Para obter uma proteção completa contra a perda de calor, também é recomendável isolar as paredes externas da adega. Isso também deve ser levado em conta em edifícios antigos, mas em edifícios novos o isolamento da laje também é uma opção. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quanto o isolamento de perímetro pode custar na área do subsolo.
Pergunta: Quanto custa o isolamento do perímetro?
Especialista em verificação de custos: É muito difícil dizer em termos gerais. Os custos podem variar muito dependendo das condições locais e do trabalho envolvido.
Em primeiro lugar, você deve diferenciar entre dois casos de uso básicos:
- isolamento de perímetro para novos edifícios
- isolamento de perímetro no prédio antigo
Isso desempenha um papel importante para o preço, já que a carga de trabalho é muito diferente nos dois casos.
No caso de um edifício novo , geralmente são incorridos apenas os custos do material de isolamento e da instalação. Via de regra, o isolamento perimetral é instalado diretamente na construção da adega onde já existe uma fossa de escavação. Portanto, não há custos para terraplenagem . Em geral, você terá que contar com custos na faixa de 40 EUR por m² a 60 EUR por m² .
No caso de novos edifícios, a laje de piso geralmente também é isolada
No entanto, você deve contar com um número maior de metros quadrados em um prédio novo, pois a laje do piso normalmente também é isolada aqui - o que claramente não é possível em um prédio antigo. O número de metros quadrados em que o isolamento é realizado também aumenta com o tamanho da laje .
No entanto, quando os edifícios antigos têm de ser primeiro desenterrados - mais caro é o custo já considerável. Na prática, você deve contar com custos de pelo menos EUR 60 por m² a EUR 100 por m² . Dependendo das condições locais e do trabalho envolvido, isso também pode ser significativamente mais caro em casos individuais.
Em muitos casos, adicionar isolamento de perímetro a um edifício antigo só vale realmente a pena se houver trabalho a ser feito nas paredes da adega de qualquer maneira (por exemplo, vedar as paredes da adega pelo lado de fora). Os trabalhos de terraplenagem deixam de ter qualquer importância como "custos sem custos" para o isolamento e, portanto, já não têm de ser amortizados matematicamente.
As faixas de preço fornecidas são apenas valores de referência aproximados. Na prática, os custos podem variar significativamente em casos individuais e estão bem fora dos valores de referência fornecidos.
Exemplo de custo da prática
Queremos ter isolamento de perímetro instalado em um prédio antigo. A área a ser isolada é de 45 m² e todas as obras são realizadas por uma única empresa. Não são necessárias obras de renovação na parede exterior da cave, mas é efectuada a selagem e é instalada uma folha ondulada para proteger o isolamento.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de material para placas e acessórios XPS | 2.340 EUR |
| Anexando custos de mão de obra | 810 EUR |
| Custos de terraplenagem | 1.700 EUR |
| custo total | 4.850 EUR |
| Custos por m² de área externa do subsolo (com terraplenagem) | EUR 107,77 por m² |
| Custos sem terraplenagem | 70 EUR por m² |
Estes são apenas custos exemplares que se aplicam apenas a uma única casa muito específica e à execução por uma empresa específica. Os custos para isolamento de perímetro em outras casas, especialmente com diferentes condições locais e diferentes espessuras de isolamento, também podem ser significativamente diferentes.
No nosso caso, houve apenas um pequeno trabalho adicional e os custos ficaram, portanto, comparativamente dentro de limites razoáveis. Pode ser muito diferente em outros casos.
Pergunta: De que coisas o preço do isolamento de perímetro depende na prática?
Especialista em verificação de custos: aqui, é claro, você deve levar muitos critérios em consideração:
O custo do isolamento do perímetro varia amplamente
- se é um prédio antigo ou um novo
- quão grande é a área da parede que deve ser isolada
- qual material de isolamento deve ser usado
- qual espessura de isolamento deve ser selecionada
- qual caso de carga está presente (por exemplo, água subterrânea pressionando)
- quais materiais adicionais ainda são usados em casos individuais
- quanto custa a causa da terraplanagem (para edifícios antigos)
- que trabalho preparatório e adicional ainda é necessário
Tudo importa quando se trata do preço do isolamento. Na prática, as condições locais e o trabalho adicional necessário podem tornar os custos totais significativamente mais caros. Além disso, as ofertas de empresas individuais podem diferir significativamente umas das outras - por este motivo, sempre faz sentido comparar várias ofertas entre si, se possível.
Pergunta: Então, no caso de um novo edifício, os terraplenagens em particular são eliminados?
Especialista em verificação de custos: Exatamente. Como regra, as paredes do porão também devem ser vedadas contra umidade em edifícios antigos, e as paredes do porão também devem ser completamente limpas antes da instalação dos painéis de isolamento. Isso também causa custos adicionais.
No caso de um porão úmido que deve ser vedado, o porão muitas vezes também deve ser seco, e trabalhos de reparo na alvenaria também podem ser necessários, e às vezes também deve ser instalada uma barreira horizontal. O "pacote total" pode então acabar sendo significativamente mais caro.
Pergunta: Quanto custam os materiais de isolamento individuais?
Especialista em verificação de custos: Depende sempre do material selecionado e da respetiva espessura de isolamento.
Em qualquer caso, apenas materiais de isolamento de placa totalmente resistentes à umidade e altamente resistentes à pressão são considerados para as paredes do porão - materiais naturais não podem ser usados nesta área.
Os preços dos materiais individuais podem ser bastante diferentes, como mostra a seguinte tabela:
| Material de isolamento (exemplo de produto) | Força de | Força para cima | Preço por m² (sem cola, estrutura de montagem e material adicional) |
|---|---|---|---|
| Placa de isolamento XPS (design de alta qualidade) | 40 mm | 100 mm | 18 EUR por m² a 45 EUR por m² dependendo da espessura |
| Placa de isolamento Styrodur | 40 mm | 120 mm | 12 EUR por m² a 38 EUR por m² |
| Placa de isolamento de vidro de espuma | 30 mm | 160 mm | 7 EUR por m² a 40 EUR por m² |
| Placa de isolamento EPS | 40 mm | 400 mm | 8 EUR por m² a 95 EUR por m² |
| Placa de isolamento de espuma de poliestireno | 30 mm | 120 mm | 7 EUR por m² a 27 EUR por m² |
Observe que os produtos listados na tabela são apenas amostras de produtos individuais de varejistas diferentes. Os preços de outras placas de isolamento podem - mesmo com o mesmo material - divergir desses valores de referência.
No entanto, nossa tabela mostra claramente que os preços de materiais individuais podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: Você sempre pode comparar as espessuras de isolamento diretamente umas com as outras?
A espessura da camada de isolamento depende principalmente do material
Especialista em verificação de custos: Não, você não pode. O isolamento XPS de 120 mm não é o mesmo que o isolamento de poliestireno de 120 mm, pois os materiais de isolamento individuais têm valores U diferentes.
Na prática, os materiais de isolamento devem, portanto, sempre ser comparados com base em um determinado valor U total (por exemplo, 0,30 W / m²K, como frequentemente exigido pelo EnEV).
Para atingir este valor U, são necessárias diferentes espessuras de materiais de isolamento individuais. O projeto das paredes do porão e seu valor de transmitância térmica existente naturalmente também desempenham um papel na seleção.
Na prática, você só pode obrigar uma empresa especializada a atingir um determinado valor U geral e, em seguida, reproduzi-lo com diferentes materiais, a fim de determinar as diferenças de custo reais para diferentes materiais. Mas isso tem que ser planejado individualmente. No entanto, as propriedades técnicas dadas e exigidas também devem ser levadas em conta na seleção, que em alguns casos exclui um ou outro material de isolamento ou torna um único material de isolamento menos adequado para o caso individual.
Pergunta: É necessário usar placas de isolamento especiais em alguns casos?
Especialista em verificação de custos: Sim, pode ser. Em alguns casos, por exemplo, a drenagem na parede da adega é necessária porque a água deve ser drenada ao longo da parede. Neste caso, são utilizadas placas de drenagem especiais. Claro que são um pouco mais caros.
Em outros casos, podem ser necessárias maiores resistências à compressão - mesmo assim, os custos para as placas de isolamento aumentam.
Em muitos casos, um painel com botões também é usado como proteção adicional para painéis de isolamento. Isso também significa custos adicionais, também para o anexo.
Pergunta: Quanto custa a terraplenagem em geral?
Especialista em verificação de custos: Pode ser muito diferente de caso para caso.
Em condições favoráveis, geralmente você pode assumir custos na faixa de EUR 20 por m³ a EUR 30 por m³ . No entanto, as condições nem sempre são favoráveis: condições de solo problemáticas, níveis elevados de água ou medidas de segurança adicionais necessárias podem aumentar rapidamente os custos.
Para estar do lado seguro, você deve se ater a uma faixa de custo possível de cerca de EUR 500 a EUR 1.000 por metro em execução de parede externa para cavar . Na maioria dos casos, esta é uma estrutura mais realista.