O isolamento térmico em casa está se tornando cada vez mais importante - e também é exigido por lei. Isso também se aplica ao espaço sob o telhado. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos você deve calcular para o isolamento do sótão.
Pergunta: Quando você deve isolar seu sótão - e quais métodos estão disponíveis para isso?
Perito em verificação de custos: Para responder a primeira parte da pergunta: basicamente sempre é o que prevê a Portaria de Economia de Energia (EnEV). Uma exceção só pode ser aplicada se o isolamento for extremamente antieconômico - mas isso provavelmente só terá que ser provado em alguns casos. No caso de um edifício classificado, dificilmente há objeções possíveis - isso apenas se limitará ao mais raro dos casos individuais.
Isso deixa a conclusão: por razões legais, o isolamento do sótão é sempre exigido em todos os edifícios . Qualquer pessoa que violar a obrigação de isolamento na Alemanha corre o risco de multas dolorosas, que em alguns casos podem chegar a EUR 50.000.
No entanto, os métodos que o legislador permite para o isolamento são diferentes. Entre outras coisas, eles também dependem de o sótão ser aquecido ou não.
No caso de um sótão sem aquecimento que sirva apenas como arrecadação, o isolamento do último piso é suficiente. Isso também evita a perda de calor pelo telhado. O teto pode ser isolado das seguintes maneiras:
- de cima
- de baixo ou
- dentro (com tetos com vigas de madeira)
Se o sótão for aquecido ou mesmo usado como área de estar, o telhado em si deve ser isolado. Um certo valor de transferência de calor (0,24 W / m²K ou 0,20 W / m²K) não deve ser excedido.
As seguintes opções de isolamento estão disponíveis aqui:
- Isolamento no telhado
- Isolamento acima da viga
- Sob o isolamento da viga e
- Entre o isolamento da viga
Cada um desses métodos tem suas próprias vantagens e desvantagens - e custos diferentes. O isolamento no telhado e acima da viga como isolamento adaptado geralmente só vale a pena se a cobertura do telhado for renovada ao mesmo tempo - caso contrário, os custos totais são muito altos para serem econômicos. Em qualquer caso, é a forma de isolamento mais recomendável para novos edifícios, especialmente se for planejada uma extensão posterior do telhado. É altamente eficaz, apresenta o menor risco de formação de pontes térmicas e a espessura do isolamento é de fácil adaptação.
Para atender aos padrões de isolamento térmico, o isolamento sob as vigas geralmente é necessário
O isolamento entre vigas, como era comum no passado, não é mais suficiente na maioria dos edifícios antigos para ainda atingir os valores de isolamento térmico exigidos - por esse motivo, muitas vezes tem que ser combinado com o isolamento sob as vigas.
O isolamento de insuflação pode ser uma alternativa complementar ou independente ao isolamento clássico. Aqui, o material de isolamento é soprado em uma cavidade existente ou artificial e a preenche completamente. Em muitos casos, esta é uma alternativa econômica ao isolamento de painel clássico que deve ser considerada em qualquer caso, especialmente ao isolar tetos com vigas de madeira.
Ao todo, há custos consideráveis para um proprietário com isolamento. Portanto, é ainda mais importante usar o dinheiro necessário da forma mais sensata possível e economizar custos sempre que possível - sem comprometer o efeito de isolamento.
Pergunta: Quanto custa o isolamento do sótão em geral?
Especialista em verificação de custos: Claro, você não pode dizer isso de forma geral - sempre depende do tipo de isolamento que é realizado e das condições no local.
Se for apenas sobre o isolamento do teto do último andar, geralmente é um empreendimento relativamente barato, especialmente porque você pode fazer o trabalho sozinho.
Como regra, os custos na faixa de EUR 30 por m² a EUR 50 por m² são devidos para o isolamento do teto do último andar . Se o sótão é acessível, geralmente é um pouco mais caro - neste caso, você deve contar com custos aproximados na faixa de 40 EUR por m² a 60 EUR por m² . Os custos também podem cair para menos de EUR 20 por m², se você mesmo fizer o trabalho ou se tiver soprado o isolamento em um teto com viga de madeira existente.
O isolamento do telhado é mais caro, no entanto: um intermediário combinado e abaixo das vigas sugere um custo de EUR 100 por m² a 140 EUR por m² para Beech nas vigas você ainda tem um custo total de EUR 200 por m² a 240 EUR por contagem de metros quadrados (Se a cobertura for renovada ao mesmo tempo, no entanto, uma grande parte dos custos incorridos são os chamados "custos de qualquer maneira" - o que geralmente vale a pena de qualquer maneira).
Quando se trata de isolamento de telhado, há poucas oportunidades para você mesmo agir - o conhecimento especializado é essencial aqui, pois mesmo pequenos erros podem levar a danos devastadores por umidade no sótão. Os custos para a empresa especializada são dificilmente evitáveis. Deve-se também ter em mente que a área do telhado com telhado inclinado é significativamente maior do que a área do sótão.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Isolamos o teto do último andar, mas o sótão deve permanecer acessível, pois o utilizamos como depósito. Nossa área útil (= área do teto) é de 72 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Isolamento do teto do último andar, acessível | 3.456 EUR |
| instruções | 28 euros |
| custo total | 3.456 EUR |
Este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a um tipo específico de isolamento e execução por uma empresa específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Conforme mencionado anteriormente, os custos ainda são administráveis. Se tivéssemos feito o isolamento nós mesmos, teríamos obtido cerca de metade do preço neste caso .
Isso é muito pouco comparado a um isolamento de telhado real (por exemplo, se tivéssemos planejado uma extensão de telhado). O isolamento combinado entre e abaixo das vigas teria custado pelo menos 11.000 euros em nosso caso com um telhado inclinado com uma inclinação do telhado de 45 ° .
Pergunta: Quais são os fatores que afetam o custo geral do isolamento do sótão?
Se o sótão for ampliado, o custo do isolamento aumenta
Perito em verificação de custos: Se quisermos resumir o que foi dito acima , a primeira coisa a considerar é se o sótão deve ser ampliado (possivelmente mais tarde) ou não.
No caso de sótão não urbanizado e sem aquecimento, os custos são baseados nos seguintes fatores:
- de que lado o isolamento é realizado (sob o teto, no teto ou no teto com tetos com vigas de madeira)
- se o isolamento deve ser acessível ou não
- quem atribui o material de isolamento (empresa especializada ou contribuição pessoal)
Se o isolamento do telhado for necessário porque o sótão será expandido posteriormente ou mais tarde, outros fatores entram em jogo:
- se o isolamento sob a viga entre as vigas ou o isolamento no telhado / acima da viga deve ser usado
- se a cobertura do telhado será reutilizada ou renovada (para isolamento no telhado / acima da viga)
- quais espessuras de isolamento são usadas
- como o isolamento é construído
- as condições do telhado (janelas e conexões existentes do telhado, frontões e águas-furtadas, formato do telhado, tamanho da área do telhado, etc.)
Na maioria dos casos, você dificilmente conseguirá evitar o planejamento individual se quiser chegar a uma estimativa de custos sólida e confiável. Também vale a pena consultar um consultor de energia aqui para determinar a espessura de isolamento real necessária e para descobrir o método tecnicamente mais vantajoso. Muitas vezes isso pode valer a pena, porque o excesso de isolamento é tudo menos econômico na prática.