Muitas empresas oferecem revestimentos para telhados inclinados que deveriam dar um novo brilho a um telhado antigo. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos são necessários para tais revestimentos e se eles valem a pena.
Pergunta: Que tipo de revestimento de telhado existe?
Especialista em verificação de custos: No caso de revestimentos de telhado, você sempre deve distinguir se é apenas uma vedação ou realmente um primer e um revestimento (colorido).
Ambos causam esforços muito diferentes - e, portanto, é claro, também custos muito diferentes.
Para os próprios revestimentos, diferentes materiais são usados dependendo da empresa - que muitas vezes podem ser de qualidade significativamente diferente.
Os revestimentos de cores inferiores podem desbotar rapidamente ou fornecer cobertura insuficiente. Em alguns casos, são usadas substâncias muito problemáticas que contêm plastificantes, por exemplo, que são despejados do telhado para o esgoto depois de um tempo. Depois de perder o plastificante, a camada de tinta se desfaz muito rapidamente e começa a descascar. É claro que isso é extremamente problemático: para a aparência visual e para o ambiente.
Devido às diferentes qualidades dos revestimentos, você deve sempre se certificar de entrar em contato com fornecedores confiáveis e ter o processo e os materiais usados explicados e mostrados em detalhes. Também é melhor recusar ofertas muito baratas: a economia tem que ser feita em algum momento e isso geralmente é uma desvantagem para o proprietário. Não vale a pena o dinheiro investido.
Pergunta: Quais são os custos normais para revestimentos de telhado?
Os preços da vedação do telhado começam nos 15 € por metro quadrado
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer em termos gerais porque as empresas costumam agrupar seus serviços de maneiras diferentes.
Em geral, entretanto, você pode presumir que a vedação do telhado normalmente custa de 15 EUR por m² a 20 EUR por m² .
Para um revestimento com um primer, 20 EUR por m² a 30 EUR por m² são normalmente necessários, em alguns casos, pode ser um pouco mais alto com fornecedores individuais.
A limpeza do telhado está sempre incluída no preço (sem uma limpeza intensiva prévia, é difícil conseguir um revestimento) e quase sempre uma inspeção do telhado e a execução de pequenas reparações necessárias.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Temos nossa cobertura de 120 m² revestida por empresa especializada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Taxa fixa para limpeza, inspeção, preparação e revestimento | 22,50 EUR por m² |
| custo total | 2.700 EUR |
Claro, este é apenas um único exemplo de custo que se aplica apenas a uma casa muito específica e a uma única empresa executora. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Nosso exemplo de custo já mostra que o revestimento do telhado pode incorrer em custos totais consideráveis. No caso de telhados comparativamente grandes ou empresas menos econômicas, isso também pode ser significativamente mais caro, custos de cerca de EUR 5.000 ocorrem na prática.
Portanto, você deve sempre pensar com antecedência se está realmente disposto a investir esse custo.
Pergunta: De quais fatores os custos de um revestimento de telhado dependem na prática?
Especialista em verificação de custos: algumas coisas definitivamente entram em jogo aqui:
- o preço da empresa executora (o fator mais importante, muitas vezes existem taxas fixas por m² que já incluem todos os serviços)
- seja um selo puro ou realmente um revestimento
- qual material de revestimento é usado
- a natureza das telhas (dependendo da porosidade, o consumo de tinta pode variar em até 80%)
- Se trabalho auxiliar adicional e mais complexo é necessário, que pode ser cobrado como serviços extras (por exemplo, reparos de telhado)
As empresas costumam calcular por si mesmas com o consumo de cores e o esforço envolvido no trabalho. Por esse motivo, as empresas que trabalham com máquinas modernas e de alto desempenho costumam oferecer preços mais baixos - menos tinta é usada e o trabalho pode ser executado muito mais rápido do que com máquinas antigas de baixo desempenho que aplicam camadas de tinta muito espessas.
Pergunta: Vale a pena um revestimento de telhado?
Especialista em verificação de custos: Esta questão pode ser considerada tanto do ponto de vista técnico quanto econômico.
O revestimento do telhado não deve aumentar a vida útil dos tijolos
Do ponto de vista técnico, as associações profissionais do comércio de telhados consideram os revestimentos para telhados, em grande medida, uma "medida cosmética". Em sua opinião, os revestimentos de telhado não podem prolongar a vida de uma cobertura de telhado. O telhado pareceria melhor opticamente, mas isso não teria efeito na vida útil das telhas. Além disso, com um revestimento, as áreas problemáticas de sobreposição das telhas nem mesmo seriam alcançadas - e, portanto, não protegidas.
Não é difícil adivinhar que o outro lado está, claro, apontando que os revestimentos do telhado podem muito bem estender a vida útil das telhas, e de fato consideravelmente.
É difícil esclarecer quem está tecnicamente certo aqui, a opinião sempre se opõe à opinião.
É muito mais provável que um resultado chegue a uma conclusão se você olhar para o lado do custo da limpeza do telhado: os revestimentos geralmente custam entre EUR 20 por m² e EUR 30 por m² . Por esse preço, você costuma obter uma cobertura completamente nova com telhas de concreto novas e baratas ou mesmo telhas de barro.
Isso significa: Pelo preço do revestimento do telhado antigo, você recebe uma renovação completa de toda a cobertura - com vida útil garantida de 30 anos, já que as telhas são totalmente novas. Mesmo que você tivesse que aceitar uma diferença de 20% a 30% nos custos, ainda assim compensaria na maioria dos casos.
Como você pode escolher facilmente a cor de sua escolha com as novas telhas, não há necessidade de um revestimento colorido.
A substituição das telhas é, portanto, particularmente vantajosa a muito longo prazo - o revestimento do telhado pode não valer a pena.
