As fachadas das casas ficam contaminadas com sujeira e poeira com o tempo e se tornam feias. A limpeza profissional de fachadas pode ser um bom remédio aqui e também prevenir novas manchas por muito tempo. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos devem ser esperados para a limpeza profissional da fachada.
Pergunta: Quanto custa para limpar uma fachada?
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer em termos gerais, pois existem abordagens muito diferentes aqui.
Em primeiro lugar, você deve distinguir de que tipo de limpeza está falando:
- a pura radiação da fachada
- a limpeza completa e vedação da fachada
- a remoção especializada de algas e musgo de fachadas
- a remoção de sujeira da fachada usando métodos de jateamento mais ou menos abrasivos
Dependendo da meta de limpeza, os custos são muito diferentes.
Para um puro jateamento da fachada para remover a sujeira superficial, normalmente você tem que contar com custos na faixa de 5 euros por m² a 6 euros por m² . Se forem usados agentes de limpeza, uma sobretaxa é necessária na maioria dos casos.
Se for para ser limpo completamente e depois selado para evitar nova sujeira por um longo período de tempo, custos significativamente mais elevados devem ser estimados: aqui, podem ocorrer entre cerca de 10 EUR por m² a 25 EUR por m² , sendo que a vedação é geralmente de 4 EUR por m² a 8 EUR por m² não se aplicam.
Para a remoção de algas e musgo da fachada, para a qual são geralmente usados métodos especializados, você também deve esperar custos significativamente mais elevados: na maioria dos casos, pelo menos 20 euros por m² são necessários.
O custo da limpeza geralmente é cobrado por metro quadrado
Os métodos de detonação custam cerca de 15 EUR por m² para um jato de areia simples , enquanto o jateamento de gelo seco é geralmente cobrado por hora, com os preços horários normais entre 100 EUR e 150 EUR .
Com um elevado grau de sujidade da fachada, difícil limpeza ou fachadas muito elevadas, os custos podem ser significativamente mais elevados.
Exemplo de custo da prática
Uma fachada de clinquer de 120 m² deve ser cuidadosamente limpa e vedada. Não há infestação excessiva de algas ou musgos e a fachada é facilmente acessível.
| Postar | preço |
|---|---|
| Limpeza de fachada com lavadoras de pressão e agentes de limpeza | 1.100 EUR |
| selagem | 500 euros |
| custo total | 1.600 EUR |
| Custos totais por m² de área de fachada | 13,33 EUR por m² |
Claro, este é apenas um único exemplo de custo que se aplica ao trabalho de limpeza em uma fachada específica por uma empresa específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: Na prática, de que coisas dependem os custos de limpeza de uma fachada?
Especialista em verificação de custos: neste caso, você deve considerar algumas coisas:
- o tipo de trabalho realizado e o objetivo da limpeza
- o escopo do equipamento usado
- a poluição da fachada e o esforço de limpeza
- a acessibilidade e altura da fachada
- o tipo e a quantidade de agentes de limpeza usados
- os preços individuais da empresa
Tudo isso influencia o preço que é oferecido.
Pergunta: Por que o grau de poluição influencia o preço?
O grau de poluição é um fator de preço importante
Especialistas em verificação de custos: as empresas de limpeza calculam em segundo plano - além dos custos das máquinas e dos agentes de limpeza utilizados - acima de tudo, suas próprias despesas horárias.
Tudo o que aumenta a carga de trabalho da empresa - como limpezas particularmente demoradas e complexas para sujidades pesadas ou difíceis de remover - aumenta também o preço por m².
Pergunta: Isso significa que as empresas com dispositivos de alto desempenho são mais baratas?
Especialista em verificação de custos: Como regra, sim. Embora os altos custos para equipamentos de alto desempenho tenham que ser repassados até certo ponto, a alta eficiência do trabalho e a carga de trabalho comparativamente muito menor para todos os empregos são geralmente mais relativos. Empresas com equipamentos modernos podem, portanto, oferecer preços mais baixos do que muitos de seus concorrentes.
Pergunta: Qual é a diferença entre jato de areia e jato de gelo seco e por que o jato de gelo seco é mais caro?
Especialista em verificação de custos: O jato de areia pode danificar gravemente superfícies sensíveis e também pode danificar superfícies finas e sensíveis.
Em contraste, o jateamento de gelo seco usa esferas de -80 ° C de dióxido de carbono congelado. Quando atingem a superfície, aquecem muito rapidamente, fazendo com que a sujeira na superfície se torne quebradiça e descama devido ao resfriamento espontâneo ao atingir a superfície. Em seguida, eles se transformam em dióxido de carbono gasoso, que escapa para a atmosfera e não deixa resíduos.
A operação de um dispositivo de jateamento de gelo seco é significativamente mais cara do que a de um dispositivo de jateamento convencional por causa do resfriamento complexo e do processo complicado e caro. Por esta razão, os preços são significativamente mais elevados do que para o jato de areia normal e é calculado após o expediente.
Pergunta: Por que a altura da fachada influencia os custos?
Perito na verificação de custos: Em alturas superiores a 10 m, torna-se difícil alcançar todas as áreas da fachada a partir do solo e limpá-las completamente. Isso também não pode ser alcançado com lanças telescópicas.
Como regra, o andaime deve ser montado. No caso de fachadas de difícil acesso, também pode ser o caso com alturas de fachada mais baixas.
Os custos de um andaime (montagem e desmontagem, tempo ocioso) variam, na prática, entre cerca de 6 EUR por m² e 12 EUR por m² . Isso pode tornar o trabalho muito mais caro, especialmente com grandes superfícies de fachada.
Se você estiver trabalhando em andaimes em grandes alturas, podem ser cobrados custos adicionais para o trabalho de limpeza individual, pois o esforço ao trabalhar no andaime também é significativamente maior do que no solo.
