será pago de acordo com a Lei de Remuneração e Compensação Judicial.
Um avaliador imobiliário é o mesmo que um avaliador imobiliário?
Avaliador imobiliário e avaliador imobiliário não é o mesmo
Verificação de custos: especialista é o termo usado em textos jurídicos e em tribunais. Coloquialmente, esses especialistas costumam ser chamados de revisores. Portanto, é apenas uma questão de diferentes cargos.
No entanto, o título do trabalho não é protegido, o que significa que mesmo as pessoas que não possuem as qualificações adequadas podem se autodenominar especialistas ou avaliadores imobiliários.
Os especialistas juramentados e nomeados publicamente devem apresentar um certificado de competência perante a Câmara de Comércio e Indústria. Especialistas imobiliários reconhecidos pelo estado são contratados pelos estados federais. Além da avaliação privada, faz parte da sua área de responsabilidade a preparação de laudos de avaliação para instituições e autoridades públicas.
Qual é a tarefa do avaliador?
Verificação de custos: avalia o valor de mercado de uma propriedade. Para tanto, baseia-se em um catálogo de critérios e avalia por meio de métodos comuns.
Para isso, ele precisa de um grande número de documentos. Alguns você tem que aprender sozinho. Outros, como o extrato do mapa do terreno, podem ser obtidos pelo próprio perito a pedido.
Quando preciso de uma avaliação?
Verificação de custos: ocasiões típicas são, por exemplo:
- Disputas de ativos que afetam a propriedade, como herança e divórcio.
- Documentação do valor de mercado para a administração fiscal.
- Como base para a tomada de decisões na hora de comprar um imóvel.
- Foreclosures.
- Determinação de ativos de negócios.
Somente o laudo de avaliação exigível emitido por perito é admitido como prova em juízo.
Como faço para encontrar um avaliador competente?
Verificação de custos: certifique- se de escolher um especialista nomeado publicamente e / ou juramentado. Deixe o ID IHK do avaliador ser mostrado a você. Nela você encontrará informações sobre a área temática e a autoridade investida do poder de nomeação. A validade é confirmada pelo carimbo da câmara.
O que é um relatório completo?
Verificação de custos: São conhecidos como pareceres de especialistas que serão mantidos em tribunal. Eles têm uma média de cerca de 30 páginas e, portanto, são muito informativos.
Quando um breve relatório gratuito ou significativamente mais barato é suficiente?
Verificação de custos k: Embora o relatório completo seja muito detalhado, o relatório de valor de mercado geralmente compreende apenas dez páginas. No entanto, isso é completamente suficiente para estimar o possível preço de venda de uma propriedade.
