A inspeção regular e a substituição das peças de desgaste são de fundamental importância para o bom funcionamento do sistema de aquecimento e o prolongamento da sua vida útil. Por isso, faz sentido celebrar contratos de manutenção. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos você deve esperar de um contrato de manutenção na prática.
Pergunta: Quanto custam os contratos de manutenção para sistemas de aquecimento?
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer em termos gerais - os custos dependem sempre do tipo de sistema de aquecimento e de outros fatores.
Em geral, deve-se primeiro diferenciar o tamanho do sistema envolvido:
- Sistemas de aquecimento com potência de até 20 kW, normalmente encontrados em residências unifamiliares
- Sistemas de aquecimento entre 20 kW e 50 kW, que são encontrados principalmente em prédios de apartamentos ou prédios de apartamentos
Para sistemas de aquecimento com uma potência de até 20 kW , os custos dos contratos de manutenção rondam normalmente os 120 EUR a 150 EUR por ano .
Por outro lado, no caso dos sistemas de aquecimento com uma potência de 20 kW a 50 kW , os custos variam normalmente entre 200 e 250 euros por ano .
Dependendo do escopo dos serviços prestados por meio do contrato de manutenção, os custos também podem ser ligeiramente diferentes.
Exemplo de custo da prática
Um contrato de manutenção para um aquecedor de óleo de 5 anos (potência: 15 kW) prevê uma inspeção anual e a substituição das peças de desgaste com antecedência. Pequenos reparos são realizados gratuitamente como parte da manutenção.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de contrato de manutenção por ano | 160 EUR |
| Custos de viagem para manutenção | 0 EUR |
| Pequenos reparos (material e tempo de trabalho) | 0 EUR |
| Substituição de peças de desgaste | 0 EUR |
| Custo total por ano | 160 EUR por ano |
Se você tem um contrato anual, não precisa pagar nenhum custo adicional de manutenção
Este é apenas um exemplo de custo único para o contrato de manutenção de um aquecedor de óleo específico de um instalador específico.
Em outros casos, os custos podem ser significativamente diferentes, especialmente para sistemas de aquecimento maiores com desempenho superior.
Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos dos contratos de manutenção para aquecimento?
Especialistas em verificação de custos: têm influência sobre os custos do contrato de manutenção:
- o tipo de aquecimento
- o tamanho do aquecedor (potência em kW)
- a idade e condição técnica do aquecedor
- o escopo de manutenção acordado
- o preço individual do instalador
Na maioria dos casos, os custos do contrato de manutenção são sempre ajustados ao sistema de aquecimento em questão e aos custos de manutenção futuros. Os preços fixos para um determinado tipo de aquecimento são bastante raros.
Pergunta: Até que ponto o tipo de aquecimento desempenha um papel?
Especialistas em verificação de custos: Com aquecedores a gás, que são relativamente duráveis e muito robustos, os custos do contrato de manutenção podem ser ligeiramente mais baixos do que com aquecedores a óleo, que exigem mais manutenção e reparos.
Os sistemas de aquecimento a pellets exigem um esforço de manutenção maior, de modo que os custos do contrato de manutenção costumam ser ligeiramente mais elevados do que os sistemas de aquecimento a gás e óleo.
Sistemas de aquecimento muito complexos, como usinas combinadas de calor e energia, que também requerem manutenção muito intensiva após alguns milhares de horas de operação, geralmente têm contratos de manutenção significativamente mais caros na prática.
Pergunta: Até que ponto a idade e as condições técnicas de um sistema de aquecimento influenciam os custos do contrato de manutenção?
Especialista em verificação de custos: quanto mais antigo é um sistema de aquecimento, mais manutenção ele precisa . O risco de pequenos danos que precisam ser reparados durante a manutenção também aumenta.
O mesmo se aplica se o estado técnico já estiver defeituoso no momento da celebração do contrato de manutenção. Também neste caso, custos de reparo significativamente maiores e custos de manutenção maiores são esperados. Isso também aumenta o custo do contrato de manutenção.
Pergunta: Até que ponto o escopo dos serviços acordados pode influenciar os custos do contrato de manutenção?
Os serviços incluídos no contrato de manutenção variam dependendo do contrato
Peritos em verificação de custos: Existem contratos de manutenção que apenas contêm os trabalhos de manutenção que devem ser executados pelo fabricante do sistema de aquecimento.
Em outros casos, medições abrangentes e registro dos valores de desempenho de aquecimento também são realizados durante a inspeção. Este trabalho de medição e otimização ajuda a tornar o trabalho de aquecimento o mais eficiente possível.
Em alguns contratos de manutenção, a solução de problemas preferencial é garantida e serviços adicionais do instalador também podem ser incluídos.
Um ponto particularmente importante no que diz respeito ao âmbito dos serviços são as pequenas reparações e a substituição gratuita de peças de desgaste . Nem trabalho nem custos de material são cobrados por isso.
Os custos de viagem que teriam de ser pagos a cada ano para manutenção individual também são eliminados com muitos contratos de manutenção.
Em muitos casos, o âmbito dos serviços estipulado no contrato de manutenção também é adaptado individualmente ao respetivo sistema de aquecimento. Isso significa que os custos do contrato de manutenção também são adaptados individualmente ao respectivo sistema de aquecimento.
Pergunta: Os contratos de manutenção valem a pena na prática?
Especialista em verificação de custos: De um ponto de vista puramente técnico, a assinatura de um contrato de manutenção quase sempre vale a pena:
Se a manutenção tiver de ser solicitada todos os anos, existe o risco de ser esquecida. Em particular no caso de novos sistemas de aquecimento, o fabricante exige frequentemente que a manutenção anual seja realizada de acordo com as suas especificações, caso contrário a garantia caduca.
A substituição regular e, acima de tudo, oportuna das peças de desgaste pode ajudar a evitar grandes danos e reparos. Uma vez que o trabalho de medição e otimização também é fornecido em muitos contratos de manutenção, isso garante que o sistema de aquecimento funcione perfeitamente em todos os momentos e que o consumo de combustível permaneça baixo.
Do ponto de vista financeiro, os contratos de manutenção geralmente não trazem muita economia em comparação com a manutenção individual solicitada individualmente, mas os custos geralmente são ligeiramente mais baixos. Se acontecer o pior, incluir pequenos reparos também pode ser financeiramente vantajoso, pois, caso contrário, as viagens e as horas de trabalho terão de ser pagas em caso de danos, o que muitas vezes resulta em quantias elevadas para um trabalho comparativamente pequeno e pequeno.
No geral, um contrato de manutenção para o sistema de aquecimento também traz vantagens financeiras - embora pequenas.
