Onde quer que haja aplainamento, há cavacos, onde quer que seja feita a construção ou reforma, há também muito entulho que deve ser eliminado posteriormente. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos esse descarte causa.
Pergunta: O que é considerado entulho ao construir uma casa ou fazer um trabalho de reforma?
Perito em verificação de custos: Tal como acontece com toda a eliminação de resíduos, não é tão fácil: nem tudo o que ocorre no canteiro de obras é na verdade entulho. Você sempre tem que ter muito cuidado aqui na prática.
O único entulho de construção é:
- resíduos de construção mineral (até um comprimento máximo de borda de 60 cm)
- Tijolos de alvenaria
- Telhas
- Resíduos de gesso e argamassa
- Concreto demolido e concreto não reforçado
- Quebras de rock
- Cerâmica e porcelana (por exemplo, ladrilhos restantes)
Qualquer outra coisa não conta como entulho - e não é contado como entulho. Posteriormente, isso pode ter um grande impacto sobre os custos de descarte - possivelmente mesmo após uma nova classificação manual (particularmente cara) por uma empresa de descarte.
Portanto, o que nunca deve ser colocado no recipiente de resíduos de construção (mesmo que esses resíduos possam surgir durante o trabalho de renovação) é:
- Placa de gesso e placa de gesso (Rigips)
- Materiais de construção leves, como concreto aerado, pedra-pomes ou tijolos Ytong
- Materiais de isolamento
- Remanescentes de carpete
- materiais betuminosos (por exemplo, papel de alcatrão, feltro para telhados, mas também entulho de estradas, etc.)
- Demolição de chaminé
- Materiais de reforço (por exemplo, em restos de concreto armado, malha de reforço, etc.)
- Resíduos de embalagens de material de construção (vasilhas, latas, embalagens plásticas, etc.)
- Madeira
- Vidro
- Plásticos
- Metais
Todas essas substâncias devem ser descartadas separadamente.
Nem todo tipo de entulho pode ser descartado no recipiente de resíduos de construção
Na prática, é claro, isso costuma causar problemas, porque muitos desses resíduos ainda são gerados, por exemplo, durante as obras de reforma, e precisam ser eliminados de alguma forma. A solução pode ser simplesmente descartar todos os materiais de construção como resíduos de construção mistos . Também podem ser eliminados tubos de plástico, reforços e radiadores - a placa de gesso também pode ser eliminada com os resíduos de construção mistos. Com isso, você pode se livrar de quase todos os resíduos facilmente, sem ter que separar muito. No entanto, você deve estimar custos significativamente mais altos para descarte.
Pergunta: Quanto geralmente custa o descarte de entulho?
Especialista em verificação de custos: pode variar de um lugar para outro e sempre depende se você mesmo descarta o lixo ou usa um serviço de contêiner.
Para entulho de construção, geralmente você tem que calcular os custos de descarte puro de EUR 30 por m³ a EUR 60 por m³ - os custos podem variar de região para região.
Como proprietário de um edifício, você pode, em alguns casos, fazer com que pequenas quantidades (geralmente 1 m³ por ano) sejam entregues em alguns aterros e descartadas gratuitamente. No entanto, isso não se aplica a todos os lugares. No caso de quantidades maiores, você deve pagar os custos de descarte de acordo com o peso.
Ao descartar em contêineres, os preços podem ser muito diferentes: na prática, os custos de um contêiner de 5 m³ - normalmente a variante de contêiner menor - podem variar entre 150 e 400 euros .
Portanto, os recipientes maiores também custam mais - tanto para entrega e coleta quanto para descarte (maior peso de descarte).
Preços fixos, como com outros tipos de resíduos (como resíduos volumosos ou resíduos verdes), não são comuns para entulho de construção. O tipo exato de lixo que contém sempre desempenha um papel.
A situação é semelhante para os resíduos de construção mistos: dependendo do tipo de resíduos que contém, pode ser muito caro - mesmo um pequeno contentor pode causar custos de eliminação de até 600 euros ou mesmo 800 euros .
Um pequeno exemplo de custos da prática
Fizemos grandes reformas em nossa casa e encomendamos um contêiner de resíduos de construção com capacidade de 5 m³ de um serviço de contêineres.
| Postar | preço |
|---|---|
| Taxa fixa do contêiner (entrega, coleta, tempo ocioso) | 135 EUR |
| Custos de descarte para escombros de construção de 2,1 t | 80 euros |
| custo total | 215 EUR |
O custo de eliminação de escombros é muitas vezes baseado em seu peso
Este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a um serviço de contêiner específico em um local específico e para uma quantidade específica a ser descartada. Em outros casos, os custos de descarte também podem variar significativamente.
No nosso caso, o peso era apenas baixo - pode muito bem ser diferente em outros casos. Um contêiner de 5 m³ pode, em alguns casos, conter até 7 t de peso . A eliminação é, portanto, correspondentemente mais cara.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos de disposição de entulho de construção?
Especialista em verificação de custos: é claro, há algumas coisas a serem consideradas aqui:
- se você o transporta sozinho ou usa um contêiner
- se destroços de construção puros ou resíduos de construção mistos devem ser descartados
- em que lugar deve ser descartado
- qual serviço de contêiner é escolhido para descarte
- qual tamanho de recipiente é escolhido
- o peso dos materiais a serem descartados
- que proporção de materiais está presente no entulho de construção
A composição do material a ser descartado também influencia o preço. Parte do entulho pode ser processado e reutilizado - essa parte conta menos como resíduo, mas mais como matéria-prima com a qual a empresa de descarte pode ganhar dinheiro mais tarde. Se houver uma grande proporção de tais materiais recicláveis nos escombros da construção, os custos de descarte são, obviamente, um pouco mais baixos.
Por outro lado, pode acontecer que exista uma proporção muito elevada de placas de gesso nos resíduos de construção mistos - então, é frequentemente desproporcionalmente mais caro, pois a eliminação de placas de gesso pode causar custos muito elevados.
Pergunta: É possível estimar os custos para a eliminação de entulho de construção com antecedência?
Especialista em verificação de custos: O peso do material de construção empilhado é geralmente muito difícil de estimar - especialmente para leigos.
Os únicos indicadores aqui são o tamanho do contêiner e os valores empíricos. O serviço de contêiner muitas vezes pode ajudar aqui com sua experiência.
Os custos do contêiner podem ser claramente determinados com antecedência - geralmente você precisa de muita experiência com os custos de descarte.
Pergunta: Quais custos adicionais podem haver?
Especialista em verificação de custos: Podem surgir custos adicionais, por exemplo, devido à instalação do contêiner.
Em alguns casos, o espaço ou a largura de passagem existente na propriedade é insuficiente e o contêiner deve ser instalado em via pública.
Para isso, é necessária uma licença especial, que deve ser solicitada pelo serviço de contêineres. Dependendo do município, isso pode resultar em custos adicionais de até EUR 100.
Um período de instalação mais longo (por exemplo, porque o trabalho de construção leva muito tempo) naturalmente também causa custos mais altos - mas isso difere de serviço de contêiner para serviço de contêiner.
Pergunta: O que acontece se o contêiner ficar muito pequeno?
O recipiente nunca deve ser cheio
Especialista em verificação de custos: Isso se torna um grande problema na maioria dos casos.
Basicamente, os contêineres só podem ser carregados até 10 cm abaixo da borda - caso contrário, a empresa de descarte não pode mais transportá-los devido às normas de segurança de transporte aplicáveis.
Uma vez que o contentor frequentemente não pode ser desalfandegado até à altura permitida tão rapidamente nestes casos, existe o risco de uma chamada viagem vazia ser cobrada - na prática, isto pode ascender a custos de 100 a 150 euros .
Se houver significativamente mais resíduos de construção do que pode caber no contêiner, muitas vezes não há outra opção a não ser pedir outro contêiner e descartar os resíduos de construção restantes nele. Assim, você paga os custos de entrega, instalação e coleta do container novamente.
Na prática, você não deve calcular muito rigorosamente o volume do contêiner necessário - caso contrário, será mais caro do que deveria.
