Como proprietário, nem sempre é possível evitar os trabalhos de reforma ou reforma. Ao calcular o trabalho de renovação, os custos de eliminação dos escombros do edifício são frequentemente subestimados. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto pode custar um contêiner de resíduos de construção e quais custos adicionais ainda podem ser considerados.
Pergunta: Entulho de construção ou resíduos de construção mistos - qual é a diferença?
Especialista em verificação de custos: É melhor deixar essa questão bem clara com antecedência - dependendo do tipo de resíduo, isso tem um impacto significativo nos custos de descarte.
Apenas todos os materiais minerais de construção contam como entulho - mas isso geralmente é apenas uma pequena parte dos resíduos gerados durante os trabalhos de conversão e renovação. O resíduo de material de construção mineral inclui:
- todos os tijolos e telhas
- Resíduos de gesso e argamassa (mas não devem representar mais de 5% do total)
- concreto não armado (sem concreto armado!)
- Restos de cerâmica (por exemplo, azulejos) e porcelana
Outro ponto importante é que os resíduos do material de construção não devem ter um comprimento de borda superior a 60 cm .
Na prática, isso significa que se você derrubar uma extensão, você pode adicionar o telhado, os tijolos e os restos da argamassa aos escombros - as vigas, a estrutura do telhado, os materiais de isolamento, os revestimentos do piso, o gesso da parede e revestimento do teto, os restos de papel de parede e os tubos plásticos das linhas não podem ser colocados lá. Você deve descartar esses materiais separadamente.
Isso significa que apenas uma pequena parte dos resíduos de construção pode ser colocada no recipiente de resíduos de construção. Você deve pensar com cuidado com antecedência se faz algum sentido pedir um recipiente para resíduos de construção.
Você deve descartar separadamente em cada caso:
- todas as placas de gesso e materiais de painel semelhantes de drywall
- todos os materiais de construção leves (Ytong, concreto aerado, etc.)
- todos os materiais de isolamento
- todos os materiais de construção betuminosos ou materiais de construção com sujidade betuminosa (feltro para telhados, folhas de betume, tijolos de cave com resíduos de revestimentos de betume espessos)
- Tijolos da chaminé (por exemplo, quando a chaminé é demolida)
- todo o concreto armado, malha de reforço, etc.
- Tubos de plástico, dutos de cabos, etc.
- todos os revestimentos de parede e piso
- todos os materiais de madeira (treliças do telhado, vigas, revestimento de madeira, estruturas de suporte de madeira)
- Vidro e materiais de vidro
- metal ou materiais de construção contendo metal em geral
- Materiais de construção e materiais de construção de plástico em geral
É feita uma distinção entre recipientes de resíduos de construção e recipientes para resíduos de construção mistos
Mas você pode facilitar para si mesmo e colocar todos esses resíduos juntos em um recipiente para resíduos de construção mistos . Desta forma, você também vai se livrar de todos os resíduos que realmente ocorrem - dos quais os resíduos de construção pura são apenas a menor parte em muitos casos. No caso de grandes quantidades de resíduos, pode valer a pena separá-los no local e, por exemplo, eliminar a placa de gesso e o feltro em recipientes separados.
Em ambos os casos, no entanto, os custos de eliminação dos resíduos de construção mistos são significativamente mais elevados do que para os resíduos de construção puros.
Pergunta: Quanto geralmente custam os recipientes para resíduos de construção?
Especialista em verificação de custos: sempre pode ser um pouco diferente de um lugar para outro. Os serviços de contêineres também exigem preços diferentes em cada caso.
Os custos são compostos por dois itens de custo:
1. Os custos do contêiner (entrega, tempo de espera, coleta, transporte para descarte)
2. Os custos de descarte puro
Os preços de contêineres completos, incluindo descarte, como com outras formas de descarte (por exemplo, para resíduos volumosos: https://kostencheck.de/sperrmuellcontainer-kosten) não são comuns para entulho de construção e resíduos de construção mistos. O descarte é quase sempre baseado no peso .
Para um pequeno contêiner de 5 m³, você geralmente tem que calcular os preços dos contêineres na faixa de cerca de EUR 120 a EUR 200 . Os contêineres maiores custam um pouco mais - até mais de 400 euros por um contêiner de 10 m³.
Para menores quantidades de resíduos de construção, existem também os chamados pacotes de contêineres que contêm exatamente 1 m³. Costumam custar cerca de EUR 50 a EUR 100 .
Os custos de eliminação de entulho de construção puro rondam, na maioria dos casos, cerca de 30 euros por tonelada até 50 euros por tonelada - em alguns casos pode ser ligeiramente superior.
Para resíduos de construção mistos, os custos de disposição são quase sempre significativamente mais elevados - dependendo da composição dos resíduos. Proporções particularmente altas de placa de gesso podem ser muito caras.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Temos um pequeno contentor com um volume de 5 m³ entregue para as obras de demolição da casa, que, no entanto, tem de ser colocado na rua em frente à casa (= terreno público) por questões de espaço. O serviço de contêineres cuida das licenças necessárias para nós.
| Postar | preço |
|---|---|
| Taxa fixa do contêiner | 148 EUR |
| Instalação em terreno público - aprovação | 57 EUR |
| Custos de eliminação de entulho de construção, 4,6 t | 174,80 EUR |
| custo total | 379,80 EUR |
Claro, este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a um serviço de contêiner único e descarte em um local específico. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
No nosso caso, também deve ser observado que se trata de entulho de construção puramente “real” - ou seja, material de construção mineral. Esses materiais de construção são principalmente reciclados como matéria-prima, de modo que os custos de descarte são significativamente mais baixos do que os de resíduos de construção mistos.
Pergunta: De quais fatores os custos de um contêiner de resíduos de construção dependem na prática?
O tamanho do contêiner é apenas um dos vários fatores de custo
Especialista em verificação de custos: é claro, há algumas coisas a serem consideradas aqui:
- se você deseja descartar entulho ou resíduos de construção mistos
- o tamanho do recipiente que você escolher
- o lugar onde você está
- os preços do respectivo serviço de contêineres
- o peso do material a ser descartado
- no caso de resíduos de construção mistos: a composição dos resíduos (quais os materiais em que quantidades)
Todos esses fatores devem sempre ser levados em consideração ao estimar os custos. Você deve calcular generosamente, especialmente quando se trata do volume do contêiner - um contêiner maior custa apenas um pouco mais, mas pode causar muito menos problemas com o descarte. Se um contêiner for escolhido muito pequeno, muitas vezes acabará sendo desproporcionalmente mais caro (2 contêineres com 5 m³ custam significativamente mais do que um contêiner com 10 m³).
Pergunta: Quais são os custos máximos para um pequeno recipiente de resíduos de construção com descarte?
Especialista em verificação de custos: O entulho de construção geralmente é bastante pesado - isso geralmente resulta em altos pesos de descarte, mesmo com recipientes pequenos.
O entulho de construção com até 7 toneladas pode ser acondicionado em um contêiner de 5 m³, dependendo do material. Os custos máximos para um contêiner cheio variam, portanto, em torno de 500 euros . Com contêineres maiores, isso é correspondentemente mais.
No caso de resíduos de construção mistos, isso pode ser significativamente mais caro: embora muitos dos materiais de construção sejam significativamente mais leves do que tijolos de alvenaria ou semelhantes, os custos de descarte de materiais individuais também são significativamente mais elevados. No final, um contêiner de 5 m³ para resíduos de construção mistos pode custar 800 EUR - 900 EUR incluindo o descarte.