Os sistemas de travamento têm muitas vantagens e são bastante práticos - por esta razão, eles são freqüentemente usados em muitas áreas. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos você deve esperar de um sistema de bloqueio.
Pergunta: O assunto dos sistemas de bloqueio é um campo complicado. O que você precisa saber sobre isso?
Especialista em verificação de custos: Basicamente, você deve saber que nem todos os sistemas de bloqueio são iguais. Existem versões muito diferentes aqui, cada uma com planos de bloqueio diferentes.
Em primeiro lugar, em um sistema de travamento, você deve observar qual chave trava o quê. Existem três tipos básicos de sistemas de bloqueio:
- o sistema de travamento central ou sistema Z
- o sistema de chave mestra ou sistema HS
- o sistema de chave mestra central ou sistema Z / HS
Um sistema de chave central tem uma ou mais fechaduras que podem ser destravadas por todas as chaves. Cada chave, no entanto, pertence a uma fechadura individual que só ele pode desbloquear.
Muitos prédios de apartamentos oferecem um exemplo de tal sistema: Cada chave de apartamento destranca apenas uma porta do apartamento. Ao mesmo tempo, a porta de entrada da casa é projetada como uma fechadura central, muitas vezes também a porta de acesso ao porão. Essas duas fechaduras centrais podem ser abertas com qualquer chave do apartamento.
Um sistema de chave mestra possui um sistema de duas ou várias camadas de chaves mestras que bloqueiam um certo número de bloqueios subordinados, enquanto as chaves atribuídas a esses bloqueios bloqueiam apenas seu próprio bloqueio. O sistema pode ser expandido com diferentes níveis hierárquicos, onde diferentes chaves de grupo (GS) só podem bloquear grupos individuais de bloqueios (quase como uma chave submestra) e uma chave de grupo principal que tem as mesmas funções de bloqueio que todas as chaves de grupo juntas.
Um sistema Z / HS é uma combinação de ambos os tipos - existem fechaduras centrais que podem ser bloqueadas por todas as chaves e chaves mestras que podem bloquear várias fechaduras.
Torna-se um pouco problemático se você quiser expandir os sistemas de bloqueio posteriormente. Em muitos casos, isso só é possível até certo ponto, como regra, uma expansão deve ser prevista ao planejar um sistema de bloqueio - caso contrário, pode ser que um sistema de bloqueio não possa ser expandido.
Devido ao alto risco de segurança associado aos sistemas de bloqueio, os cartões de segurança são sempre criados. Em princípio, só é possível copiar uma chave de um sistema de fechadura apresentando o cartão de segurança.
Se a chave mestra for copiada secretamente, a segurança não será mais fornecida
Uma das desvantagens dos sistemas de bloqueio é que é proibido, mas não fundamentalmente impossível, ter uma chave copiada sem apresentar o cartão de segurança. Em casos individuais, como proprietário, você nunca pode ter certeza de quantas chaves estão realmente em circulação.
Se uma chave for perdida, todo o sistema de travamento geralmente deve ser substituído. Isso acarreta enormes custos e grande esforço. Se um inquilino tiver agido de forma negligente, os custos de substituição de todo o sistema de bloqueio podem afetá-lo pessoalmente.
Mas não são apenas os inquilinos que têm as chaves: vários fornecedores de serviços têm as chaves para obter acesso ao edifício - por exemplo, o carteiro para ir às caixas de correio no interior ou aos serviços municipais. Na prática, muitas vezes é difícil para o proprietário ver quem tem a chave.
Versões eletrônicas de sistemas de travamento não são tão difundidas hoje, mas oferecem algumas vantagens importantes sobre os sistemas mecânicos:
- Cilindro e transponder podem ser reprogramados sem problemas, para que as autorizações sejam imediatamente redistribuídas.
- Em contraste com as chaves mecânicas, as chaves eletrônicas não podem ser copiadas porque o chip do transponder interno não pode ser copiado
- A perda de chaves significa que não é mais necessário substituir todo o sistema de travamento
- Cada chave pode receber autorizações para bloqueios individuais (com sistemas de bloqueio mecânico, existem apenas alguns grupos de bloqueio que uma chave como um todo bloqueia ou não)
- Uma chave perdida pode ser imitada muito rapidamente, copiando as autorizações armazenadas em uma chave "vazia"
- Um número ilimitado de chaves adicionais pode ser emitido em grandes números
- Uma chave perdida pode ser bloqueada imediatamente e, portanto, não tem mais nenhuma função
- Autorizações de acesso temporário também podem ser concedidas para que não seja necessário emitir mais chaves (por exemplo, para conceder ao vizinho acesso por 3 semanas para regar as flores)
Tudo isso pode ser um grande problema com um sistema de travamento mecânico - especialmente para a segurança de edifícios. Obviamente, os sistemas de travamento eletrônico também têm seu preço.
Pergunta: Quanto custa um sistema de bloqueio?
Especialista em verificação de custos: Você não pode dizer isso em geral - sempre depende do tamanho do sistema de bloqueio e do número de bloqueios necessários.
Com sistemas maiores, custos de até EUR 10.000 ou mais são incorridos para um sistema de bloqueio.
Na prática, entretanto, os custos geralmente estão na faixa de quatro dígitos .
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Queremos converter uma casa com 13 apartamentos alugados em um sistema de bloqueio. Cada inquilino recebe 3 chaves do apartamento, que também devem trancar a porta da frente e a entrada do subsolo ao mesmo tempo (sistema de fechadura central). Contamos com os padrões de segurança habituais para as portas dos apartamentos, mas as portas de entrada exteriores deverão ser dotadas de cilindros com protecção anti-perfuração e outros dispositivos de segurança.
| Postar | preço |
|---|---|
| 13 cilindros de fechadura para portas de apartamentos | 585 EUR |
| 2 cilindros de bloqueio para entradas, nível de segurança médio | 180 EUR |
| 13 conjuntos de chaves com 3 chaves cada, 6 chaves para a entrada principal (45 chaves no total) | 540 EUR |
| Custos de mudança de cilindro | 450 euros |
| custo total | 1.755 EUR |
Os preços variam muito dependendo do equipamento e da segurança da instalação
Claro, este é apenas um exemplo do custo de um único sistema de travamento com um determinado nível de segurança e equipamento. Em outros casos, especialmente com níveis de segurança mais elevados, os preços também podem diferir significativamente.
No nosso caso, a segurança é suficientemente garantida, mas ainda está muito longe de ser um edifício realmente altamente seguro. O problema aqui: se uma chave for perdida ou roubada, o locatário terá de arcar com esses custos totais. Um sistema eletrônico evitaria esse risco.
Pergunta: De quais fatores geralmente dependem os custos de um sistema de bloqueio?
Especialista em verificação de custos: aqui você deve considerar coisas diferentes:
- quantas fechaduras existem
- qual tipo de sistema de travamento é necessário (sistema Z, sistema HS ou sistema Z / HS)
- quantos usuários precisam de uma chave (geralmente 3 chaves por apartamento no caso de prédios de apartamentos, as chaves adicionais necessárias)
- qual nível de segurança deve ser alcançado
Esses são os fatores essenciais que determinam o preço. No entanto, apesar desse pequeno número de fatores, pode haver diferenças de custo muito altas para sistemas de travamento com o mesmo projeto.
Pergunta: O que causa essas grandes diferenças de custos?
Especialista em verificação de custos: Acima de tudo, os diferentes níveis de segurança. Vamos ver isso em comparação.
Um sistema Z deve ser instalado em um prédio de 10 apartamentos. Comparamos os custos de um sistema Z com um nível de segurança baixo, médio e alto.
| nível de segurança | Custos do sistema de bloqueio incluindo chaves (2 chaves cada para o inquilino) |
|---|---|
| baixo nível de segurança | aprox. 600 EUR |
| nível de segurança médio | aprox. 950 EUR |
| alto nível de segurança | aprox. 1.450 EUR |
Essas são apenas orientações gerais, mas já mostram como as diferenças de custo podem ser devido apenas às diferenças no nível de segurança. Não levamos em consideração os custos de instalação, pois seriam iguais em qualquer caso.
Se você extrapolar isso para grandes blocos de apartamentos com 50 ou mais apartamentos, enormes diferenças de custo surgem aqui.