Construir com matérias-primas naturais está se tornando cada vez mais popular - por isso, as casas de estrutura de madeira estão atraindo cada vez mais a atenção. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes como são os custos de construção de estruturas de madeira.
Pergunta: O que exatamente é uma construção com estrutura de madeira?
Especialista em verificação de custos: O termo construção com estrutura de madeira é um sinônimo dos termos “construção com estrutura de madeira” e “construção com estrutura de madeira”.
Essencialmente, uma estrutura básica de suporte de carga na forma de um esqueleto de madeira é erguida na qual materiais de construção de parede em forma de painel são então fixados. A “casa de madeira” não tem de ser reconhecível como tal pelo lado de fora - as construções de moldura de madeira podem ser combinadas com todos os materiais de construção de parede possíveis, de modo que no final pode ser criada uma casa que se parece completamente com uma casa sólida vista de fora.
A construção da casa de estrutura de madeira não é nova - é baseada no princípio básico da casa de estrutura de madeira, uma vez que tem sido usada por muitos séculos. O revestimento com materiais em forma de painel, por outro lado, é emprestado da construção típica norte-americana.
A construção com estrutura de madeira na forma comumente usada hoje também existe na Alemanha desde o início do século XIX. Nos últimos anos, entretanto, ela passou por um grande boom - impulsionado pelo desejo de muitos de viver em uma casa particularmente “natural”.
Hoje, no entanto, ainda existem muitas preocupações em relação à proteção contra incêndio, estabilidade - e, acima de tudo, no que diz respeito às possíveis desvantagens financeiras na construção de uma casa com estrutura de madeira.
Pergunta: Quais custos você deve calcular para uma casa em construção com estrutura de madeira?
Espere custos de mais de € 1000 por metro quadrado
Especialista em verificação de custos: Como acontece com toda construção de casa - independentemente do tipo de construção - você dificilmente pode definir os custos como uma taxa fixa.
Em geral, porém, uma diretriz no setor da construção é baseada em custos de cerca de EUR 1.250 por m² para a concha.
Na prática, esses custos podem ser um pouco maiores ou menores, dependendo de como a casa foi projetada. Em particular , o custo por metro quadrado diminui ligeiramente à medida que a área da casa aumenta .
O que é mais importante, entretanto, é que as estruturas de madeira são praticamente neutras em termos de custo em comparação com a construção sólida convencional - ou seja, quase os mesmos custos são devidos para a mesma área útil. A construção da estrutura de madeira não é significativamente mais barata nem significativamente mais cara do que a construção sólida.
Uma ligeira vantagem de custo surge do fato de que as casas com estrutura de madeira permitem um pouco mais contribuições pessoais do que casas construídas com estrutura sólida. As conversões e extensões posteriores também são um pouco mais fáceis do que com casas sólidas. Portanto, a construção da estrutura de madeira também pode ter algumas vantagens quando se trata de custo.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Queremos construir uma casa de dois andares com 140 m² de área útil em estrutura de madeira. Fazemos sem adega.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de construção da Shell | 180.000 EUR |
| Poupança total por contribuição pessoal | 14.500 EUR |
| custo total | 165.500 EUR |
Claro, este é apenas um exemplo de custo único para uma casa muito específica em um projeto individual. Os custos para outras casas também podem variar.
No nosso caso, o trabalho interior ainda não foi levado em consideração - trata-se apenas dos custos de construção da carcaça. Para os trabalhos de interior, dependendo do nível de equipamento, devem ser estimados entre cerca de 400 euros por m² e 800 euros por m² .
Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo de uma casa de estrutura de madeira?
O custo de uma casa de estrutura de madeira depende de vários fatores
Especialista em verificação de custos: há alguns aspectos a serem considerados aqui. As coisas básicas são:
- as condições locais no canteiro de obras
- o tamanho da casa
- a execução em detalhes (desenho de fachada, persianas, desenho de janela, etc.)
- os custos de construção do interior (projeto individual da casa)
No estado de casca, os custos da maioria das casas ainda são aproximadamente semelhantes - mas devido às diferentes opções de construção de interiores, os custos totais para casas individuais podem diferir significativamente mais tarde.
Pergunta: Quais desvantagens de custo você tem que aceitar com as construções de estrutura de madeira?
Especialista em verificação de custos: Quando se trata de custos, existem possíveis desvantagens em 3 áreas:
- vida útil
- Valor de revenda
- possível dano
De acordo com vários relatórios, a vida útil de uma casa construída com estrutura de madeira é ligeiramente mais curta do que a de uma casa sólida comparável. A diferença não é significativa, mas ainda está lá: enquanto os relatórios de especialistas atestam que uma construção com estrutura de madeira tem uma vida útil de 60 a 80 anos, a vida útil da construção sólida é de 80 a 100 anos. Em termos de possível vida útil da casa, isso pode ser uma ligeira desvantagem financeira.
A perda de valor de uma construção com estrutura de madeira é mais preocupante. As casas na construção com estrutura de madeira perdem valor continuamente e geralmente têm um valor de revenda ligeiramente inferior do que uma casa sólida comparável. Casas em construção com estrutura de madeira são, portanto, extremamente inadequadas como investimento - para muitos, isso será um argumento contra a construção com estrutura de madeira.
Danos geralmente podem ser evitados por meio de construção cuidadosa, mas o risco de danos por umidade, pragas ou outras cargas ainda é um pouco maior do que em casas sólidas comparáveis. Na prática, é difícil calcular isso - mas sempre deve ser levado em consideração como uma possível desvantagem.
