Para a maioria dos telhados planos em edifícios residenciais, a inclinação necessária é criada usando isolamento de inclinação. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais são os custos incorridos para esse isolamento.
Pergunta: Quanto geralmente custa o isolamento inclinado?
Especialistas em verificação de custos: É sempre difícil dizer em termos gerais - o método de construção em detalhes sempre desempenha um papel aqui.
Basicamente, você pode criar isolamento e inclinação de duas maneiras diferentes:
- instalando uma mesa inclinada e colocando placas de isolamento planas ou
- através da instalação de elementos de isolamento que eles próprios têm uma inclinação
A segunda variante é a variante mais usada. Também aqui existem diferenças no método de construção, na espessura do isolamento e nos materiais de isolamento utilizados.
Com o desenho usual com um declive e a espessura média habitual do isolamento de 140 mm, dependendo do material utilizado, pode ser assumido um preço entre 40 euros por m² e 75 euros por m² para o material de isolamento.
Dependendo do método de construção (drenagem pontual em vez de drenagem linear para áreas de telhado maiores), este preço também pode ser significativamente mais alto em casos individuais.
Exemplo de custo da prática
Queremos que o telhado plano da nossa casa seja equipado com elementos de isolamento gradiente feitos de lã mineral (WLG 035). O tamanho da área do telhado é de 80 m², os elementos devem ser fixados por colagem a frio.
| Postar | preço |
|---|---|
| Isolamento de inclinação, espessura média de isolamento 140 mm, inclinação de 2% | EUR 2.903 |
| Instalação de custos de mão de obra | 592 EUR |
| custo total | EUR 3.495 |
Este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a uma versão específica do isolamento de taludes e não leva em consideração quaisquer outras etapas de trabalho ou materiais.
Os custos da camada de barreira de vapor necessária e da impermeabilização do telhado plano ainda não são aqui considerados. É puramente uma questão de custo da camada isolante do talude.
Pergunta: Na prática, de que coisas depende o preço do isolamento inclinado?
Especialista em verificação de custos: Aqui, algumas condições e requisitos devem ser levados em consideração:
- o tamanho da área do telhado
- o método de construção do isolamento de taludes
- o material usado para o isolamento
- a capacidade de carga necessária para o isolamento da encosta
- o tipo de fixação do isolamento de taludes na cobertura (decisivo para os custos de mão de obra)
Todos esses fatores estão incluídos no preço do isolamento de encostas - na prática, isso geralmente resulta em diferenças de custo consideráveis de telhado para telhado.
O isolamento inclinado é geralmente planejado para medir e fabricado individualmente após a aprovação do carpinteiro. Como regra, as comparações diretas de preços dificilmente são possíveis - mas o preço pode ser influenciado principalmente pela escolha do material.
Pergunta: Qual é a diferença fundamental no método de construção?
As encostas podem ser criadas de diferentes maneiras
Especialista em verificação de custos: Aqui você primeiro tem que distinguir se a inclinação do telhado é criada pela instalação de uma betonilha, isolamento de massa aglomerado com betume ou usando elementos de isolamento de inclinação .
Para atingir os valores de isolamento exigidos, a perlita expandida ligada requer uma espessura de camada comparativamente alta, dependendo dos valores de transferência de calor do telhado. Regra geral, este método de isolamento acarreta custos na ordem dos 40 euros por m² a 60 euros por m² .
Substratos inclinados produzidos individualmente são uma variante de construção do telhado plano. Neste caso, a produção do talude não pode ser calculada separadamente; os custos normais para o isolamento de coberturas planas ( cerca de 40 EUR por m² até 100 EUR por m² dependendo do material de isolamento e espessura do isolamento) aplicam-se ao isolamento .
Pergunta: Existem também diferenças no método de construção ao isolar com elementos de isolamento inclinados?
Especialista em verificação de custos: Certamente existem.
Na maioria dos casos, uma chamada drenagem de linha é planejada como método de construção para áreas de telhado, como aquelas em edifícios residenciais .
No caso de áreas de cobertura maiores, a drenagem pontual também é possível (introdução da água incidente através de um declive de quatro lados diretamente em vários pontos de drenagem). Os custos de tal construção são significativamente mais elevados. Quanto mais caro ele sempre depende do número de pontos de drenagem no telhado, bem como de quaisquer outras características especiais de projeto que possam ser utilizadas.
Esses complicados sistemas de drenagem são comuns apenas para áreas de telhado grandes e muito grandes em edifícios não residenciais.
Pergunta: Que diferença a escolha do material faz para o preço?
Especialista em verificação de custos: Isso já pode ser visto muito bem usando um exemplo específico.
A tabela abaixo oferece uma comparação exemplar entre uma variante EPS e uma variante XPS com base em um telhado de 8 m x 10 m:
| Material isolante | preço |
|---|---|
| EPS, grupo de condutividade térmica 035, resistência à compressão de 100 kPa para um telhado não utilizado | 2.456 EUR |
| XPS-Styrodur, grupo de condutividade térmica 035, resistência à compressão de 300 kPa para um telhado usado | 4.912 EUR |
Estes são apenas preços exemplares de um único fabricante. No entanto, nossa comparação de custos mostra muito bem como as diferenças podem ser enormes para diferentes materiais de isolamento e capacidades de carga. A diferença de preço é de quase 100%, com o mesmo grupo de condução térmica (WLG).
Pergunta: Existem preços de orientação gerais para os custos dos diferentes materiais?
Existem algumas coisas a considerar ao comparar diferentes materiais de isolamento
Especialista em verificação de custos: Isso é difícil na prática porque você sempre deve ter cuidado para não comparar maçãs com laranjas.
Uma comparação significativa entre os materiais de isolamento individuais só é possível se a condutividade térmica também for levada em consideração. A mesma espessura média para diferentes classificações de isolamento térmico sempre significa diferentes propriedades de isolamento térmico.
A tabela a seguir mostra algumas diferenças básicas de preço para a mesma espessura média de isolamento (140 mm) e o mesmo gradiente (2%):
| material | WLG | Custos por m² aprox. |
|---|---|---|
| Lã mineral | 045 | aproximadamente 40 EUR por m² a 55 EUR por m² |
| PUR / PIR | 023 | aproximadamente 50 EUR por m² a 70 EUR por m² |
| EPS (espuma de poliestireno rígida) | 035 | cerca de EUR 25 por m² a EUR 35 por m² |
| MDF | 042 | aproximadamente 50 EUR por m² a 70 EUR por m² |
Quanto mais baixo for o grupo de condutividade térmica (WLG), melhores serão as propriedades de isolamento do material.
Na tabela acima você já pode ver que o isolamento feito de placas de fibra de madeira e PUR ou PIR custa o mesmo, mas é significativamente mais eficaz e tem um maior efeito isolante devido à classe de baixo isolamento térmico de PUR e PIR.
Na prática, diferentes características de projeto também entram em jogo nos materiais de isolamento - como certas resistências à compressão de materiais individuais.
Para camadas laminadas adicionais (por exemplo, camada de alumínio como camada de barreira de vapor), custos adicionais na faixa de EUR 3 por m² a EUR 5 por m² devem ser considerados. Na prática, entretanto, isso pode facilitar o assentamento e, assim, economizar custos de mão de obra.
