Isolar o telhado é - com algumas exceções - também uma obrigação legal na Alemanha. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos podem ser incorridos para o isolamento do sótão e quais diferenças podem existir.
Pergunta: Quanto custa o isolamento do sótão na prática?
Especialista em verificação de custos: Você não pode dizer isso de forma generalizada, pois sempre depende do método de isolamento usado no sótão.
Na prática, você deve distinguir entre dois tipos de isolamento de sótão:
1. O telhado é realmente isolado.
2. Apenas o teto do andar superior é isolado
O isolamento do próprio telhado é sempre necessário quando o espaço do telhado é aquecido ou deve ser aquecido (por exemplo, no caso de uma extensão planejada do telhado).
No caso de sótão sem aquecimento, que sirva apenas como arrecadação ou não o utilize, o isolamento do último piso é suficiente para evitar a perda de calor dos espaços aquecidos. No entanto, um dos dois métodos é obrigatório.
Quando se trata de isolamento de telhado, é feita uma distinção entre os métodos de isolamento
- Isolamento no telhado ou acima da viga
- Entre o isolamento da viga e
- Isolamento sob a viga
Na prática, o isolamento sob as vigas e entre as vigas são geralmente combinados, uma vez que os valores de transferência de calor legalmente exigidos dificilmente podem ser alcançados na maioria dos casos.
Quando se trata do isolamento do teto do último andar , você também tem várias opções:
- Isolamento de cima (por exemplo, isolamento em massa)
- Isolamento dentro de um teto com viga de madeira (isolamento soprado)
- Isolamento por baixo (no teto da sala)
O isolamento de cima é apenas uma das três opções para o isolamento do sótão
Diferentes materiais podem ser usados aqui, e diferentes métodos de isolamento também podem ser combinados uns com os outros.
Os custos de isolamento do telhado variam, na prática, entre EUR 120 por m² e EUR 240 por m² de área de telhado . O isolamento necessário do telhado é um dos maiores fatores de custo para uma extensão planejada do sótão.
Na prática, o custo do isolamento do teto do último andar pode variar de cerca de EUR 25 por m² a EUR 55 por m² de área útil.
Valores de referência para os custos de medidas individuais de isolamento no sótão
| Medida de isolamento / tipo de isolamento | Custa aprox. |
|---|---|
| Isolamento entre vigas + isolamento sob as vigas | cerca de EUR 120 por m² a EUR 140 por m² |
| Isolamento acima da viga | cerca de EUR 200 por m² a EUR 240 por m² |
| Isolamento percorrível do teto do andar, cerca de 20 cm de espessura | aproximadamente 40 EUR por m² a 55 EUR por m² |
| Isolamento não acessível do teto do andar, com cerca de 20 cm de espessura | aproximadamente 25 EUR por m² a 45 EUR por m² |
| Isolamento soprado | aproximadamente 15 EUR por m² a 30 EUR por m² |
A tabela fornece apenas uma orientação aproximada para calcular os custos. Dependendo das condições no local e dos requisitos especiais, os custos para os tipos individuais de isolamento também podem estar fora da faixa especificada em casos individuais.
Pergunta: Na prática, de que coisas dependem os custos de isolamento do sótão?
Especialista em verificação de custos: é claro, muita coisa entra em jogo aqui:
Há várias coisas a considerar ao escolher materiais para isolamento de sótão
- Se o telhado ou o piso devem ser isolados (isso já determina a estrutura de custos básicos)
- qual método de isolamento é usado
- qual espessura de isolamento é selecionada em cada caso individual
- se o isolamento é realizado por uma empresa especializada ou por conta própria
- quais requisitos especiais são fornecidos no local
Na prática, os custos só podem ser calculados com base em um caso individual específico. Ao escolher um determinado método de isolamento, o preço da medida não deve ser o único critério: os requisitos técnicos e as possíveis vantagens e desvantagens dos métodos individuais devem ser sempre considerados.
Para determinar a espessura de isolamento realmente necessária e sensível em casos individuais, é melhor consultar um consultor de energia : ele pode calcular qual espessura de isolamento é absolutamente necessária para os métodos individuais, a fim de atingir os valores de transferência de calor exigidos do EnEV (0,24 W / m²K em edifícios antigos, 0 , 20 W / m²K para edifícios novos) e que economia de custos de aquecimento pode ser alcançada através de espessuras de isolamento individuais.
Pergunta: O que mais você deve considerar ao escolher os métodos de isolamento individuais?
Especialistas em verificação de custos: um método de isolamento também deve ser recompensado. Na prática, o isolamento no telhado geralmente só vale a pena se um novo telhado for planejado ao mesmo tempo . Então, os altos custos de cobrir e recobrir o telhado são absorvidos pelo custo de renovar o telhado de qualquer maneira, e a medida de isolamento em si torna-se mais econômica.
Se houver uma opção de isolamento por blow-in (por exemplo, no caso de um teto com viga de madeira), ela deve ser usada - como regra, esta é a opção mais barata. Muitas vezes vale a pena dobrar a madeira e criar cavidades artificiais para realizar o isolamento por sopro.
Um isolamento de piso que não pode ser pisado é geralmente mais barato na prática, mas posteriormente priva você de todos os usos possíveis para o espaço do telhado. Você deve sempre considerar isso com bastante antecedência.
Se houver oportunidades de fazer contribuições pessoais , elas devem ser usadas tanto quanto possível. Na prática, muitas vezes isso pode reduzir significativamente os custos.
Pergunta: Quanto custa fazer o isolamento do sótão por conta própria?
Especialista em verificação de custos: Isso só é possível com segurança com alguns trabalhos de isolamento. Erros de isolamento, especialmente o isolamento do telhado, podem posteriormente ter consequências graves (danos por umidade, mofo, destruição da estrutura do edifício). Se você mesmo fizer o isolamento, terá de pagar por esse dano totalmente sozinho.
Um isolamento em massa é fácil de aplicar
Um simples isolamento em massa no teto do último andar quase sempre pode ser aplicado por você sem problemas, e colocar o isolamento do piso geralmente é bem-sucedido com um pouco de habilidade e sem grandes riscos.
Os custos de isolamento em massa correspondem aos custos de material puro - dependendo da altura de preenchimento selecionada e do material de isolamento, geralmente variam entre 15 EUR por m² e 30 EUR por m² .
O isolamento do teto percorrido também pode ser implementado internamente por um valor entre EUR 20 por m² e EUR 35 por m² .
Pergunta: Quando o isolamento do sótão compensa financeiramente?
Especialista em verificação de custos: Na prática, costuma-se falar em economia de 20% nos custos de aquecimento quando se fala em amortização do isolamento do sótão.
É claro que isso pode ser diferente em casos individuais e geralmente deve ser calculado individualmente. Para ser capaz de quantificar a possível economia nos custos de aquecimento em termos concretos, cálculos exatos baseados nas circunstâncias individuais são normalmente necessários - somente o consultor de energia ou o especialista em construção podem dizer isso após cálculos extensos.